Browsing Category

Verhuizen

Verhuizen

Wil je een huurhuis huren? Dat is een makkie! 

30 augustus 2021

Ooit moeten we er allemaal aan geloven. Het huren van een woning. De slimme lezer denkt nu vast, je hoeft niet te huren, maar je kunt ook een huis kopen. Echter, in deze huidige tijd waar de huizenprijzen de pan uit rijzen, is dit niet meer vanzelfsprekend. In deze tijd kun je daarom maar misschien beter (als eerste woning) kiezen voor een huurwoning. Dit biedt namelijk in beginsel veel flexibiliteit, zo is opzeggen eenvoudiger en kun je makkelijker verhuizen. 

Je kunt dus gaan en staan waar je wilt, zonder het risico te lopen dat je met torenhoge schulden eindigt. Mocht je de keuze maken om een woning te huren, dan zijn er echter verschillende aspecten die bij deze serieuze stap komen kijken. Hopelijk kun je na het lezen van deze tekst, deze stap gemakkelijker maken. 

Voordat je begint aan je huurhuis zoektochtVoordat je überhaupt op zoektocht gaat naar een huurwoning is het van belang dat je concreet weet waar je wilt gaan wonen. Zo weet je waar je naar zoekt, bijvoorbeeld een zoektocht naar een huurwoning Eindhoven. Weet hierbij wel, wanneer je kiest voor een huurwoning Eindhoven, dat de kosten hoger zullen zijn dan bij een huurwoning in een dorp. Je budget moet dus passen bij je wens. Daarbovenop komt ook nog het feit dat de zoektocht naar huurwoningen niet gemakkelijk is. 

De vraag naar huurwoningen is groot, helaas groter dan het aanbod. Aangezien je niet alleen bent in de zoektocht naar huurwoningen, bijvoorbeeld een huurwoning Eindhoven, is het van belang je tijdig in te schrijven bij verschillende woningcorporaties. Het kan namelijk vrij lang duren voordat je in aanmerking komt voor een woning. Tot slot is het ook van belang dat je van te voren weet wat voor huurwoning je zoekt. Wil je een studio of een appartement, etc.? 

Bron: https://huurflits.nl/ 

Waar moet je opletten? 


Nu je voor jezelf concreet een plan van aanpak hebt is het tijd voor de tweede stap, namelijk het reageren op woningen (via verschillende platforms mogelijk). Na deze reactie krijg je vaak te horen of je in aanmerking komt voor een bezichtiging of niet. Echter is het van belang dat je tijdens deze bezichtiging op verschillende punten let. Laat je dus niet in je zoektocht verleiden door je enthousiasme, maar blijf ten alle tijden scherp. Maak ook van te voren een lijstje met punten waarop je wilt gaan letten. 

 

Denk hierbij aan de leeftijd van de cv-ketel, de isolatie van het huis, de sanitair, de keuken, het energielabel van het huis, het woonoppervlak, de ligging/omgeving (scholen, winkels, sportvoorziening, etc.), etc. Na de bezichtiging volgt vaak de volgende stap, namelijk het officieel reageren op de woning. Mocht je na het bezichtigen en reageren op verschillende huurwoningen eindelijk de potentiële eigenaar worden van jouw droomhuisje, controleer dan altijd het huurcontract. Controleer het huurcontract ten alle tijden voor het tekenen op de juistheid van de werkelijke oppervlakte van de woning en de servicekosten. 

 

Daarnaast is het ook van belang dat je duidelijke afspraken maakt met de verhuurder en tot slot is het van belang om te kijken naar de WOZ waarde van de woning en te beoordelen of de te betalen huurprijs overeenkomt met de waarde. Kortom, er komt een heleboel kijken bij de zoektocht naar een huurwoning, maar ook dit kun je!

 

Verhuizen

Veilig een woning bezichtigen in tijden van Corona

17 juni 2021

Sinds februari 2020 heeft het corona-virus Nederland bereikt. Sindsdien zijn er steeds meer maatregelen gekomen die direct en indirect invloed hebben op de branche. iQMakelaars houdt de ontwikkelingen en berichtgeving nauwlettend in de gaten en past hier de regels op aan. Maar wat als je in deze tijd wel een huis wil bezichtigen? 

