Bladeren door categorie

Huis

Huis

Wat voor soort makelaar gaat u kiezen?

7 februari 2019

U heeft uw besluit genomen; u gaat uw huis verkopen. Dat is niet zomaar iets en kan veel lasten met zich meebrengen. Een te hoge vraagprijs kan bijvoorbeeld zorgen voor dat uw huis niet wordt verkocht. Daarom kiest u ervoor om een ervaren makelaar in te schakelen. Wilt u zo min mogelijk lasten? Of wilt u ook zelf verantwoordelijk zijn voor sommige aspecten tijdens de verkoop? Kortom, wat voor soort makelaar gaat u kiezen en past deze bij u en uw wensen?

Wat soort makelaar zoekt u?

U woont bijvoorbeeld in Rosmalen of de omgeving en u wilt uw woning verkopen. Bekijk wat voor soort Makelaar in Rosmalen u zoekt. De twee meest voorkomende makelaars zijn:

  • De traditionele makelaar: Deze regelt alles. Van het schrijven van advertentieteksten, uw huis op online plaatsen, zorgen voor professionele foto’s van uw woning en onderhandelen met potentiële kopers. En het opstellen van de koopakte.
  • Internetmakelaar: Indien u kiest voor een internetmakelaar doet u meer zelf. U bent zelf verantwoordelijk voor het rondleiden van potentiële kopers, het (laten) maken van foto’s en een omschrijving verzorgen voor de online advertentie van uw woning. De makelaar richt zich vooral op onderhandelingsgesprekken en het opstellen van het verkoopcontract.

Kies dus wat voor soort makelaar u wil. Wilt u meer of minder betrokken zijn bij de verkoop van uw woning? Houd ook rekening met de kosten. Een traditionele makelaar is in de meeste gevallen duurder dan een internetmakelaar. Het tarief van een makelaar kan ook per makelaar verschillen. In de meeste gevallen rekenen zij een tarief van een percentage van de verkoopprijs. Maar er zijn ook makelaars die rekenen met een resultaatbonus. U betaald bijvoorbeeld €100 extra aan uw makelaar voor elke €1000 die de woning oplevert.

Waar moet u op letten bij het kiezen van een makelaar?

De juiste makelaar kan al het verschil maken voor de verkoop van uw woning. Het belangrijkste is dat u een makelaar kiest waar u een goed gevoel bij heeft en die naar uw wensen luistert. Let ook op wat u belangrijk vind om te hebben in een makelaar. Deze factoren kunnen variëren van kennis over de regio, hoe persoonlijk uw makelaar u bij de verkoop betrekt en wat zijn de ervaringen van andere verkopers? Als u een aantal makelaars gevonden heeft die aan uw wensen voldoen kunt u hierbij een vrijblijvend kennismakingsgesprek aanvragen. Tijdens dit gesprek kunt u eventuele vragen of zorgen die u nog heeft voorstellen. Kijk ook naar de aanpak van de makelaar en of u deze geschikt vindt voor uw woning.

Heeft u geen idee waar u moet beginnen?

Mocht u nog geen idee hebben waar u moet beginnen of hoe u een goede makelaar vindt. U kunt ervaringen uit uw directe omgeving vragen maar ook ervaringen van andere kopers kunnen behulpzaam zijn. Zoek bijvoorbeeld op Google via ‘Huis verkopen Rosmalen’ naar reviews. Deze kunnen doorslaggevend zijn voor uw keuze. Ook zijn er veel adviesbureaus waar u bij kan langsgaan. Zij kijken samen met u naar welke makelaar het meest geschikt is voor uw woning.

Huis

Dé hype van het moment: Gietvloeren

13 december 2018

Gietvloeren kunnen we niet meer wegdenken uit ons interieur. Zeker voor wie van een strak en modern interieur houdt zijn gietvloeren een must. Ze zijn gemakkelijk in onderhoud. Gietvloeren zijn bestand tegen slijtage. Ze zijn ook hygiënisch wat dan weer een voordeel is voor mensen met een huisstofmijt allergie.

Soorten gietvloeren

Eigenlijk bestaan er maar twee soorten gietvloeren namelijk gietvloeren van epoxy of polyurethaan (kunsthars). Maar ondertussen worden de cementvloeren en troffel vloeren ook onder deze noemer van gietvloeren geplaatst.

