Browsing Category

Huis

Huis

Waar moet je rekening mee houden als je een appartement koopt? 

14 juni 2021

Wanneer je een appartement koopt, wordt je automatisch lid van de VvE van dat appartementencomplex. VvE staat voor de Vereniging van Eigenaren en iedereen die in het gebouw woont is verplicht om lid te zijn van deze vereniging. De VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van alle appartementseigenaren, daarom is het slim om te onderzoek hoe de VvE van het appartementencomplex functioneert voordat je een appartement koopt. 

Is de VvE actief? 

Sommige appartementencomplexen hebben een slapende Vereniging van Eigenaren. In dat geval vindt er geen overleg plaats tussen de bewoners van het complex. Daarnaast wordt er ook geen vast bedrag overgemaakt naar de VvE, waardoor er geen geld in het potje komt voor gemeenschappelijke kosten. Wanneer er dan een spoedreparatie uitgevoerd moet worden, komen er ineens onverwachte kosten bij kijken voor de bewoners. Daarom is het slim om de VvE actief te maken. Dit kun je zelf oppakken, of je schakelt een externe partij op die de betreffende VvE wakker kan maken en kan organiseren. 

Welke ruimtes zijn gemeenschappelijk?

Wanneer je een appartement gaat kopen, is het handig om uit te zoeken welke delen van het appartementencomplex privé zijn en welke delen gemeenschappelijk zijn. Dit staat aangegeven in het splitsingsreglement. Het dak is bijvoorbeeld gemeenschappelijk en ook de bewoners van de onderste verdieping betalen mee aan het onderhoud van het dak. Zorg dus dat je de splitsingsakte en het splitsingsreglement kunt inzien voor je het appartement koopt. Op die manier weet je waar jij als bewoner aan mee moet betalen. 

Beheer van de Vereniging van Eigenaren 

Het is ook belangrijk om te kijken wie de VvE beheren. Het bestuur van de VvE kan bestaan uit bewoners met functies als voorzitter, notulist en penningmeester. Ook is het mogelijk dat je het beheer van de VvE uitbesteed aan een externe VvE beheerder zoals Centiss. In dat geval weet je dat alles professioneel en goed geregeld wordt en dat jij jezelf over het beheer van de VvE in ieder geval geen zorgen hoeft te maken.

Huis

Je woning verhuren? Zó zorg je voor een correct energielabel

4 juni 2021

 

Wanneer je een huis gaat verhuren of verkopen ben je verplicht een definitief energielabel te kunnen tonen. Zo geef je potentiële huurders en kopers meer inzicht in de energiezuinigheid van de woning, wat natuurlijk ook van invloed kan zijn op hun uiteindelijke keuze. Maar wat houdt dit energielabel precies in? En hoe kun je deze aanvragen? 123Wonen vertelt je er graag meer over.

 

Wat is een energielabel?

Een energielabel geeft aan in hoeverre een woning zuinig of onzuinig is. Het energielabel bestaat uit verschillende categorieën, variërend van een zeer hoog energieverbruik (label G) tot een zeer laag energieverbruik (label A+++).  In 2015 heeft de overheid alle woningeigenaren in Nederland een voorlopig energielabel meegegeven, om mensen bewust te maken van hun energiezuinigheid en zo verduurzaming te stimuleren. Deze gegevens uit 2015 zijn echter vaak niet accuraat meer. Wanneer je een woning wilt verhuren of verkopen moet het voorlopige energielabel daarom omgezet worden naar een definitief energielabel. 

 

Hoe kom ik aan een definitief energielabel? 

Een definitief energielabel kan worden toegekend door een erkende energieadviseur. Eerder kon deze online worden aangevraagd, maar per 1 januari 2021 is besloten dat een fysieke afspraak met een adviseur gemaakt moet worden. Tijdens zo’n afspraak komt een energieadviseur langs om alle nodige gegevens op te nemen. Op basis hiervan wordt dan een uiteindelijke berekening gemaakt en een rapport opgesteld. De kosten van het energielabel zijn afhankelijk van het type woning, maar komen al snel rond de €200 te liggen. Het label is 10 jaar geldig.

 

Waarom moet ik een energielabel aanvragen?

Bij het verhuren of verkopen van een woning is het verplicht om een definitief energielabel aan te vragen. Doe je dit niet, dan riskeer je hiermee een hoge boete. Voor huurders en kopers is het belangrijk om op de hoogte te zijn van het energielabel van de woning. Een zuinige woning is uiteraard beter voor het milieu door de lagere CO2-uitstoot, en dit zorgt ook voor lagere energierekeningen. Maar ook als huiseigenaar is het handig om op de hoogte te zijn van het energielabel van de woning. Zo geeft het label ook aan hoe je je huis verder kunt verduurzamen, en een energiezuinig huis zorgt al snel voor een hoger wooncomfort én een stijging van de woningwaarde. 

