Browsing Category

Grote klussen

Grote klussen

Een pand op de juiste manier onderhouden: waar moet je op letten?

19 december 2020
Slecht onderhoud aan huis

Wie in het bezit van vastgoed is, weet dat er bij het onderhoud van een pand heel wat komt kijken. Niet alleen in financieel opzicht, maar ook wat betreft organisatie. Het efficiënt plannen van activiteiten op het gebied van onderhoud vormt dan ook de sleutel voor correct en betaalbaar onderhoud. Een MJOP opstellen is de eerste stap voor woningcorporaties, investeerders, VvE’s en particulieren. Het MJOP (meerjarenonderhoudsplan) geeft je inzicht in de herstel-, onderhouds- en vernieuwingswerkzaamheden die plaats dienen te vinden.

Onderhoud aan dak en gevel

Het dak en de gevel maken een groot deel van het onderhoud uit. Middels het regelmatig reinigen van het dak door een daarin gespecialiseerd bedrijf kunnen eventuele schades direct in kaart worden gebracht. Door deze direct te laten repareren voorkom je overlast, schade en grotere kostenposten. Net als voor het dak geldt dat ook het onderhoud van de gevel afhankelijk is van de staat waarin deze verkeert. Regelmatig en kundig onderhoud beschermt tegen grote uitgaven.

Onderhoud aan het trappenhuis

Bij binnenkomst van een gebouw is een trap een behoorlijke blikvanger. En alhoewel velen er niet bij stilstaan, heeft ook een trap aanzienlijk onderhoud nodig. In de eerste plaats zorg je natuurlijk voor regelmatige schoonmaak. De aard en de intensiteit van de schoonmaakwerkzaamheden hangen af van de materialen waarvan de trap is vervaardigd. Is de trap door beschadiging of slijtage niet meer in zijn oorspronkelijke staat terug te brengen? Dan dient deze gerenoveerd te worden. Des te groter het gebouw, des te hoger vanzelfsprekend de kosten. De trap is dus een essentieel onderdeel van het MJOP.

Onderhoud aan de kozijnen

Op het gebied van kozijnen bestaan vandaag de dag tal van mogelijkheden. Ze zijn lang niet alleen meer functioneel, maar geven je pand ook een bepaalde uitstraling. Om deze te behouden, is goed onderhoud van levensbelang. Kozijnen dienen daarom één keer per jaar gecontroleerd en eventueel gerepareerd te worden door een daarin gespecialiseerd bedrijf. Controles op regelmatige basis door een vakspecialist zorgen ervoor dat deze onderdelen van het pand langer meegaan. Houten kozijnen vergen het meeste onderhoud, aluminium en staal zijn de makkelijkste materiaaltypen.

Een MJOP op laten stellen door een onafhankelijk ingenieursbureau

Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een rapport waarin je terugleest wanneer welk soort onderhoud plaats dient te vinden, maar ook welk prijskaartje daaraan hangt. Het onderhoudsplan betreft gemeenschappelijke zaken zoals de hierboven genoemde gevels, daken, trappenhuizen en kozijnen. Het MJOP maakt het voor de VvE makkelijker om te bepalen welke onderhoudsreserve passend is en op basis daarvan de bijdrage van de bewoners en/of gebruikers te bepalen. Een MJOP laat je door een professioneel en onafhankelijk ingenieursbureau vaststellen, zoals bijvoorbeeld Van Alfen ingenieurs uit Heelsum.

Een MJOP in combinatie met een conditiemeting

De meeste vastgoedbezitters kiezen ervoor om bij het laten opstellen van een MJOP ook altijd een conditiemeting te laten uitvoeren. Dit behoort bij Van Alfen ingenieurs ook tot de mogelijkheden. Een conditiemeting brengt de technische kwaliteit van bouw- en installatiedelen in kaart. Bij het opstellen van een MJOP wordt namelijk alleen naar de gemiddelde levensduur van onderdelen gekeken. Een conditiemeting geeft je informatie over zaken die ook direct onderhoud nodig hebben.

