Verhuizen

Hulp nodig bij het vinden of kopen van een huis? Dan is een aankoopmakelaar de oplossing!

9 maart 2022

Als je gaat verhuizen is het soms best een klus om het perfecte huis te vinden. Soms voldoet een huis niet aan al je eisen en moet je concessies doen. Alleen of samen met je partner een koop -of huurhuis vinden is dan een grote opgave. Een aankoopmakelaar is in dat geval een goede oplossing. Die helpt jou namelijk met het juiste huis vinden. 

Wat is een aankoopmakelaar? 

Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en kopen van een huis. De taken die een aankoopmakelaar doet, bespreek jij met de aankoopmakelaar. Hiervoor moet je goede afspraken maken met de aankoopmakelaar. Er zijn grofweg vier zaken die de aankoopmakelaar doet. Zoeken naar de woning, bezichtigen, onderhandelen en begeleiden. 

De kosten van een aankoopmakelaar 

De kosten van een aankoopmakelaar verschilt per aankoopmakelaar. Hier zijn geen vaste tarieven voor. Vaak werkt een aankoopmakelaar met een vast bedrag, maar er zijn ook aankoopmakelaars die werken met en percentage van de aankoopprijs van de woning. 

Een woning zoeken

Een aankoopmakelaar heeft vaak meerdere opties bij het vinden van een woning dan jij. Zo ziet een aankoopmakelaar woningen die nog niet op een woningsite als Funda staat. Een aankoopmakelaar benadert de woningeigenaren wat jij zelf niet doet en zoekt ook naar woningen in wijken waar jij misschien niet aan dacht. Zoek jij een woning in Arnhem? Dan regel je een makelaar in Arnhem. 

De woning bezichtigen 

Samen met de aankoopmakelaar bezichtig je de woning. De aankoopmakelaar kijkt namelijk met een neutrale blik naar we woning en stel kritische vragen aan de woningeigenaar. Denk aan vragen over de isolatie, de bouwkundige staat en de omgeving. Na de bezichtiging zet de aankoopmakelaar de voor -en nadelen op een rijtje en geeft jou advies over de woning. 

Onderhandelen over de woning 

Vervolgens is het tijd voor het onderhandelen. Dit is hetgeen waar de aankoopmakelaar zo goed in is. Een grote reden om een aankoopmakelaar in te schakelen, is de voordelige aankoopprijs van het huis. 

Wat doet de aankoopmakelaar niet?

Let op, want met sommige zaken houdt de aankoopmakelaar geen rekening. Zo doet hij geen bouwkundige keuring, taxatie voor de financiering en de aankoopmakelaar fungeert niet als verkoopmakelaar. 

Een aankoopmakelaar nemen heeft dus veel fijne voordelen bij het vinden en kopen van een huis. Lukt het je niet om een huis te vinden en te kopen? Schakel dan zeker een aankoopmakelaar in, want deze helpt je goed op weg.

Groen wonen

De grootste problemen voor een VvE in 2022

9 maart 2022

Ben jij (mede) verantwoordelijk voor een Vereniging van Eigenaren in 2022? Dan kom je zeker voor een aantal flinke uitdagingen te staan. Een VvE beheren kost nou eenmaal veel tijd en energie. Voor welke uitdagingen en problemen jouw VvE komt te staan, kan verschillen per situatie. Misschien zitten jullie in het proces van verduurzaming, waarbij de nodige problemen komen kijken. Misschien staat er groot onderhoud op de planning. Of zitten jullie uitdagingen meer in juridisch bestuurlijke zaken. Wat voor jouw VvE de grootste problemen van 2022 zullen zijn, is afhankelijk van de situatie. Toch zetten we een aantal belangrijke thema’s waarmee je rekening kunt houden op een rijtje.

Verduurzamen

Verduurzaming van woningen is al lang een belangrijk onderwerp, maar krijgt in 2022 zeker nog meer aandacht. Steeds meer woningeigenaren willen hun verantwoordelijkheid nemen richting het klimaat. Ook andere beweegredenen, zoals de oplopende gas- en stroomprijs spelen absoluut een rol. Energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen, worden steeds aantrekkelijker. Is dit een thema dat ook in jouw VvE speelt? Dan is het belangrijk om dit serieus te nemen. Een meerderheid van de VvE moet achter de plannen staan voordat ze uitgevoerd kunnen worden. Ook het financiële aspect speelt natuurlijk mee. 

