Browsing Category

Veilig wonen

Veilig wonen

Investeer in vastgoed voor de lange termijn

1 juli 2022

Vastgoed is een van de meest betrouwbare en consistente investeringen die u kunt doen. Op de lange termijn heeft het consequent meer opgeleverd dan enig ander type investering. Dit komt omdat onroerend goed een tastbaar goed is dat in waarde kan stijgen. Bovendien is onroerend goed een stabiele belegging die niet dezelfde soorten schommelingen kent als aandelen- en obligatiemarkten.

Redenen om te investeren in vastgoed

Er zijn veel redenen waarom mensen investeren in onroerend goed. Een reden is dat het een stabiele en betrouwbare investering is. Vastgoedprijzen zijn historisch gezien in waarde gestegen, waardoor het een goede investeringskeuze is. Bovendien kan onroerend goed inkomsten opleveren via huurwoningen of meerwaarden uit de verkoop van onroerend goed. Een andere reden om in onroerend goed te investeren, is dat het een tastbaar goed is dat als onderpand voor leningen kan worden gebruikt. Ten slotte stelt beleggen in onroerend goed beleggers in staat hun portefeuilles te diversifiëren door fysieke activa aan hun bezit toe te voegen.

Soorten vastgoedinvesteringen

Er zijn veel redenen waarom mensen hun vastgoedbelegging willen verkopen. Misschien hebben ze het geld nodig voor een andere investering, of verhuizen ze uit de staat en kunnen ze het onroerend goed niet meenemen. Er zijn in ieder geval een aantal zaken waar u rekening mee moet houden bij de verkoop van een vastgoedbelegging.

Het eerste dat u moet overwegen, is hoe lang u de woning al in bezit heeft. Als u het minder dan een jaar in uw bezit heeft gehad, moet u waarschijnlijk vermogenswinstbelasting betalen over de verkoop. Als u het echter langer dan een jaar in uw bezit heeft, hoeft u alleen belasting te betalen over de winst uit de verkoop.

Een ander ding om te overwegen is hoeveel geld u zult verdienen met de verkoop. Als uw winst minder is dan €250.000, hoeft u helemaal geen belasting te betalen.

Het due diligence-proces

Het due diligence-proces is een belangrijke stap bij de verkoop van vastgoedbeleggingen. Dit proces helpt ervoor te zorgen dat het onroerend goed wordt verkocht aan de juiste koper en voor de juiste prijs. Het due diligence-proces omvat een beoordeling van het onroerend goed, de financiën en de potentiële kopers.

Dit proces helpt zowel de verkoper als de koper te beschermen. De verkoper kan er zeker van zijn dat hij een eerlijke prijs voor zijn eigendom krijgt en dat de koper gekwalificeerd is en in staat is om het eigendom te kopen. De koper kan er zeker van zijn dat hij een kwaliteitswoning koopt tegen een eerlijke prijs.

Het due diligence-proces is ook belangrijk omdat het kan helpen om de verkoop van vastgoedbeleggingen te versnellen. Door dit proces te voltooien, hebben beide partijen een beter begrip van wat er wordt verkocht en wat er moet gebeuren voordat het wordt gesloten. Dit kan helpen om verrassingen of vertragingen tijdens het verkoopproces te voorkomen.

Hoe te beginnen met beleggen in onroerend goed

Er zijn een paar belangrijke redenen waarom het nu een goed moment is om te beginnen met investeren in onroerend goed. Een reden is dat de markt momenteel in opkomst is, dus nu kopen zal waarschijnlijk later meer winst opleveren. Daarnaast is de rente nog relatief laag, waardoor het financieren van een woning betaalbaarder is dan de afgelopen jaren het geval was. Ten slotte kan het verkopen van vastgoedbeleggingen een lucratieve manier zijn om in de loop van de tijd inkomsten te genereren en vermogen op te bouwen. Door een paar eenvoudige tips te volgen, kan iedereen aan de slag in deze spannende en potentieel winstgevende onderneming.

