Verhuizen

De 3 diensten die u verwacht van een makelaar

19 januari 2021

Uw woning verkopen via een makelaar of een woning aanschaffen via een makelaar scheelt een hoop werk. Ondanks dat alles voor ons gedaan wordt willen we toch dat het allemaal op rolletjes loopt en daar horen bepaalde basisregels bij zoals hieronder vernoemd.

Heldere afspraken

Onverwachte verrassingen tijdens het kopen of verkopen van een huis is het laatste waar we aan willen denken. Het moet voor de koper of verkoper duidelijk zijn wat de prijs is, wat er voor service wordt en hoe het proces in gang gaat. Dit alles duidelijk verwoord op zwart wit en we kunnen door met de deal. Dit is een belangrijke als eigenschap voor de makelaar.

Prijs Inschattingen

Een van de belangrijkste onderdelen, de vraagprijs. Hier valt echter veel over te discussiëren maar de makelaar zal uiteindelijk met een goede vraagprijs moeten komen. De fundering van deze vraagprijs moet ijzersterk staan want een te hoge prijs kan leiden tot een lange termijn van in de verkoop staan en uiteindelijk misschien zelfs geen verkoop opleveren. Bij een goede makelaar is het dus van belang dat deze een duidelijk en realistisch beeld kan geven van de desbetreffende vraagprijs. 

Vertrouwen

Door uw huis in handen te leggen van een makelaar of juist een huis uit handen te nemen van een makelaar komt er een hoop vertrouwen bij kijken. Is het huis wel zo perfect als de makelaar omschrijft en kan ik er op vertrouwen dat de prijs goed is voor de prijs die makelaar mij geeft. Om hierachter te komen is een kennismakingsgesprek verstandig, door alvast een eerste ervaring met de makelaar te hebben geeft zich dat een goed eerste beeld. Google ook eens naar de desbetreffende makelaar of naar makelaars in het algemeen om te kijken naar de reviews en ervaringen van andere klanten, zoek bijvoorbeeld eens naar makelaar Gouda. Goede reviews duiden vaak op goede service en dus betrouwbaarheid.

Sfeer

Tips om duurzaam te stoken

19 januari 2021

Hout is duurzamer dan fossiele brandstof, omdat het bij de verbranding minder CO2 uitstoot. Toch kan hout het milieu behoorlijk belasten en daarom is het belangrijk dat je bij het stoken van hout goed op de duurzaamheid let. In dit artikel leggen we je uit hoe je dat doet.

 

Alles begint natuurlijk bij het hout. Ook het hout zelf kun je duurzaam inkopen, maar je kunt ook voor iets anders dan hout gaan. Zo kun je bijvoorbeeld ook houtpellets kopen. Deze zijn, wat hout stoken betreft, nog beter voor het milieu. Het zijn namelijk blokken van samengeperst zaagsel, het zaagsel plakt vanwege het natuurlijke hars in het hout aan elkaar. Er komen dus geen chemische stoffen bij kijken. Het voordeel van houtpellets is dat ze mooi gelijkmatig branden en erg langzaam, waardoor je er langer mee doet dan met een blok hout.

Zorg voor voldoende zuurstof

Zuurstof is een van de basiselementen voor ieder vuur. Wanneer er te weinig zuurstof is, verbrand het hout niet goed en zorgt dat voor meer vervuiling van de lucht. Je kachel wordt dan ook veel sneller vies, want er ontstaat dan veel meer rook. Zuurstof staat je vuur toe te groeien en daardoor wordt het dan ook heter. Hoe heter het vuur, hoe minder rook.

Stook met goed brandhout

Zoals we hierboven al schreven, is het soort hout waarmee je stookt enorm belangrijk. Je kunt dus houtpellets gebruiken, deze werken enorm goed als je duurzaam wilt stoken. Wil je toch liever houtblokken gebruiken? Kies dan voor hout dat goed gedroogd is, nat of vochtig hout is moeilijk in brand te steken en het vuur is dan ook lastig in stand te houden.