Gietvloeren Epoxy:
De Epoxy gietvloeren worden veelal gebruikt in grote bedrijven of industrie.
Eigenschappen:

  • Epoxy wordt zeer hard en is waterdicht, vuurvast en krasvrij.
  • Deze vloer is heel gemakkelijk te reinigen en is daarom heel hygiënisch.
  • De vloer is naadloos en is een mooi vlak geheel.

Waar moet men rekening mee houden bij het leggen van een Epoxy gietvloer?
– De ondergrond moet stabiel zijn anders kan de Epoxy scheuren.
– Men kan ook geen vloerverwarming aanbrengen als men met Epoxy werkt.

Gietvloeren Polyurethaan:
Deze vloeren worden meestal bij particulieren gelegd.
Eigenschappen:

  • Deze vloer voelt warm en zacht aan.
  • Er kan vloerverwarming worden gebruikt.
  • Heel gemakkelijk te onderhouden.
  • In ontelbare kleuren beschikbaar.

Nadeel:
Deze gietvloeren zijn iets duurder in prijs.

Cementen gietvloer
Meer en meer wordt de cementen vloer ook onder te term gietvloer gebracht, al
hoewel deze heel wat meer werk nodig heeft om te plaatsen. Een cementgebonden vloer wordt wel afgewerkt met epoxy maar er kruipt hel wat handenarbeid in om deze vloer te plaatsen.

Troffelvloer:
De troffelvloer wordt ook al onder de noemer gietvloeren geplaatst omdat de samenstelling van deze vloer bestaat uit fijn zand gemengd met epoxy of polyurethaan. De vloer zelf bestaat uit verschillende lagen die op elkaar worden gelegd.

Voordelen van een troffelvloer:

  • Na plaatsing kan je er binnen de 24u op lopen.
  • Deze vloer absorbeert geluid en is waterdicht.
  • Beschikbaar in mat of glanzend en in verschillende kleuren.

Gietvloeren zijn onverslijtbaar

Meer en meer worden gietvloeren van Solid Floors gekozen omwille van het feit dat ze eigenlijk onverslijtbaar zijn. Ook het gemak voor deze vloeren te onderhouden is voor velen een doorslaggevende factor. Kiezen voor gietvloeren is kiezen voor een levenslange onverslijtbare vloer.

 

Bron: vloerenexpert.nl

 

Huis

Huis laten schatten? Hier let de taxateur op!

4 december 2018

Binnenkort een huis laten schatten door een taxateur? Dan is het handig om zelf te weten waar hij of zij nou eigenlijk op let bij het bepalen van de woningwaarde. Voor een hypotheek is er altijd een taxatierapport nodig, dit rapport geeft de woningwaarde zwart op wit aan. Voor dit rapport is het nodig om een taxateur de woning te laten bekijken. Wij hebben alle punten waar een taxateur naar kijkt voor je op een rijtje gezet. Zie hieronder.

 

  • Kubieke en vierkante meters, oftewel de inhoud en de oppervlakte van de woning. Met een NEN 2580 meting weet je de exacte oppervlakte en inhoud.
  • De staat van de woning. Ziet de woning eruit als nieuw of bladdert de verf van de kozijnen? Een taxateur kijkt ook naar de staat van onderhoud.
  • Type woning. Is het een villa, studio, eengezinswoning of een appartement?
  • Indeling van de woning. Ook naar de indeling wordt er goed gekeken, is de woning handig ingedeeld? Of juist niet?
  • Isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Wat is het energielabel van de woning? Hoe beter dit label, hoe hoger de waarde.
  • Het bouwjaar. Nieuwbouw is natuurlijk meer waard.
  • Gebruikte materialen bij het bouwen van de woning.
  • Aanwezigheid van extra’s, zoals een balkon, parkeerplaats, tuin of garage.
  • Rechten en verplichtingen rondom de woning. Is er sprake van erfpacht of iets dergelijks?
  • Ligging. Gelegen bij het bos, aan het water of in het centrum? Dit zijn allemaal pluspunten.
  • Omgeving. Is de woning gemakkelijk te bereiken en hoe ziet de buurt eruit?
  • Bestemmingsplan van de omgeving. Staan er hoge gebouwen of snelwegen in het bestemmingsplan? Dan wordt dit vastgelegd in het taxatierapport.
  • Vraag en aanbod. De huizenprijzen zijn continu aan het schommelen, afhankelijk van de economie en het vraag en aanbod kan de waarde stijgen of dalen. Een taxateur kijkt goed naar de markt en weet als geen ander wat de juiste prijs is.
Huis

Grote schoonmaak in huis? Met deze tips ben je zo klaar!

