Verhuizen

Jouw woning gunstig verkopen

20 januari 2021

Heb jij onlangs een nieuwe woning gekocht waaraan nog veel verbouwd moet worden? Dan is het prettig om een financiële buffer te hebben. Je wilt dan ook jouw huidige woning tegen een gunstige prijs verkopen. Maar hoe doe je dat? Wat is een reële verkoopprijs en hoe vergroot je de kans op een succesvolle verkoop? Dit zijn allemaal vragen waar een deskundige verkoopmakelaar antwoord op kan geven.

Voor welke verkoopstrategie kies je?

Bij de verkoop van een woning komt een hoop kijken. Gelukkig kun je hiervoor de hulp van een professionele makelaar inschakelen. Een écht goede makelaar zal de woning niet zomaar in de verkoop zetten. Hij zal namelijk eerst een passende verkoopstrategie bepalen. Het bepalen van een goede verkoopstrategie is namelijk essentieel voor een succesvolle verkoop. Iedere woning is immers anders en vraagt daarmee om een specifieke aanpak. Het opstellen van een verkoopstrategie kun je zien als de basis voor het verdere verkooptraject. Wil jij weten wat de optimale verkoopstrategie voor jouw woning is? Schakel dan de makelaar Sluis in en kom tot een succesvolle verkoop van de woning.

Zo ziet het verkooptraject eruit

Aan de daadwerkelijke verkoop van een woning gaat een heel traject vooraf. Zoals gezegd is het bepalen van een verkoopstrategie essentieel. Dit is dan ook altijd de eerste stap bij de verkoop van een woning. Wanneer de huidige woningmarkt en de daarbij behorende kansen goed in kaart zijn gebracht, wordt er een verkoopprijs vastgesteld. Vervolgens is het tijd om de woning aan de buitenwereld te gaan tonen. Dit wordt gedaan middels verschillende kanalen met mooie foto’s en wervende teksten. Een goede presentatie van de woning zal al snel leiden tot de eerste bezichtigingen die vervolgens hopelijk weer resulteren in onderhandelingen. Ben je het met de koper eens geworden over de prijs? Dan zal de makelaar Breskens je verder begeleiden tot en met de uiteindelijke afwikkeling bij de notaris.

Van taxatie tot verkoop

Wanneer je in zee gaat met een deskundig makelaarskantoor, reikt de expertise van de makelaars doorgaans verder dan het enkel verkopen van woningen. Zo is het bij een professioneel makelaarskantoor ook mogelijk om jouw woning te laten taxeren. Woon jij in de omgeving Zeeuws-Vlaanderen en wil je misschien jouw woning verkopen? Laat je huis dan taxeren door een deskundige taxateur. De erkende taxateur is overigens alleen bevoegd om tot taxatie van een woning over te gaan als hij geen partij is bij de aankoop of verkoop van de woning. Kun jij bij (de weg naar) de verkoop van je woning deskundige hulp gebruiken? Vraag dan een professionele makelaar om hulp.

 

 

Inrichting

Geef je interieur een upgrade

20 januari 2021

Fantaseer jij regelmatig over een nieuw interieur omdat jouw huidige interieur niet meer naar wens is? Stop dan met fantaseren en geef je interieur een upgrade! Veel mensen denken dat het veranderen van het interieur groots, ingrijpend en bovenal zeer kostbaar is. Echter, middels relatief kleine aanpassingen kun je jouw interieur al voorzien van een hele nieuwe look. Vervang bijvoorbeeld de oude binnendeur voor een modern exemplaar of voorzie jouw woning van een mooie nieuwe vloer.

Voor iedere ruimte een passende kast

Je kunt jouw interieur met enkele kleine aanpassingen een grootste verandering laten ondergaan. Vraag jij jezelf iedere dag weer af hoe je die éne kale muur in de woonkamer kan opleuken en ben je daarnaast op zoek naar meer opbergruimte? Dan is de aanschaf van een nieuwe kast op deze plek misschien een goede optie. Bij Lundia kun je kiezen uit tal van verschillende soorten kasten. Wil je écht iets unieks? Kies dan voor een designkast die speciaal voor jou op maat gemaakt wordt. Met een designkast creëer je niet alleen meer opbergruimte, maar zorg je ook voor een heuse eyecatcher in jouw interieur. Je kunt met een relatief kleine aanpassing in jouw interieur dus een groots resultaat bewerkstelligen.