Grote klussen

Betonpoerengigant

17 december 2020

De naam Betonpoerengigant is niet voor niets gekozen. Al vele jaren zijn we marktleider nummer één als het gaat om betonpoeren. Met een grote dosis ervaring en kennis in huis weten we alles op het gebied van betonpoeren. Maar ook in andere betonproducten en aanverwante artikelen zijn we thuis. Dit tegen zeer goedkope prijzen. Op locatie leveren is geen enkel probleem. We bezorgen in geheel Nederland en België, tegen aantrekkelijke prijzen. Neem een kijkje op onze website en verbaas je over het grote aanbod. Nog vragen of advies nodig? Bij Betonpoerengigant krijg je snel een antwoord. Ook brengen we graag een vrijblijvende offerte uit. Zo weet je vrijwel direct waar je aan toe bent. 

De betonpoeren van Betonpoerengigant

Met de robuuste betonpoeren van Betonpoerengigant maak je een stabiele en solide fundering voor verschillende bouwwerken, bekijk ze hier. Ze zijn verkrijgbaar in de meest uiteenlopende maten en vormen. Zo is de trapeziumvorm uitermate geschikt voor palen of staanders die in hun ééntje een groot gewicht moeten dragen. Denk hierbij maar eens aan de steunpaal van een overkapping zoals een carport. De trapezium vorm van de betonpoer zorgt ervoor dat het gewicht van het bouwwerk heel goed in de aardbodem wordt verdeeld. Dit soort poeren loopt aan de onderkant breder uit en vormt zo een solide basis voor de staander die erop wordt bevestigd. Net als bij alle andere betonpoeren blijft er een klein gedeelte van de poer boven het oppervlak uitsteken. Daardoor komt de paal of staander niet rechtstreeks in contact met de ondergrond. 

Betonpoeren en andere producten van Betonpoerengigant

De betonpoeren van Betonpoerengigant zorgen er niet alleen voor dat het geraamte van een bouwconstructie beschermd worden tegen optrekkend vocht en daardoor veel langer mee gaan, ze zorgen er ook voor dat de boel stevig verankerd op de plek blijft staan. Het duurzame beton is bestand tegen vocht en bovendien oersterk. Om het te laten matchen met een bouwconstructie zijn de betonpoeren van Betonpoerengigant in diverse kleuren leverbaar. Al het benodigde bevestigingsmateriaal, funderingstegels en snelcement of beton tref je ook in ons assortiment aan. Zo vind je alles overzichtelijk op één plek en kun je snel aan de slag met realiseren van je bouwplannen.  

Grote klussen

Machinehuur voor bouw ontzorgt

14 december 2020

Een machine huren alleen op die momenten wanneer je deze echt nodig hebt. Voor deze optie wordt in de bouw steeds vaker gekozen. Het huren van machines zoals shovels en wielladers kan je als ondernemer dan ook veel voordelen bieden. Zo is er geen grote investering nodig, beschik je altijd over kwalitatieve machines en kun je deze erg flexibel inzetten. Als ondernemer word je op deze manier dan ook ontzorgd van veel onzekere factoren.

Flexibel inzetbaar materiaal

Als bedrijf zul je niet willen dat er een machine ongebruikt op je terrein stil staat. Dat kost geld. Toch kan het zijn dat je per moment verschillende machines nodig hebt. In zo’n geval kan het huren van een specifieke machine uitkomst bieden. Je huurt deze alleen gedurende het project waarvoor je deze nodig hebt. Daarna lever je de machine weer in bij de verhuurder. Dit kan voor een project van twee weken zijn maar net zo goed voor een project van twee maanden of langer. Je kunt met het huren van machines dus heel flexibel je materiaal inzetten, en ook echt alleen daar waar nodig. Financieel kan dit soms aantrekkelijker uitpakken dan de aanschaf van de machines zelf.

Betrouwbare actuele machines

Wanneer je een machine aanschaft dan is dit een investering. Je zult waarschijnlijk niet direct het jaar erop een nieuwer type kopen. Kies je ervoor om er één te huren dan beschik je wel vaak over de actueelste machine van gerenommeerde merken zoals bijvoorbeeld Volvo Construction Equipment. Dit vertaalt zich vervolgens weer in onder meer een lager brandstofverbruik en een hogere betrouwbaarheid. Bovendien kun je vaak rekenen op de huur van machines inclusief onderhoud. Hierover hoef jij je dus geen zorgen meer te maken.

