Bladeren door categorie

Huis

Huis

Verborgen gebreken in je woning

5 augustus 2020

Verborgen gebreken is iets dat je vaak hoort als het gaat om de koop en verkoop van een woning. Het zijn gebreken die niet op het eerste gezicht merkbaar waren, maar na het kopen van een huis wel opgemerkt worden. Misschien kom je er tijdens een verbouwing aan je nieuwe huis achter dat er asbest in het pand zit, of blijkt er een lekkage te zijn of houtrot. In dit artikel wordt uitgelegd hoe er omgegaan wordt met dit soort verborgen gebreken in je woning en hoe je hiermee om moet gaan.

Gebouw, Joy, Planning, Plannen, Professional, Werknemer

Termijn voor verborgen gebreken

Het is goed om te weten dat er een termijn voor verborgen gebreken bestaat. Je kunt dus niet aansprakelijk gesteld worden of iemand aansprakelijk stellen voor alle gebreken op elk moment. Als je iets ontdekt in je nieuwe woning, heb je een termijn van maximaal twee maanden om dit te melden aan de verkoper. Hoe je dit ook doet, zorg dat de melding schriftelijk wordt vastgelegd. Voor het herstellen van het gebrek geldt ook een maximale termijn van twee maanden. Als het herstel niet binnen twee maanden gerealiseerd kan worden, vanwege drukte bij de specialist bijvoorbeeld, dien je dit ook aan te kaarten bij de melding van het gebrek. De termijn kan dan verlengd worden tot maximaal twee jaar.

Waar moet ik als verkoper op letten

In principe verkoop je je woning in de huidige staat en kom je met de koper overeen dat hij of zij de woning zo accepteert. Als de koper je aansprakelijk wil stellen, is dit echter niet voldoende om je te verdedigen. Als verkoper heb je een meldingsplicht. Dit houdt in dat jij de (potentiële) koper inlicht over eventuele gebreken waarvan jij op de hoogte bent. Dit dien je dit niet alleen mondeling te vertellen, maar het is wijs om dit ook schriftelijk vast te leggen om te bewijzen dat jij aan je plicht hebt voldaan. Als er gebreken naar boven komen die normaal gebruik van de woning in de weg staan, kun jij als verkoper alsnog aansprakelijk worden gehouden.

Aankoop, Huis, Woningaankopen, Onroerend Goed, Man

Waar moet ik als koper op letten

Van de koper wordt ook verwacht dat hij of zij kan bewijzen dat hij of zij heeft voldaan aan zijn of haar onderzoeksplicht. Als je een huis koopt en dus tekent dat jij de woning accepteert in de huidige staat, zonder dat je onderzoek hebt laten doen, kun je verborgen gebreken niet verhalen op de vorige eigenaar. Jij moet aan kunnen tonen dat je een specialist hebt ingeschakeld en deze geen gebreken heeft gevonden. Je kunt de verkoper aansprakelijk stellen voor verborgen gebreken als je kunt aantonen dat deze niet voldaan heeft aan zijn of haar meldingsplicht, of als er gebreken blijken te zijn die normaal gebruik van de woning in de weg staan. Je zal als koper wel moeten bewijzen dat jij hebt voldaan aan je onderzoeksplicht.

Huis

Een nieuw interieur dankzij een gietvloer en traprenovatie

5 augustus 2020

Is jouw woning toe aan een opknapbeurt en ben je op zoek naar de beste en meest voordelige optie waarmee je een prachtig resultaat krijgt? Wil jij eigenlijk maar één of twee dingen aanpassen of laten vervangen, omdat een complete renovatie te duur of te tijdrovend is? Lees dan snel dit artikel over gietvloeren en traprenovatie. 

Appartement, Accommodatie, Flat, Zolder, Woonplaats

Een gietvloer laten leggen

Een gietvloer is de ideale vloer voor veel woningen. Het is namelijk niet alleen mooi, maar ook nog eens makkelijk te onderhouden. Even stofzuigen en dweilen en de vloer is weer prachtig. Plakkerig sap gemorst door de kinderen of een zwaar object dat op je nieuwe vloer valt? Geen probleem, je vloer is in een handomdraai schoon en je zult geen vlekken overhouden aan het ongelukje. Wat betreft de schade na de val van het zware object, die zal er hoogstwaarschijnlijk niet zijn. Een gietvloer is namelijk slijtvast en erg stevig. 