 

Hoe kan ik mijn woning verduurzamen?

De zuinigheid van een woning is afhankelijk van veel verschillende factoren. Allereerst is het belangrijk dat de woning goed geïsoleerd is. Een heel aantal woningen in Nederland heeft nog geen  gevel- en vloerisolatie, en ook komt enkel glas nog regelmatig voor. Dit zorgt ervoor dat er heel veel warmte verloren gaat. Daarnaast verbruiken sommige oudere cv-ketels veel energie, en daarom kan het zeer rendabel zijn om deze te vervangen door een zuinigere HR ketel. Bovendien kan het installeren van zonnepanelen ervoor zorgen dat de energiezuinigheid van de woning flink stijgt. Dit zijn natuurlijk wel grote investeringen, maar uiteindelijk verdien je deze kosten zeker terug. 

 

Meer weten?

Wil jij graag jouw huis verhuren, en heb je een energielabel nodig? Neem gerust contact op met 123Wonen. Wij kunnen je doorverwijzen naar een deskundige energieadviseur, die je alles kan vertellen over jouw energielabel. Als verhuurmakelaar ondersteunen we je bovendien graag bij het verhuren van de woning. Zo helpen we je graag bij het vinden van een betrouwbare huurder, en zijn we er voor advies en begeleiding bij het verdere verloop van het verhuurtraject. Met hulp van 123Wonen vind je veilig en snel een geschikte huurder voor jouw woning!

Huis

Wat voor mobiele airco?

14 mei 2021
airco

Met een graad of 10 buiten zal het niet zo snel in je opkomen om een mobiele airco aan te schaffen. Maar wanneer de warmte toeslaat, de temperatuur in je kamer stijgt en je nachts ligt te draaien van de warmte wordt een mobiele airco al gauw geen overbodige luxe meer!

Een mobiele airco zorgt voor koelte. De mobiele airco rol je zonder al teveel moeite en aanpassingen zo naar de gewenste kamer in huis. Soms wordt er gezegd dat een mobiele airco het de moeite niet waard is, maar dit is zeker niet het geval. Jezelf van tevoren inlezen over welke mobiele airco passend is voor de gewenste ruimte voorkomt teleurstelling. Toch begrijpen wij van mobieleaircoaanbieding.nl dat het lastig is om tussen al die specificaties en misschien wel onbekende termen te zoeken naar één mobiele airco die aansluit bij jou wensen. Daarom hebben wij alles voor je op een rijtje gezet, zo kan je bij ons de factor voor uw mobiele airco berekenen! 

De mobiele airco factor berekenen

Dit houdt in dat we gaan kijken naar de oppervlakte die gekoeld moet worden, maar wel met wat extra informatie. Je begrijpt misschien dat iemand met een plat dak en een kamer van 30m2 een sterkere airco nodig dan iemand zonder plat dak met een kamer van 30m2.
Wij van MobieleAircoAanbieding.nl proberen je daar een handje mee te helpen. De mobiele airco is een zeer krachtig apparaat wat wel degelijk in staat is om je kamer te koelen, mits je checkt of de koelkracht de oppervlakte voldoende kan koelen. Kom je daar dan zelf even niet uit of heb je twijfels, vraag ons dan gewoon om hulp.   

Onze beste mobiele airco

Wij van mobieleaircoaanbieding.nl houden ons het hele jaar bezig met het testen van mobiele airco’s zoals onze Inventor Chilly. Niet elke airco haalt onze website, daarvoor moet het volgens ons aan een aantal belangrijke punten voldoen, het aantal DB mag niet al te hoog zijn en de airco moet krachtig genoeg zijn voor de meeste gemiddelde slaapkamers. Daarnaast vinden wij een mooi design ook erg belangrijk, het staat immers toch wel een aantal maanden in je kamer en daarnaast moet de mobiele airco makkelijk in gebruik zijn. Een mobiele airco met eindeloos veel opties klinkt misschien interessant, maar hoeveel van die opties gebruiken wij nou echt? Een stille, krachtige mobiele airco met een mooi design die je kan bedienen via een afstandsbediening en overzichtelijk is in het gebruik daar worden wij blij van!

Huis

Ontdek exclusief vastgoed in Antwerpen

14 mei 2021
exclusief vastgoed in Antwerpen

Iedere woning is exclusief: uniek door de locatie, geschiedenis en/of architectuur. De verkoop hiervan vergt de kennis en ervaring van een vastgoedspecialist. Ben je op zoek naar een prachtige woning in de Belgische havenstad Antwerpen, dan ben je bij dit vastgoedbedrijf aan het goede adres.