Budgetteerbaar alternatief

Huren geeft je financiële duidelijkheid en zekerheid. Je weet precies wat je per maand aan kosten kunt verwachten en hoeft niet te investeren. Het huren van een machine zoals een shovel of graafmachine, kan dan ook een budgetteerbaar alternatief zijn tegenover de aanschaf ervan. In financieel onzekere tijden wanneer er minder liquide middelen voorhanden zijn, is dit een extra aantrekkelijke optie. Maar ook wanneer je een machine slechts voor enkele projecten per jaar nodig hebt, kan huren financieel slim zijn. Je huurt de machine dan alleen wanneer deze echt nodig is.

Huren geeft zekerheid

Er zijn genoeg voordelen te benoemen voor het huren van machines voor de bouw. Zo kan het financieel aantrekkelijker zijn om een machine te huren dan om deze zelf aan te schaffen. Je huurt alleen wat je daadwerkelijk gebruikt waardoor je nooit materiaal ongebruikt op je terrein hebt staan. Als ondernemer kan huren je flexibeler maken en je bovendien de zekerheid bieden altijd over goed werkend materiaal te beschikken.

 

 

Grote klussen, Kamers

Wat heb ik nodig voor in een kantoorpand?

10 december 2020

Wanneer je een eigen kantoorpand hebt, is het van belang om deze op een stijlvolle manier in te richten. Er zijn een hoop dingen die je aan kunt schaffen voor een kantoor, maar er zijn een aantal dingen noodzakelijk. Deze zijn niet te vergeten om een goed kantoor te bieden voor je werknemers. In dit artikel worden er een aantal noodzakelijke en fijne dingen voor in een kantoor behandeld. Hopelijk kun jij na het lezen van dit artikel een goed geschikt kantoor inrichten waar je werknemers fijn aan het werk kunnen.

Noodzakelijke spullen voor op een kantoor

Allereerst is het belangrijk om een bureau in het kantoor te hebben. Bij een bureau hoort natuurlijk ook een bureaustoel. Bij het uitkiezen van bureaus en bureaustoelen is het noodzakelijk om op de kwaliteit te letten. Hierbij is het belangrijk om rekening te houden met de levensduur van het meubilair, maar daarnaast natuurlijk ook met de ergonomie. Het is namelijk erg belangrijk om een goede werkplek te bieden voor al je werknemers. Een slechte werkplek is niet gezond voor de werknemers. Een aantal nare gevolgen die veel voorkomen zijn pols, arm, nek en rugklachten. Dit wil je natuurlijk niet voor je eigen werknemers, hierom is het belangrijk om goede spullen aan te schaffen. Dit kan een hoop geld kosten, maar dit zal de werkzaamheden van werknemers zeker bevorderen. Een goede muis voor de werknemers is ook erg belangrijk. Je kunt misschien overwegen om ergonomische muizen en toetsenborden aan te schaffen, dit is erg goed voor de houding van de werknemers en dit zal de snelheid van computerwerkzaamheden goed doen.

Fijne inrichtingselementen voor op het kantoor

Naast dat er een aantal elementen noodzakelijk zijn, zijn er ook nog een aantal onderdelen van het kantoor waardoor je meer stijl en sfeer creëert. Als jij jouw werknemers echt wilt verrassen kunnen deze inrichtingselementen niet ontbreken. Om te beginnen is een koffiemachine fijn om te hebben. Dit komt simpelweg door het feit dat veel mensen het fijn vinden om de dag te starten met een lekker kopje koffie. Naast een koffiemachine kun je voor de theeliefhebbers ook een waterkoker aanschaffen. Met de aanschaf van een waterkoker biedt je de werknemers naast de mogelijkheid om thee te maken ook de mogelijkheden om noedels en cup a soup te maken op het kantoor. Hier zullen de werknemers erg blij mee zijn. Naast een waterkoker kun je ook een waterkoeler kopen. Dit zorgt ervoor dat iedereen altijd koud water tot zijn of haar beschikking heeft. Daarnaast stimuleer je op de manier ook nog eens een gezonde levensstijl voor je werknemers. Water is erg goed voor je, het zorgt ervoor dat je lichaam optimaal kan presteren. Hiermee bevorder je dus ook de werkzaamheden van de werknemers. Daarnaast is koud water op een warme zomerse dag erg lekker en verfrissend. Ook een tosti ijzer is erg fijn om te hebben op het kantoor. Tot slot kun je nog een koelkast aanschaffen voor in het kantoorpand. Hiermee bied je de werknemers een mogelijkheid om hun eten en drinken koud en vers te bewaren.