 

Gebruik ook langzaam brandende houtsoorten, zoals eiken-, beuken-, en berkenhout. Je kunt zo namelijk lang doen met je hout. Steek het vuur aan met aanmaakhout, aanmaakblokjes en houtblokken, niet met chemische middelen. Probeer ook geen papier te gebruiken, dat heeft namelijk een hogere uitstoot.

De basis

Begin je vuur op een asbed, ruim dus nooit alle as op als je een vuurtje hebt gestookt in je kachel. As is een goede isolatie en houd het vuur goed warm. Daarbij zitten er vaak nog verkoolde stukjes hout in het as, deze zijn bij het aanmaken van het vuur erg nuttig, omdat ze sneller vlam vatten. Heb je je vuur eenmaal aan, houd het dan een rustig vuurtje. Leg maximaal twee blokken per keer op het vuur. Zo houd je het wel brandend, maar loopt het vuur niet helemaal uit de hand.

Verhuizen

Huis verkopen in Spanje, hoe doe je dat?

19 januari 2021

Ben je eigenaar van een woning in Spanje en wil je deze graag verkopen? Dan kan het handig zijn om een verkoopmakelaar in te schakelen die ervaring heeft met de verkoop van internationale woningen. Wil je weten hoe het verkooptraject van een woning in Spanje in zijn werk gaat? In dit artikel lees je alles wat je moet weten voor de verkoop van jouw woning in Spanje.

Redenen om een woning in Spanje te verkopen

De redenen om een woning in Spanje te verkopen zijn legio. Je wilt bijvoorbeeld verkopen omdat je wilt verhuizen naar een ander land, of omdat de kosten voor het (vakantie)huis te hoog worden. Het kan ook voorkomen dat je wegens ziekte of het overlijden van een gezinslid de woning wilt verkopen. Anderzijds kan het ook zo zijn dat de woning in eerste instantie is gekocht als een belegging in vastgoed, met het doel deze later weer door te verkopen. Wat de reden ook is, je wilt natuurlijk niet te lang met je (tweede) huis blijven zitten. Schakel daarom een verkoopmakelaar in die veel ervaring heeft in deze branche om een snelle verkoop te regelen. Een huis kopen of verkopen in spanje doe je met Villa Nova Real Estate. 

Waar moet je op letten bij de verkoop van een woning in Spanje?

De verkoop van een woning in Spanje gaat iets anders dan de verkoop van een woning in Nederland. Wanneer je in Spanje je woning met winst verkoopt moet je vermogenswinstbelasting betalen. Er zit verschil tussen de vermogenswinstbelasting voor een ingezetene en een niet-ingezetene. Daarnaast wordt er plusvalia belasting berekend. Dit is een gemeentelijke belasting die wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van de woning en het aantal jaren dat je de woning in bezit hebt gehad. Je betaalt daarnaast voor makelaarsprovisie en advocaatkosten voor het opstellen van een verkoopcontract.

Wat kun je zelf doen?

Je kunt ervoor zorgen dat jouw woning helemaal verkoopklaar is. Het is daarom aan te raden om jouw woning voor verkoop helemaal na te lopen op gebreken. Vervang hang- en sluitwerk als dat niet meer goed is, en zorg dat de woning er schoon en fris uit ziet. Een kleine opknapbeurt hoeft immers niet veel te kosten. Laat aan potentiële kopers zien waarom het zo geweldig is om een huis in Spanje te bezitten, door jouw woning er perfect uit te laten zien!

In de tuin

Een tuinkabouter draagt bij aan de uitstraling en de sfeer van de tuin

19 januari 2021

Veel Nederlanders hebben een tuin en houden van tuinieren en brengen graag tijd door in de tuin. Net zoals bij het interieur zijn er ook bepaalde onderdelen die je aan de tuin kan toevoegen en die bijdragen aan de uitstraling of de sfeer in de tuin. Een graag gezien onderdeel in veel tuinen, zijn tuinkabouters. Tuinkabouters zijn te herkennen als kleine mannetjes met een baard en een puntmuts en vaak rode bolle wangetjes. Er zijn tal van verschillende soorten tuinkabouters beschikbaar in diverse formaten die vaak een handeling uitvoeren en op verschillende plekken in de tuin neergezet kunnen worden, zoals tussen de planten of bij een vijver.