 

Veel iQMakelaars zijn erg creatief geworden om op verschillende manieren woningzoekers een bezichtiging aan te bieden. Bijvoorbeeld door een virtuele bezichtiging te organiseren waardoor eventuele kopers wel een idee hebben bij de woning. Andere mogelijkheden zijn de woning fysiek te bezichtigen maar met als regels zoals maximaal twee personen, het niet langer gaat duren dan noodzakelijk of dat de huidige bewoners niet aanwezig zijn. 


Hoe de bezichtiging of open huis ook georganiseerd wordt, er zal ten alle tijden 1,5 meter afstand worden gehouden, handen schudden gebeurt niet meer en bezichtigingen met woningzoekenden die klachten hebben kunnen niet doorgaan. Voor meer informatie kun je altijd vrijblijvend contact opnemen met jouw iQMakelaar!

Op deze manier kan een potentiele koper wel een idee krijgen bij de woning!

Verhuizen

Huis laten verkopen door een makelaar

18 mei 2021

Een huis verkopen is een lastige taak. Er zijn tijden waarin het veel makkelijker is om een huis te verkopen, maar in de meeste gevallen is het heel handig om hulp te kunnen krijgen bij het verkopen van een woning. Dat kan bijvoorbeeld door een makelaar. Een makelaar kan zowel helpen bij de verkoop van een woning, maar ook bij de aankoop van een woning. In deze tekst gaan we kijken wat een makelaar is. Vervolgens kijken we naar de voordelen die komen kijken bij het verkopen van een woning wanneer dit gedaan wordt door Sweep makelaardij.

 

Wat is een makelaar en wat kan hij voor je doen?

Een makelaar is dus iemand die fungeert als een soort tussenpersoon wanneer we kijken bij de verkoop of aankoop van een woning. De makelaar kan dus aan beide kanten helpen. In deze tekst gaan we kijken naar wat een makelaar kan doen bij de verkoop van een woning. Allereerst komt de makelaar om te taxeren. Bij een taxatie gaat de makelaar kijken wat een woning waard is. Dit doet hij door te kijken bij de verschillende punten die een woning kan krijgen en er vervolgens een waarde aan te koppelen. Op die manier kan de makelaar dus ook vervolgens een advies geven over wat je kunt vragen qua bedrag voor het verkopen van de woning. De makelaar helpt ook bij het kiezen van een goede fotograaf en bij het aankleden van de woning. Er vindt namelijk ook vaak een bezichtiging plaats voor de eventuele kopers. Kopers hebben soms moeite met een woning aankleden zoals zij zelf willen wanneer het ingericht is door iemand anders. De makelaar helpt met het zo neutraal mogelijk maken van de woning zodat de eventuele kopers hier doorheen kunnen kijken. 

 

Voordeel gebruik van een makelaar

Maar wat zijn dan de vele voordelen die het gebruik van een makelaar kan geven? Allereerst is het huis snel onder de aandacht. De makelaar heeft verschillende manieren om het huis onder de aandacht te brengen bij mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Daarnaast heeft de makelaar goede contacten met mensen die nodig zijn bij de verkoop van een woning. Denk hierbij aan een fotograaf voor de juiste foto’s. Ook is het niet snel mogelijk om te weinig geld te krijgen voor de woning. De makelaar kan namelijk een goede waarde bepalen en daarnaast bemiddelen met de kopers van de woning zodat er een goed bedrag uit komt en jij tevreden kunt zijn met de verkoop.

 

Verhuizen

Jouw woning gunstig verkopen

20 januari 2021

Heb jij onlangs een nieuwe woning gekocht waaraan nog veel verbouwd moet worden? Dan is het prettig om een financiële buffer te hebben. Je wilt dan ook jouw huidige woning tegen een gunstige prijs verkopen. Maar hoe doe je dat? Wat is een reële verkoopprijs en hoe vergroot je de kans op een succesvolle verkoop? Dit zijn allemaal vragen waar een deskundige verkoopmakelaar antwoord op kan geven.