 

Omdat je een gietvloer in verschillende kleuren en ook nog eens met speciale ‘effecten’ kunt laten leggen, is het de ideale manier om in één keer een nieuwe look aan je interieur te geven. Dus of je nu voor modern, industrieel of een compleet andere stijl gaat, je gietvloer zal het geheel compleet maken. Wil je niet te veel betalen? Vraag dan meerdere gietvloer offertes aan.

Woonkamer, Sofa, Bank, Interieur Design, Decoratie

Traprenovatie

Een nieuwe trap is natuurlijk erg duur, maar je trap renoveren valt mee qua kosten. Met speciale overzettreden maak je van die oude trap een prachtig nieuw exemplaar. Ook voor erg gladde trappen is dit een ideale oplossing, je kunt namelijk speciale anti-slip overzettreden laten plaatsen. Erg handig wanneer je jonge kinderen hebt of wat minder goed te been bent. De prijzen verschillen erg per trap en zijn natuurlijk afhankelijk van je wensen. Vraag meerdere offertes voor traprenovaties aan om te zien hoeveel jij zou moeten betalen voor een professioneel gerenoveerde trap.

 

Huis

Foto’s in het interieur: 3 stylingtips

5 augustus 2020

Foto’s in het interieur zijn niet alleen persoonlijk, maar ook gezellig. Het geeft een ruimte gelijk een stijlvolle sfeer en uitstraling. Het verwerken van foto’s in het interieur kan nog best lastig zijn. Ze moeten namelijk wel bij het kleurenpatroon en de rest van je huis passen. Er zijn verschillende manieren om foto’s in het interieur terug te laten komen. Zo maak je bijvoorbeeld een echt statement met een groot portret van de kids. 

Een grote statement foto

Heb je een lievelingsfoto? Misschien eentje van de kinderen op vakantie of een foto met je partner? Een dierbare foto kun je extra groot laten afdrukken en vervolgens aan de wand hangen. Op deze manier creëer je een grote eyecatcher in het interieur. Je kunt de foto op verschillende manieren laten afdrukken. Denk bijvoorbeeld aan een canvas opdruk of kies voor een mooi fotokader. De plaats waar de foto komt te hangen is niet geheel onbelangrijk. Je kunt deze boven de bank hangen, maar ook in de hal of op de slaapkamer. 

Een gallery wall

Gebruik je Pinterest? Op dit platform zie je altijd de mooiste inspiratiefoto’s voorbij komen. Wij zijn dan ook helemaal fan van de gallery wall. Dit is een wand waarop verschillende foto’s of posters worden gehangen. Het maakt je interieur uniek en persoonlijk, omdat je zelf kunt kiezen welke foto’s je wilt gebruiken. Je kunt ook gerust leuke posters combineren met dierbare foto’s. We raden je aan om van tevoren goed te kijken welke afbeeldingen je het beste bij elkaar kunt plaatsen. Het is leuk om voor een specifiek thema te kiezen, maar het is ook heel goed mogelijk om verschillende stijlen te verwerken. 

Een decoratief plankje

Wil je een aantal foto’s subtiel verwerken in je interieur? Deze kun je natuurlijk ophangen aan de wand, maar het is ook leuk om deze op een plankje te zetten. Er zijn verschillende fotoplankjes verkrijgbaar in diverse lengtes. Zet een aantal foto’s in verschillende formaten op het plankje, deze zullen direct met elkaar verbonden zijn. Varieer het liefst met verschillende soorten lijsten of ga een bijpassend fotokader kopen. Deze zijn verkrijgbaar in allerlei soorten en maten, zodat er voor ieder wat wils is. 

Huis

Waarom kiezen voor woonbeton?

5 augustus 2020

Raak je uitgekeken op je huidige vloer? Of is deze simpelweg versleten? Het kiezen van een nieuwe vloer is zo makkelijk nog niet. Kies je voor laminaat, hout of toch voor een gietvloer? Omdat er zoveel keuze is, kan het lastig zijn om de juiste beslissing te maken. Tegenwoordig is woonbeton erg populair in het moderne en strakke interieur. Woonbeton is namelijk robuust en strak maar kent ook veel praktische voordelen. 