 

In Antwerpen wonen

Steden hebben van oudsher al een positieve uitwerking op vooral jonge mensen. Wonen in een stad biedt immers wel wat voordelen. Er is een nabijheid van allerlei diensten en je bent er zeker van een rijk sociaal-cultureel leven te kunnen leiden. Ook is Antwerpen een cruciaal knooppunt voor de Belgische economie met zijn ligging aan de haven en drie grote autowegen. Hierdoor heeft Antwerpen ook een grote bereikbaarheid met de rest van België, maar ook met Nederland. Twee uurtjes rijden en je bent alweer in Utrecht. Antwerpen staat echter vooral bekend om zijn gezelligheid. Ondanks het feit dat het een havenstad is, bruist de Belgische stad met zijn vele cafés en restaurants, vele winkels en de oude Antwerpse Zoo. 

 

De huizenprijzen

Het enige nadeel in Antwerpen is de hoge huizenprijs. De vraag naar appartementen en woningen is nog steeds ontzettend groot. De binnenstad zit volledig ingekapseld tussen de Schelde, haven en de ring. De huizenprijzen stijgen ieder jaar nog. Na Brussel is Antwerpen de grootste groeier. Voor een appartement betaal je al snel €182.000 en voor een woonhuis circa €250.000. Voor exclusief vastgoed moet je al een bedrag rekenen van rond de €500.000.

 

Je online etalage voor exclusief vastgoed

Ben je op zoek naar een villa, luxe appartement, kastelen of herenhuizen in de buurt van Antwerpen, die nieuw op de markt zijn? Dan ben je bij Heylen Exclusief aan het juiste adres voor het nieuwste en luxueuste huizenaanbod in de Belgische havenstad. Bij dit vastgoedbedrijf kun je eveneens jouw particuliere woning te koop aanbieden of te huur plaatsen. Nog niks gevonden? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief, zodat je direct op de hoogte bent van de beste primeurs in jouw segment. 

Huis

Meer kleur in het interieur is dé trend van 2021

6 april 2021

We zijn allemaal toe aan een beetje kleur en vrolijkheid in ons leven. Na een grauwe periode slaan we enthousiast onze vleugels uit en dat zien we ook terug in de interieurtrends van dit jaar. We grijpen terug naar natuurlijke materialen en kleuren in combinatie met kleurrijke maar tegelijkertijd warme accenten. Dé absolute modekleur van dit moment is: marineblauw! Zeker in combinatie met mosterdgeel, okergeel, lichtbruin en crème tinten geeft het diepe, rijke en warme marineblauw elke ruimte een behaaglijke sfeer. Hoe jij deze trend in je lifestyle integreert lees je in dit artikel. Lookperfect ging op zoek naar de grote interieurtrends die van deze zomer een hoopvoller en vrolijker seizoen maakt na de donkere winter die we achter ons laten.  

Alle hens aan dek

Marineblauw mag dus niet ontbreken in je huis deze zomer. Maar pas wel op dat het allemaal niet te donker wordt. En combineer marineblauw in geen geval met spierwit! Schilder bijvoorbeeld een muur marineblauw en scoor een oude landkaart in een tweedehandswinkel om op te hangen. Maar ook een grote spiegel met rijkversierde lijst of een groot gewei zijn hele trendy keuzes. Je kunt het ook omdraaien. Verf de muur mosterdgeel en zet er een barok bankje in marineblauw voor. 

Ja, ja… Terracotta!

Omdat we afgelopen zomer niet op vakantie konden, zien we elementen die herinneren aan warme oorden sterk opkomen in de interieurtrend van dit moment. Tegels met turquoise middellandse zee motieven bijvoorbeeld. Heel leuk om een muurtje in de keuken of in de tuin meet te betegelen. Maar ook het zacht rode terracotta dat doet denken aan Arabische landen geeft je een vakantiegevoel. Donkergekleurde terracotta doet het heel goed bij lichte pasteltinten en de lichtere variant komt echt tot z’n recht bij marineblauw. 

Natuurlijk mooie materialen

Onze drang naar warmte en puurheid komt ook terug in natuurlijke materialen. Echte houten vloeren zijn eigenlijk nooit weggeweest, vooral die in warme tinten en met veel gebruikerssporen zijn de perfecte basis voor een hedendaags interieur. Maar ook met brede houten jaloezieën voor de ramen krijgt je huis direct een natuurlijke uitstraling. En vergeet je meubels niet. Met robuuste eikenhouten tafels en ruw leren banken en stoelen haal je puur natuur in huis. Datzelfde geldt voor handgeknoopte kleden, kussens, schapenvachten en droogbloemen in terracotta potten

Licht brengt je interieur tot leven

Lampen zijn de belangrijkste sfeermakers in je interieur. Neem maar eens de proef op de som door je lampen ergens anders neer te zetten, je merkt dat de ambiance dan direct anders wordt. Denk dus na over waar je wat wil verlichten. Als je een statement peace aan de muur hebt (bijvoorbeeld een groot gewei of bijzonder schilderij) is het leuk om die aan te lichten. De gemene deler in lampen luidt: industrieel! Robuuste lampen die bijvoorbeeld in fabrieken hebben gehangen of gestaan blijven populair in elk interieur.