Er zijn een paar redenen waarom Damborg vastgoedbeleggingen verkoopt. De belangrijkste reden is dat het bedrijf zijn klanten wil helpen geld te verdienen. Dit doen ze door de beste investeringspanden voor hun klanten te vinden en hen te helpen het beste rendement op hun investering te behalen. Een andere reden is dat www.damborg.nl veel ervaring heeft in de vastgoedmarkt en goede deals weet te vinden op vastgoedbeleggingen.

Veilig wonen

Arnhem is de onveiligste gemeente van Gelderland

24 maart 2022
arnhem

De stad Arnhem is gelegen in provincie Gelderland en uit misdaadcijfers blijkt dat Arnhem de onveiligste gemeente van Gelderland is. op nummer twee staat Nijmegen, op drie Tiel, op vier de stad Ermelo en op vijf Ede. Dit is gebaseerd op het aantal aangiftes die zijn binnengekomen bij de politie. Landelijk staat Arnhem op plaats 11 als het gaat om de onveiligste gemeenten in ons land. Op 112 Arnhem vind je dan ook veel berichten over de misdaden die in de stad plaatsvinden.

 

In Arnhem is echter wel een duidelijke daling in het aantal aangiftes zichtbaar, wat dus een positief punt vormt voor het bestrijden van de misdaad in de stad. De politie is zichtbaar aanwezig en probeert meer en meer om de stad veiliger te maken. Vooral het aantal autodiefstallen en woninginbraken nam fors af. Wel neemt het aantal zakkenrollers en vernielingen in de stad nog steeds toe. De politie is samen met wijkagenten druk bezig om dit te verminderen, door met jongeren in de stad in gesprek te gaan en waar nodig op te treden. Ook mishandeling komt nog steeds veel voor in de stad. Wellicht ligt het aantal gevallen van mishandeling tijdens de corona periode nog hoger, omdat veel mensen psychische klachten ontwikkelen door de crisis waarin we ons als land zijnde bevinden en veel thuis moeten blijven en daar regelmatig aan onderdoor gaan. 

Maatregelen 

In de kadernota die is vastgesteld door onder andere de burgemeester staan zeven prioriteiten genoteerd om de criminaliteit verder terug te dringen. De belangrijkste punten hiervan zijn illegaal gokken, witwassen, drugshandel, criminaliteit onder de jeugd, huiselijke geweld, verwarde personen en discriminatie. Naast deze zeven punten waar de prioriteit het hoogste ligt, is internetcriminaliteit ook een ernstig probleem. Door een wijkgerichte aanpak op te stellen, waarbij wijkagenten en coaches meer in gesprek gaan met de jongeren, hopen zij de criminaliteit deels terug te dringen, aangevuld met de mogelijkheden om harder op te treden bij overtredingen. Vind je het interessant om op de hoogte te zijn van de laatste calamiteiten in de buurt? Op Hardnieuws vind je het laatste 112 nieuws bij jou uit de regio.

Veilig wonen

Houd jezelf veilig tijdens het verbouwen

18 november 2021

Zelf klussen in huis of buiten is leuk en geeft veel voldoening. We maken een plan, kopen het materiaal en gaan aan de slag. Onze focus ligt op een prachtig eindresultaat. Waar we vaak echter niet aan denken als we gaan verbouwen, is onze eigen veiligheid. Veel ongelukken thuis gebeuren dan ook tijdens het doe-het-zelven. Jammer, want vaak hadden deze voorkomen kunnen worden door het dragen van werkkleding en schoenen. Voorkom dat je zelf op de Eerste Hulp terecht komt door de juiste persoonlijke beschermingsmiddelen te dragen.

Bescherm je voeten met werkschoenen

Je voeten en tenen krijgen veel te verduren en zijn eigenlijk best kwetsbaar. Er kan veel misgaan! Bijvoorbeeld wanneer je de tuin gaat omspitten en de schop verkeerd richt….. Of wanneer die zware tuintegel uit je handen glijdt, op je voet. Zo zijn er talloze scenario’s te bedenken waarbij je voeten erg verwond kunnen raken. Dit kun je gemakkelijk voorkomen door schoenen met stalen neuzen te dragen, zoals de veiligheidsschoenen van Engelbert Strauss. Het Duitse familiebedrijf is al bijna 75 jaar dé toonaangevende retailer voor modieuze utility kleding en werkschoenen. Op hun website vind je een breed assortiment aan veiligheidsitems die aan alle Europese eisen voldoen. Zo zie je er én goed uit én ben je goed beschermd tegen de gevaren tijdens het werk.