Voor welke vloer kies je?

Wanneer we het hebben over het interieur denkt men vaak gelijk aan de meubels in een woning. Uiteraard zijn de meubels heel bepalend voor de uitstraling van de ruimte. Echter, er zijn meer aspecten die hier een bijdrage aan leveren. Zo heeft bijvoorbeeld de kleur van een vloer een grote invloed op de uitstraling van het geheel. Is jouw huidige vloer versleten en zit hij vol met onherstelbare vlekken? Dan is het laten leggen van een mooie nieuwe vloer wellicht het overwegen waard. Een vloer is de basis van het interieur. Door jouw vloer een upgrade te geven, geef je als het ware jouw gehele interieur een upgrade.

Maak van je huis een thuis

Een huis zonder een interieur is slechts een gebouw. Het is uiteindelijk het interieur dat een huis omtovert tot een thuis. Het interieur van een woning is dus heel bepalend bij de sfeer die uiteindelijk in de ruimte voelbaar is. Omdat het interieur zo’n belangrijke rol speelt bij het creëren van jouw thuisgevoel, is het van belang om zorgvuldig jouw interieur samen te stellen. Welke kleur laminaatvloer sluit het meeste aan bij jouw smaak? En kies je voor een laminaat vloer met- of zonder v-groef? Kies voor een interieur waar jij je prettig bij voelt en maak van je huis een thuis.

 

Verhuizen

De 3 diensten die u verwacht van een makelaar

19 januari 2021

Uw woning verkopen via een makelaar of een woning aanschaffen via een makelaar scheelt een hoop werk. Ondanks dat alles voor ons gedaan wordt willen we toch dat het allemaal op rolletjes loopt en daar horen bepaalde basisregels bij zoals hieronder vernoemd.

Heldere afspraken

Onverwachte verrassingen tijdens het kopen of verkopen van een huis is het laatste waar we aan willen denken. Het moet voor de koper of verkoper duidelijk zijn wat de prijs is, wat er voor service wordt en hoe het proces in gang gaat. Dit alles duidelijk verwoord op zwart wit en we kunnen door met de deal. Dit is een belangrijke als eigenschap voor de makelaar.

Prijs Inschattingen

Een van de belangrijkste onderdelen, de vraagprijs. Hier valt echter veel over te discussiëren maar de makelaar zal uiteindelijk met een goede vraagprijs moeten komen. De fundering van deze vraagprijs moet ijzersterk staan want een te hoge prijs kan leiden tot een lange termijn van in de verkoop staan en uiteindelijk misschien zelfs geen verkoop opleveren. Bij een goede makelaar is het dus van belang dat deze een duidelijk en realistisch beeld kan geven van de desbetreffende vraagprijs. 

Vertrouwen

Door uw huis in handen te leggen van een makelaar of juist een huis uit handen te nemen van een makelaar komt er een hoop vertrouwen bij kijken. Is het huis wel zo perfect als de makelaar omschrijft en kan ik er op vertrouwen dat de prijs goed is voor de prijs die makelaar mij geeft. Om hierachter te komen is een kennismakingsgesprek verstandig, door alvast een eerste ervaring met de makelaar te hebben geeft zich dat een goed eerste beeld. Google ook eens naar de desbetreffende makelaar of naar makelaars in het algemeen om te kijken naar de reviews en ervaringen van andere klanten, zoek bijvoorbeeld eens naar makelaar Gouda. Goede reviews duiden vaak op goede service en dus betrouwbaarheid.

Sfeer

Tips om duurzaam te stoken

19 januari 2021

Hout is duurzamer dan fossiele brandstof, omdat het bij de verbranding minder CO2 uitstoot. Toch kan hout het milieu behoorlijk belasten en daarom is het belangrijk dat je bij het stoken van hout goed op de duurzaamheid let. In dit artikel leggen we je uit hoe je dat doet.

 

Alles begint natuurlijk bij het hout. Ook het hout zelf kun je duurzaam inkopen, maar je kunt ook voor iets anders dan hout gaan. Zo kun je bijvoorbeeld ook houtpellets kopen. Deze zijn, wat hout stoken betreft, nog beter voor het milieu. Het zijn namelijk blokken van samengeperst zaagsel, het zaagsel plakt vanwege het natuurlijke hars in het hout aan elkaar. Er komen dus geen chemische stoffen bij kijken. Het voordeel van houtpellets is dat ze mooi gelijkmatig branden en erg langzaam, waardoor je er langer mee doet dan met een blok hout.