Incasseren van de VvE bijdragen

De afgelopen twee jaar zijn veel mensen getroffen door de coronacrisis. Hierdoor zijn mensen hun baan verloren of lag hun inkomen lager dan normaal. Dit kan gevolgen hebben voor de bijdrage die zij moeten betalen aan de VvE. Misschien hebben mensen hierdoor moeite met het betalen van hun bijdrage en ontstaan er betalingsachterstanden. Voor de financiële stabiliteit van de VvE is het natuurlijk wel belangrijk dat de bijdragen betaald worden. Daarom is het aan te raden om als bestuur hierin zoveel mogelijk bestaande regels te volgen.

Groot of klein onderhoud

Onderhoud aan het complex komt regelmatig voor. Soms moet er groot onderhoud worden uitgevoerd, maar vaak gaat het om klein onderhoud. Hoe dan ook is het belangrijk dat het goed en in goed overleg met de leden uitgevoerd wordt. Dit vraagt de nodige kennis en kunde voor de uitvoering. Zonder goed plan kan onderhoud uitlopen op problemen binnen de VvE. Hierbij is het ook belangrijk dat input van leden serieus wordt genomen.

Wil jij de problemen waar de VvE tegenaan kan lopen zoveel mogelijk ondervangen? Dan is het aantrekkelijk om het VvE beheer uit te besteden aan een professionele partij. Of het nou enkel om de administratie gaat, of dat jullie juist hulp kunnen gebruiken bij begeleiden van onderhoud of het opstellen van meerjaren plannen, VvE beheer kan je veel werk uit handen nemen. Ben jij mede verantwoordelijk voor een VvE in regio Utrecht? Dan is VvE beheer Utrecht een goede oplossing voor jullie problemen. Zo gaan jullie een 2022 vol woongenot tegemoet!

In en rondom huis

Dit is waarom slaapbanken steeds populairder worden

24 februari 2022
slaapbank

Slaapbanken zijn helemaal in tegenwoordig. Ja, het is zo dat het een ietwat oubollige imago heeft, maar vandaag de dag is dat totaal anders. Juist nu schaffen steeds meer mensen een slaapbank aan. Ze zijn erg modieus, zitten goed en besparen een hoop ruimte. Vooral als je een kleine woning hebt en er gasten komen overnachten is een slaapbank ideaal.

Slaapbanken zijn multifunctioneel

Een van de grootste voordelen is dat je een slaapbank op diverse manieren kunt gebruiken. Komen er plotseling familie of vrienden over de vloer die willen overnachten biedt de slaapbank uitkomst. Naast dat ze in de avond comfortabel een film kunnen kijken is het mogelijk om daarna de bank om te toveren in een bed. Tegenwoordig zijn slaapbanken erg geschikt om goed om op te zitten en om op te slapen.

Een slaapbank zorgt voor extra ruimte

Schaf je een slaapbank aan dan ontstaat er altijd extra ruimte. Deze extra ruimte kun je gebruiken om andere spullen neer te zetten en je interieur nog meer te verrijken. Sommige slaapbanken bevatten zelfs lades om spullen in kwijt te raken. Zo heb je voor je spullen een extra ruimte om in op te bergen. Deze lades zijn ook extra handig voor bijvoorbeeld kussens en dekens. Zeker als je kiest voor een hoekslaapbank kun je de ruimte in je huis efficiënt inrichten.

Slaapbanken zijn leuk voor de portemonnee

Zit je wat krap bij kas dan is een slaapbank ideaal om geld te besparen. Meubels zoals banken en bedden zijn nu eenmaal duur en kan je budget flink aantasten. Slaapbanken zijn relatief goedkoop en dienen als bank en als bed. Dat maakt het kopen van een slaapbank een stuk goedkoper dan het kopen van een aparte bank en een apart bed. Dit zorgt ervoor dat je meer geld overhoudt voor bijvoorbeeld andere meubels die je kunt aanschaffen. Slaapbanken zijn zo slecht nog niet.

Kamers

Wat zijn de voordelen van een hoog laag bed?

16 februari 2022
hoog laag bed

Een hoog-laag bed is het ideale bed voor ouderen zodat ze makkelijk kunnen stappen uit bed, maar er zijn nog meer redenen waarom je voor een hoog-laag bed moet kiezen. Lees de onderstaande tekst goed door als je meer te weten wilt komen over de voordelen van een hoog-laag bed.

Wat is een hoog-laag bed? 

Een hoog-laag bed is en speciaal bed voor personen die zorg aan bed krijgen. Het gaat om een bed dat in zijn geheel te verstellen is in hoogte, inclusief de lattenbodem, het hoofdeinde en de beenondersteuning. Er zijn verschillende soorten hoog-laag bedden, maar als je topkwaliteit zoekt moet je kijken bij Zorgbedplus.

Waarom een hoog-laag bed?