28 november 2018

Het kan noodzakelijk zijn om je woning eens in de zoveel jaar van een grote schoonmaakbeurt te voorzien. Denk bijvoorbeeld aan het stof wat op hoge kasten blijft liggen, broodkruimels die onder een kast geschoven zijn, een doffe laag op je prachtige vloer in de woonkamer, enzovoorts. In dit artikel geven we enkele handige tips, die het uitvoeren van een grote schoonmaak makkelijker kunnen maken. Voor het reinigen en opnieuw coaten van een vloer zou je een professioneel reinigingsbedrijf in kunnen schakelen. Met alledaagse schoonmaakmiddelen is het vaak niet mogelijk om de doffe laag van een vloer te krijgen.

Maak gebruik van de juiste schoonmaakmiddelen

Om het schoonmaken van je woning makkelijker te maken, is het raadzaam om nog eens kritisch naar je huidige schoonmaakmiddelen te kijken. Maak je bijvoorbeeld al gebruik van schoonmaakazijn? Het is een relatief krachtig middel, waarmee je hardnekkig vuil eenvoudig van muren, vloeren en kastjes kunt krijgen. Daarbij biedt onder meer HG verschillende schoonmaakmiddelen aan, die ieder bedoeld zijn voor het uitvoeren van een specifieke schoonmaakklus. Denk bijvoorbeeld aan het reinigen van de oven, het reinigen van de frituurpan, het verwijderen van kalk in de badkamer, enzovoorts.

Haal je kamers zo goed mogelijk leeg bij de grote schoonmaak

Het uitvoeren van de grote schoonmaak in huis wordt makkelijker, wanneer ruimtes zo leeg mogelijk zijn. Probeer meubels daarom tijdelijk naar een andere ruimte in huis te verplaatsen, zodat deze niet in de weg zullen staan. Daarbij voorkom je op deze manier, dat de meubels beschadigd raken tijdens het schoonmaken van je woning. Nadat je de schoonmaakklussen uitgevoerd hebt, is het verstandig om de ruimte eerst door te laten tochten. Pas daarna zet je de meubels weer terug! Het zorgt dat de elementen in de ruimtes goed droog zijn. Dit gaat onder meer schimmelvorming tegen.

Huis

Tips voor als je wilt besparen op je vaste lasten

15 november 2018

Besparen op de vaste lasten is altijd een goed idee! Door te besparen houd je maandelijks geld over, wat je in een nieuwe televisie, telefoon of bijvoorbeeld een heerlijke zonvakantie kunt investeren. Welke aankoop wil jij bekostigen met de besparingen waarvan je na deze tips profiteert? Bij sommige vormen van besparen kan het noodzakelijk zijn om eerst te investeren. Denk aan een investering in een groen dak! Met een groen dak houd je meer warmte in huis, waardoor je energieverbruik afneemt. Zo kun je eerst een deel van je investering terugverdienen, waarna je daarna enkel nog winst maakt.

Tip 1: investeer in zonnepanelen

Om je energieverbruik terug te dringen, kun je overwegen om in zonnepanelen te investeren. Met de zonnepanelen wek je voortaan je eigen groene stroom op, waardoor je minder grijze stroom bij energieleveranciers hoeft af te nemen. Tegenwoordig kun je de zonnepanelen combineren met een speciale batterij, waarop de groene stroom tijdelijk kan worden opgeslagen.

Tip 2: een doorlopend krediet laten oversluiten

Heb je een doorlopend krediet afgesloten in het verleden? Mogelijk is de rente voor deze kredietvorm inmiddels gedaald. In zo’n geval kan een doorlopend krediet oversluiten een slimme keuze zijn. Je sluit elders een nieuw doorlopend krediet af, om daarmee je huidige leningen af te lossen. Zo profiteer je voortaan van lagere rentekosten en houd je dus geld over. Er zijn verschillende websites, waarop je meer informatie vindt over het oversluiten van leningen.

Tip 3: een sim-only abonnement nemen

Mogelijk heb je momenteel een duur abonnement bij je mobiele telefoon. Na twee jaar van aflossen, kun je vaak een nieuw toestel uitzoeken. Verstandiger is het om je huidige telefoon te behouden en deze nog een of twee jaar te combineren met een sim-only abonnement. Zo houd je maandelijks geld over!