Wat is woonbeton? 

Voordat we de voordelen van woonbeton op een rijtje zetten, willen we je graag uitleggen wat woonbeton nu eigenlijk is. Je hebt vast en zeker wel eens van de gietvloer gehoord, maar woonbeton is toch wel een beetje anders. Dit is namelijk een mix van polyurethaan, wat wordt gebruikt voor gietvloeren, en cement. Woonbeton beschikt dus over de voordelen van een gietvloer, maar heeft een geheel andere look. De vloer heeft de prachtige uitstraling van beton, maar is ook sterk, slijtvast en gebruiksvriendelijk.  

Voordelen

Aangezien woonbeton gemaakt is van polyurethaan en cement kent het veel praktische voordelen. Zo is de vloer niet alleen ijzersterk, maar voelt deze ook comfortabel aan. 

 

 

  • Sterk

 

Net zoals beton is de vloer erg sterk en kan deze wel tegen een stootje. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over krassen of beschadigingen, hier is woonbeton namelijk tegen bestand. 

 

  • Comfortabel

 

De vloer is sterk, maar tegelijkertijd ook comfortabel. Woonbeton kan namelijk perfect worden gecombineerd met vloerverwarming. De warmte wordt namelijk snel overgenomen, zodat de woning gelijkmatig wordt verwarmd. 

 

  • Uniek

 

Wist je dat je een design betonvloer helemaal zelf kunt designen? Je hebt de keuze uit verschillende kleuren en kunt de structuur zelf bepalen. 

Wat kost het? 

De prijs van woonbeton is natuurlijk niet geheel onbelangrijk. Het is niet mogelijk om een vaste prijs voor de vloer te geven, want de kosten zijn afhankelijk van een aantal factoren. In de meeste gevallen geldt: hoe groter de ruimte, hoe lager de prijs. Daarnaast speelt de staat van de ondergrond een rol bij het bepalen van de prijs. Als deze niet in goede staat is, moet deze namelijk eerst worden bewerkt en dit brengt logischerwijs extra kosten met zich mee. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van woonbeton? Neem dan een kijkje op Designbetonvloer.nl. Hier vind je alles wat je moet weten over woonbeton en andere type gietvloeren. 

 

Huis

Wonen in Deventer, waarom dan?

30 juli 2020
deventer in de avond

Deze stad aan de IJssel is een van de oudste steden van het land en tevens een van de Hanzesteden. Rond het jaar 800 begon de stad Deventer zich te ontwikkelen, door de jaren heen heeft het dan ook veel mee gemaakt en is het goed intact gebleven wat maakt dat er super veel oude monumenten en gebouwen te zien zijn in de stad. In dit korte artikel ga ik jou laten zien waarom je in Deventer zou moeten gaan wonen!


Locatie en natuur


Zoals eerder al vernoemd ligt deze oude stad aan de mooie IJssel. Daarnaast is de stad omringt door prachtige, groene natuur waar je zo bent per fiets of auto. In de stad zelf zijn er ook een aantal parkjes te vinden waar je heerlijk kunt genieten van rust, vogels en de mooie natuur.


Betaalbaar!


Een belangrijk feit dat komt kijken bij het wonen in Deventer, het is goed betaalbaar. De geluiden vanuit de Randstad zijn overwegend duur en onbetaalbaar, in deze stad is het juist omgekeerd. De prijzen zijn juist vrij stabiel wat mensen aantrekt want de stad groeit nog steeds door. Als u nu al op zoek bent naar een goede makelaar in Deventer, raad ik ThomaPost aan!


Cultuur in overvloed

Deventer heeft naast de top locatie, mooie natuur en betaalbare huizen ook nog eens een overvloed aan cultuur. Genoeg toffe festivals en andere activiteiten om te bezoeken. Het Charles Dickens festival en Deventer op Stelten om er maar twee te noemen. Daarnaast is er jaarlijks de grootste boekenmarkt van Europa te vinden en is er zat te doen op het grootste plein van Nederland, de Brink. De sportliefhebber kan zich suf juichen voor de plaatselijke Go Ahead Eagles die midden in een echte volkswijk spelen. Kortom; Deventer heeft voor ieder persoon iets!