Werkschoenen kopen

Wil je veiligheidsschoenen aanschaffen, dan moet je ze weloverwogen uitkiezen. Ze moeten bij je voeten passen, maar nog meer bij je werk! Bedenk daarom eerst aan welke eigenschappen de schoenen moeten voldoen. Zo moeten ze van neuskappen zijn voorzien wanneer je veel op je knieën werkt en de ondergrond is een belangrijke factor voor de keuze van het profiel. Als je het lastig vindt om te kiezen, kun je van de handige keuzehulp op Engelbert Strauss gebruikmaken. Hoe lang gaan werkschoenen mee? Dit hangt af van of je de juiste keuze hebt gemaakt bij de aankoop en hoe je ze onderhoudt. Trek ze aan met een schoenlepel, borstel vuil direct weg en impregneer ze regelmatig met een speciale spray. Door ze goed te verzorgen, doe je er jaren mee!

Werkkleding op het werk

Ook op het werk is beschermende kleding en schoenen essentieel en vaak zelfs verplicht. In de wet spreekt men van persoonlijke beschermingsmiddelen, ofwel PBM. Is PBM verplicht? Dit hangt af van het soort werk en de situatie en staat vermeld in de ARBO wet voor elke bedrijfstak. Wanneer het wettelijk verplicht is, moet de werkgever de PBM’s geven die van toepassing zijn, zoals een helm, veiligheidsbril en schoenen. De werknemer is verplicht om deze te dragen.

Zorg goed voor jezelf

Met je handen werken is voldoening gevend; het is altijd fijn om een mooi resultaat te zien. Eigenlijk maakt het niet uit of dit nou privé of op het werk is. Maar zorg wél goed voor jezelf en je eigen veiligheid. Als het fris is, trek je lekker warme kleren of een bodywarmer aan. Draag de PBM’s die nodig zijn en blijf lekker actief!

Veilig wonen

Hoe koolmonoxide- en rookmelders levens redden

21 september 2021

Eigenlijk mogen ze niet ontbreken in huis, rookmelders en koolmonoxidemelders. Ieder jaar worden weer vele levens gered doordat er op tijd een alarm af gaat wanneer er brand uitbreekt of koolmonoxide vrijkomt in huis. Laten we eerlijk zijn, een rook- of koolmonoxidemelder wordt niet opgehangen omdat ze iets moois toevoegen aan het interieur. Toch is veiligheid in je huis, waar je veel tijd doorbrengt, van groot belang.

Hoeveel rookmelders heb je eigenlijk nodig in huis?

Het advies is om in ieder geval op iedere verdieping in huis een rookmelder op te hangen. Per 1 juli 2022 wordt deze richtlijn verplicht voor iedere woning in Nederland. Dat is niet zo gek, want rookmelders redden levens. Uit onderzoek is gebleken dat bij meer dan de helft van de woningbranden met dodelijke slachtoffers geen rookmelders aanwezig waren. Soms kan het geen kwaad om naast deze richtlijn wat extra zekerheid in te bouwen. Stel je bijvoorbeeld eens voor dat je een inpandige garage hebt terwijl de rookmelder in de woonkamer hangt. Pas wanneer de brand ver ontwikkeld is zal de rookmelder afgaan, met alle gevolgen van dien. Bij dit soort ‘losse’ ruimtes in de woning kan een extra rookmelder dus zeker geen kwaad.

En hoeveel koolmonoxidemelders zijn er dan nodig?