Grote klussen

Zo wordt lijnmarkering op het sportveld een eenvoudige en snelle klus

30 november 2020

Alle sporten die op een veld worden beoefend hebben te maken met belijning. Zonder deze vorm van begrenzing kunnen regels niet worden gehandhaafd en wordt het beoefenen er een stuk minder leuk op. Regels zijn namelijk ook wat een sport leuk maakt en het verschil maakt tussen winnen of verliezen. Bovendien zorgen ze ervoor dat er geen twijfel bestaat over wat wel of niet mag. Belijning helpt om de regels te volgen en het spel richting te geven. Hoe verschillend het er per veld ook uit mag zien, iedere vorm van belijning heeft hetzelfde doel.

Belijningsmachines zorgen voor snelheid en precisie

Maar hoe belangrijk lijnmarkering ook mag zijn, het aanbrengen én onderhouden vraagt een behoorlijke investering. Het kost tijd om de juiste belijning aan te brengen en te zorgen dat deze op orde blijft. Gelukkig zijn er tal van mogelijkheden om deze taak simpeler te maken. Diverse belijningsmachines helpen je om ieder sportveld goed te onderhouden en de taak van belijnen minder tijdrovend te laten zijn. Het precies aanbrengen van lijnmarkering is zonder de hulp van een machine een behoorlijke uitdaging en kost je veel tijd. Met een belijningsmachine heb je de klus zo geklaard.

Handgestuurde machines, als verlenging van je arm

Er zijn hierbij veel opties die je verder op weg helpen. Zo heb je een handgestuurde machine, die letterlijk als een verlengstuk van je arm werkt. Het helpt je strakke en nette lijnen te trekken, precies waar jij het wilt. Deze machines zijn klein van stuk en daarmee gemakkelijk op te bergen. Een stap verder zijn de machines die met een laser werken. Secuur werken wordt op deze manier nog eenvoudiger, omdat de laser precies aangeeft waar de lijn dient te komen.

Van machines met een GPS-systeem tot een echte robotbelijner

Wil je nog meer uit handen geven? Ga dan voor een belijningsmachine met een GPS-systeem. Door de samenwerking tussen een basisstation en een ontvangstunit worden de te plaatsen lijnen perfect berekend. Dit bespaart maar liefst 75% tijd. Bovendien zijn deze machines eenvoudig en snel schoon te maken zodat de bespaarde tijd niet alsnog hieraan besteed moet worden. Bovenaan de keten van belijningsmachines staat de robotbelijner. Hierbij komt alleen menselijke hulp op afstand te pas en deze machine is daarmee ultiem tijdbesparend én secuur. Een voetbalveld is al in dertig minuten belijnd.

Weeg de mogelijkheden af en kies voor de juiste belijningsmachine

Bij het kiezen voor een belijningsmachine voor een sportveld zijn er diverse mogelijkheden, afhankelijk van de mate van ondersteuning die je wilt en nodig hebt. Belijning hoeft zodoende geen tijdrovende klus te zijn, maar wordt eenvoudig én uiterst secuur. Bovendien houdt je de lijnmarkering op orde doordat je de machine eenvoudig steeds weer tevoorschijn haalt. Maak de juiste keuze aan de hand van de ondersteuning die je wenst, besteedt niet te veel tijd aan het markeren van de lijnen en geniet van waar het echt om gaat: het beoefenen van de sport.