Tip: Unieke tuinkabouters en tuinbeelden direct leverbaar in de online tuinkabouter shop

 

De geschiedenis van de tuinkabouter

Iedereen is wel bekend met de tuinkabouter en we zien deze dan ook in zeer veel verschillende tuinen in Nederland. Lang niet iedereen is echter bekend met de betekenis en de geschiedenis van de tuinkabouter. De tuinkabouter vormt namelijk een symbool voor het respect en de bewondering voor de natuur en wordt ook wel als beschermgeest van de natuur gezien. De eerste tuinkabouters stammen uit het eind van de 19e eeuw en werden uitgevonden in Duitsland. Een beeldhouwer genaamd Phillip Griebel begon naast het maken van terracotta dieren met het maken van tuinkabouters en bedacht hier verschillende mythes bij. Zo zouden de kabouters bijvoorbeeld ’s nachts actief worden en meehelpen met de werkzaamheden en de vruchtbaarheid van de tuin.

Uitgelicht: Tuinkabouterwinkel.nl

 

De meeste tuinkabouters voeren een handeling uit met een voorwerp

Naast de betekenis en het symbool als beschermgeest voor de tuin en de natuur zijn de vrolijke mannetjes natuurlijk ook een leuk aangezicht in de tuin. Er is door de jaren heen veel over verschillende tuinkabouters geschreven in onder andere de kabouter boeken van Rien Poortvliet en zelfs in de Harry Potter reeks komen tuinkabouters voor. Tuinkabouters zijn vaak in tuincentra en in verschillende webshops te verkrijgen en beelden meestal een handeling uit. De meeste tuinkabouters houden dan ook een voorwerp vast, zoals bijvoorbeeld een gieter, een kruiwagen of een vishengel. De variant met de vishengel is zeer geliefd bij velen als vijveraccessoire.

In en rondom huis

EPDM dakbedekking leggen doe je eenvoudig zelf

13 januari 2021

Zelf je schuur, garage of het dak van je huis of vakantiehuisje leggen scheelt je veel kosten. Maar als je dit nog nooit eerder gedaan hebt, twijfel je misschien om deze klus aan te pakken. Begrijpelijk, maar nergens voor nodig, want dit soepele, synthetisch rubber leg je heel eenvoudig zelf. Het rubber zit op een rol, die heel makkelijk uit te rollen is. Ook zonder enige ervaring leg je het rubber keurig, strak op de juiste plek. Maar eerst dubbelzijdig insmeren met EPDM lijm. Daarmee zet je de EPDM dakbedekking stevig vast.

 

De voordelen van EPDM dakbedekking

EPDM dakbedekking is een duurzaam product van zeer goede kwaliteit. Het beschermt je dak tegen storm en regen en het gaat zeker 50 jaar mee. Dat betekent dat je, als je deze klus eenmaal geklaard hebt, 50 jaar lang bijna geen omkijken meer hebt naar je dak. Alleen een jaarlijkse controle is wel aan te raden. Controleer dan de dakranden, de hoeken en de hemelwaterafvoeringen goed, want die plaatsen zijn wat kwetsbaarder dan de rest van het dak. Eventueel een kleine reparatie als dat nodig is, maar verder hoef je jarenlang niets aan het dak te doen.

 

EPDM folie wortelvast

EPDM dakbedekking is niet alleen bestendig tegen weersinvloeden, ook is het rubber wortelvast. Dat betekent dat wortels van planten niet door het rubber heen kunnen dringen, waardoor lekkage kan ontstaan. EPDM dakbedekking laten geen wortels door, waardoor het dak volledig waterdicht blijft en groen geen kans krijgt zich in de loop der jaren op het dak te installeren. Als je een sedumdak of een daktuin aan wilt leggen is EPDM folie dan ook een prima keuze. De wortels van Sedum en ander groen kunnen niet door het folie heendringen. Waterdichtheid blijft op die manier jarenlang gegarandeerd.