Voor de zorgontvanger is een hoog-laag bed ook geschikt om te kunnen slapen op de ideale hoogte om makkelijk zelf in en uit bed te stappen. Volgens de ARBO-wetgeving is het namelijk vereist om te zorgen voor een hoog-laag bed. Met een hoog-laag bed wordt voorkomen dat de zorgverlener moet bukken of juist laag moet tillen. 

De voordelen van een hoog-laag bed

Er komen verschillende voordelen kijken bij hoog laag bedden. Hieronder vind je een opsomming van de meest relevante voordelen:

  • Zorgontvangers kunnen eenvoudig zelf in en uit bed stappen aangezien het bed op hoogte verstelbaar is.
  • Heel het bed is verstelbaar om te zorgen voor de ideale lig- of zitpositie.
  • Zorgverleners hoeven niet te bukken tijdens het verlenen van zorg, waardoor rugklachten wordt voorkomen.
  • De meeste hoog-laag bedden zijn van een relaxstand voorzien zodat het beengedeelte wordt gekanteld.
  • Er kan een steun worden geplaatst boven het hoofd van een hoog-laag bed. De zorgontvanger kan zichzelf zo optrekken met de arm om uit bed te stappen.
  • Er kan medisch apparatuur worden opgehangen boven een hoog-laag bed voor een optimale zorg.
  • Een hoog-laag bed is van verstelbare hekjes voorzien waardoor de zorgontvanger niet kan vallen uit bed.
  • Je kunt uit verschillende maten hoog-laag bedden kiezen waaronder éénpersoons hoog-laag bedden, tweepersoons hoog-laag bedden en ook boxspring modellen.
Kamers

Zo creëer je een leuke babykamer

16 februari 2022
babykamer

Jullie zijn zwanger, gefeliciteerd! Nadat alles een plekje heeft gekregen en jullie een aantal weken verder zijn, is het wellicht leuk om alvast ideeën op te gaan doen voor een babykamer. Zodat deze op tijd besteld kan worden of dat jullie in ieder geval weten wat voor stijl de babykamer zal krijgen. Hieronder enkele tips om een leuke babykamer te creëren.

Rustige omgeving/stijl

Ook baby’s krijgen al meer van de omgeving mee dan je denkt. Een felle lamp of hele felle kleur op de muur kan voor onrust bij de baby zorgen. Kies daarom voor een nachtlampje, als je ’s nachts licht moet hebben om je baby te voeden en kies voor een rustig behangetje of een pastelkleurige muur. Je kunt de kamer uiteraard wel leuk aankleden met een mooie stoel en leuke accessoires om er een echte babykamer van te maken. Je kunt ook een klein ballenbakje van Ballenbakje.nl neerzetten voor als je kindje wat groter is. Deze zijn tegenwoordig verkrijgbaar in alle soorten en maten, waardoor ze ook prima in je interieur passen. 

Denk vooruit

Denk niet alleen aan de stijl en het interieur voor je baby, maar denk ook na of de stijl nog passend is voor als je baby groter wordt en wellicht een ander bedje nodig heeft. Als het een peuter is en een ‘groot bed’ krijgt, is de stijl dan nog passend of hebben jullie destijds echt gekozen voor een babykamer? Daar is uiteraard niets mis mee, maar dat vergt, naarmate de kleine groter wordt, vaak wel wat aanpassingen aan het interieur of de stijl. 

Denk ook aan jezelf

Denk ook aan de nachtelijke voedingen en de keren dat je daarvoor uit bed moet. Zorg dus voor een nachtlampje en een comfortabele stoel, zodat je niet eerst met je baby heel het huis door hoeft te lopen als hij of zij gevoed moet worden. een comfortabele stoel tijdens het voeden is dan ook geen overbodige luxe. Wil je je baby graag weer in slaap wiegen? Kijk dan voor een babyschommel. 

Zorg voor veiligheid 

 Zorg ten alle tijden voor de ultieme veiligheid voor de kleine. Ook voor baby’s is dit al zeer belangrijk. Laat de baby niet in een te koude kamer verblijven en zorg dat de temperatuur rond de 18 graden ligt en het bedje niet op de tocht staat. Ook moet de kamer goed geventileerd worden. Verf een babykamer een aantal maanden van tevoren zodat de schadelijke dampen kunnen vervliegen. Dit geldt ook voor behangen. Doe dit het liefst ook niet zelf voor de schadelijke dampen die vrij kunnen komen bij het verven en het lijmen van het behang. Dit kan schadelijk zijn voor je ongeboren kindje. Ook losse draden en kleine voorwerpen moet je ten alle tijden opruimen en weghalen uit de buurt van je kindje.