Zorg voor voldoende zuurstof

Zuurstof is een van de basiselementen voor ieder vuur. Wanneer er te weinig zuurstof is, verbrand het hout niet goed en zorgt dat voor meer vervuiling van de lucht. Je kachel wordt dan ook veel sneller vies, want er ontstaat dan veel meer rook. Zuurstof staat je vuur toe te groeien en daardoor wordt het dan ook heter. Hoe heter het vuur, hoe minder rook.

Stook met goed brandhout

Zoals we hierboven al schreven, is het soort hout waarmee je stookt enorm belangrijk. Je kunt dus houtpellets gebruiken, deze werken enorm goed als je duurzaam wilt stoken. Wil je toch liever houtblokken gebruiken? Kies dan voor hout dat goed gedroogd is, nat of vochtig hout is moeilijk in brand te steken en het vuur is dan ook lastig in stand te houden.

 

Gebruik ook langzaam brandende houtsoorten, zoals eiken-, beuken-, en berkenhout. Je kunt zo namelijk lang doen met je hout. Steek het vuur aan met aanmaakhout, aanmaakblokjes en houtblokken, niet met chemische middelen. Probeer ook geen papier te gebruiken, dat heeft namelijk een hogere uitstoot.

De basis

Begin je vuur op een asbed, ruim dus nooit alle as op als je een vuurtje hebt gestookt in je kachel. As is een goede isolatie en houd het vuur goed warm. Daarbij zitten er vaak nog verkoolde stukjes hout in het as, deze zijn bij het aanmaken van het vuur erg nuttig, omdat ze sneller vlam vatten. Heb je je vuur eenmaal aan, houd het dan een rustig vuurtje. Leg maximaal twee blokken per keer op het vuur. Zo houd je het wel brandend, maar loopt het vuur niet helemaal uit de hand.

Verhuizen

Huis verkopen in Spanje, hoe doe je dat?

19 januari 2021

Ben je eigenaar van een woning in Spanje en wil je deze graag verkopen? Dan kan het handig zijn om een verkoopmakelaar in te schakelen die ervaring heeft met de verkoop van internationale woningen. Wil je weten hoe het verkooptraject van een woning in Spanje in zijn werk gaat? In dit artikel lees je alles wat je moet weten voor de verkoop van jouw woning in Spanje.

Redenen om een woning in Spanje te verkopen

De redenen om een woning in Spanje te verkopen zijn legio. Je wilt bijvoorbeeld verkopen omdat je wilt verhuizen naar een ander land, of omdat de kosten voor het (vakantie)huis te hoog worden. Het kan ook voorkomen dat je wegens ziekte of het overlijden van een gezinslid de woning wilt verkopen. Anderzijds kan het ook zo zijn dat de woning in eerste instantie is gekocht als een belegging in vastgoed, met het doel deze later weer door te verkopen. Wat de reden ook is, je wilt natuurlijk niet te lang met je (tweede) huis blijven zitten. Schakel daarom een verkoopmakelaar in die veel ervaring heeft in deze branche om een snelle verkoop te regelen. Een huis kopen of verkopen in spanje doe je met Villa Nova Real Estate. 

Waar moet je op letten bij de verkoop van een woning in Spanje?

De verkoop van een woning in Spanje gaat iets anders dan de verkoop van een woning in Nederland. Wanneer je in Spanje je woning met winst verkoopt moet je vermogenswinstbelasting betalen. Er zit verschil tussen de vermogenswinstbelasting voor een ingezetene en een niet-ingezetene. Daarnaast wordt er plusvalia belasting berekend. Dit is een gemeentelijke belasting die wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van de woning en het aantal jaren dat je de woning in bezit hebt gehad. Je betaalt daarnaast voor makelaarsprovisie en advocaatkosten voor het opstellen van een verkoopcontract.

Wat kun je zelf doen?

Je kunt ervoor zorgen dat jouw woning helemaal verkoopklaar is. Het is daarom aan te raden om jouw woning voor verkoop helemaal na te lopen op gebreken. Vervang hang- en sluitwerk als dat niet meer goed is, en zorg dat de woning er schoon en fris uit ziet. Een kleine opknapbeurt hoeft immers niet veel te kosten. Laat aan potentiële kopers zien waarom het zo geweldig is om een huis in Spanje te bezitten, door jouw woning er perfect uit te laten zien!