Om te beginnen is het altijd een optie om in plaats van rook- of koolmonoxidemelders te kiezen voor combimelders. Op deze manier wordt rook en koolmonoxide gedetecteerd door dezelfde melder. Het is in ieder geval belangrijk om een koolmonoxidemelder in de buurt bij verbrandingsapparaten zoals de CV ketel te hangen. Dit soort apparaten zorgen namelijk voor een verhoogde kans op het uitstoten van koolmonoxide. Hang de melder niet direct boven het apparaat maar een paar meter daar vandaan, bij voorkeur op ademhoogte. Let er wel op dat de koolmonoxidemelder niet te dicht bij het raam hangt, door toevoer van frisse lucht kan de meting onjuist zijn.

Regelmatig testen

Om veiligheid te garanderen dienen de melders regelmatig getest te worden. Dit kan simpelweg door op de testknop van de melder te drukken. Wanneer de melder afgaat weet je zeker dat de batterij en de melder nog werken. Doe dit maandelijks. Wanneer de melder niet afgaat dient uiteraard de batterij of de gehele melder vervangen te worden. Zorg er ook voor dat je weet wat voor melder je koopt. Vaak wordt er een levensduur van de melder of batterij aangegeven, probeer deze levensduur niet langer te maken dan aangegeven.

Veilig wonen

Extra veiligheid met deurvergrendelingen

5 mei 2021

Deurvergrendelingen kunnen een zeer belangrijke functie zijn voor de extra veiligheid van je huis. Ze zijn ontwikkeld om je deur extra te vergrendelen en om de toegang te voorkomen tot potentiële gevaren die vaak voorkomen in stedelijke gebieden. Met deurvergrendelingen kan je rustig leven en slapen met de gedachte dat je deur goed vergrendeld is en je je geen zorgen hoeft te maken over mogelijk gevaar dat iemand door je deur naar binnen komt wanneer je thuis bent of in het buitenland. Er zijn verschillende redenen waarom je dagelijks deurvergrendelingen zou moeten gebruiken. Ontdek hier de verschillende redenen.

Bescherming

Met deurvergrendelingen hoef je je  geen zorgen te maken over inbraak in je huis of kantoor wanneer je er wel of niet bent. Als je de deuren alleen met sleutels vergrendelt, kan de deur gemakkelijk worden ontgrendeld door iemand die daar verstand van heeft. Deurvergrendelingen zijn echter zeer duurzaam en resistent, waardoor niemand kan inbreken in je woning. Als je bezorgd bent over de veiligheid van je bedrijf of eigendom, aarzel dan niet om de installatie van een deurslot van goede kwaliteit zo snel mogelijk te overwegen.

Rode Houten Ingelijste Glazen Deur

Gemak

Deurvergrendelingen bieden je het gemak dat je nodig hebt. Deze slimme sloten hebben verschillende handige functies waarmee je de deur op elk moment zonder problemen kan vergrendelen en ontgrendelen. Ze hebben niet eens een sleutel nodig om te bedienen, het is eenvoudig en efficiënt. Je hoeft je geen zorgen te maken over het verliezen van een sleutel of het hebben van veel sleutel kopieën van je huis. Je kan nu eenvoudigweg je bedrijf en huis handmatig beveiliging en verzekeren. 

Witte Houten Deur

Veiligheid

Een van de belangrijkste kenmerken van deurvergrendelingen is dat ze je gezin en jezelf in staat stellen om veilig te zijn, ongeacht het tijdstip van de dag en de situatie. Met deurvergrendelingen kan je niet alleen je materiaal, bezittingen en dure dingen die je thuis hebt beschermen, maar ook je gezin. Thuis en op kantoor kunnen spullen gemakkelijk worden vervangen, maar je gezin is onvervangbaar en daar moet je goed voor zorgen. Zonder een goede deurvergrendeling voel je je misschien niet 100% veilig thuis, of ben je altijd bezorgd over mogelijk gevaar dat in je huis uitbreekt. Als je je bescherming wil verhogen of je dierbaren veilig wil houden, kan je met deurklinken van hoge kwaliteit gerust zijn en ervoor zorgen dat jezelf en alle anderen veilig en beschermd zijn.

 

Als je op zoek bent naar deze extra bescherming, bezoek dan Ostium home en bekijk het uitgebreid  aanbod aan deurbeslag.