Voor welke verkoopstrategie kies je?

Bij de verkoop van een woning komt een hoop kijken. Gelukkig kun je hiervoor de hulp van een professionele makelaar inschakelen. Een écht goede makelaar zal de woning niet zomaar in de verkoop zetten. Hij zal namelijk eerst een passende verkoopstrategie bepalen. Het bepalen van een goede verkoopstrategie is namelijk essentieel voor een succesvolle verkoop. Iedere woning is immers anders en vraagt daarmee om een specifieke aanpak. Het opstellen van een verkoopstrategie kun je zien als de basis voor het verdere verkooptraject. Wil jij weten wat de optimale verkoopstrategie voor jouw woning is? Schakel dan de makelaar Sluis in en kom tot een succesvolle verkoop van de woning.

Zo ziet het verkooptraject eruit

Aan de daadwerkelijke verkoop van een woning gaat een heel traject vooraf. Zoals gezegd is het bepalen van een verkoopstrategie essentieel. Dit is dan ook altijd de eerste stap bij de verkoop van een woning. Wanneer de huidige woningmarkt en de daarbij behorende kansen goed in kaart zijn gebracht, wordt er een verkoopprijs vastgesteld. Vervolgens is het tijd om de woning aan de buitenwereld te gaan tonen. Dit wordt gedaan middels verschillende kanalen met mooie foto’s en wervende teksten. Een goede presentatie van de woning zal al snel leiden tot de eerste bezichtigingen die vervolgens hopelijk weer resulteren in onderhandelingen. Ben je het met de koper eens geworden over de prijs? Dan zal de makelaar Breskens je verder begeleiden tot en met de uiteindelijke afwikkeling bij de notaris.

Van taxatie tot verkoop

Wanneer je in zee gaat met een deskundig makelaarskantoor, reikt de expertise van de makelaars doorgaans verder dan het enkel verkopen van woningen. Zo is het bij een professioneel makelaarskantoor ook mogelijk om jouw woning te laten taxeren. Woon jij in de omgeving Zeeuws-Vlaanderen en wil je misschien jouw woning verkopen? Laat je huis dan taxeren door een deskundige taxateur. De erkende taxateur is overigens alleen bevoegd om tot taxatie van een woning over te gaan als hij geen partij is bij de aankoop of verkoop van de woning. Kun jij bij (de weg naar) de verkoop van je woning deskundige hulp gebruiken? Vraag dan een professionele makelaar om hulp.

 

 

Verhuizen

De 3 diensten die u verwacht van een makelaar

19 januari 2021

Uw woning verkopen via een makelaar of een woning aanschaffen via een makelaar scheelt een hoop werk. Ondanks dat alles voor ons gedaan wordt willen we toch dat het allemaal op rolletjes loopt en daar horen bepaalde basisregels bij zoals hieronder vernoemd.

Heldere afspraken

Onverwachte verrassingen tijdens het kopen of verkopen van een huis is het laatste waar we aan willen denken. Het moet voor de koper of verkoper duidelijk zijn wat de prijs is, wat er voor service wordt en hoe het proces in gang gaat. Dit alles duidelijk verwoord op zwart wit en we kunnen door met de deal. Dit is een belangrijke als eigenschap voor de makelaar.

Prijs Inschattingen

Een van de belangrijkste onderdelen, de vraagprijs. Hier valt echter veel over te discussiëren maar de makelaar zal uiteindelijk met een goede vraagprijs moeten komen. De fundering van deze vraagprijs moet ijzersterk staan want een te hoge prijs kan leiden tot een lange termijn van in de verkoop staan en uiteindelijk misschien zelfs geen verkoop opleveren. Bij een goede makelaar is het dus van belang dat deze een duidelijk en realistisch beeld kan geven van de desbetreffende vraagprijs. 

Vertrouwen

Door uw huis in handen te leggen van een makelaar of juist een huis uit handen te nemen van een makelaar komt er een hoop vertrouwen bij kijken. Is het huis wel zo perfect als de makelaar omschrijft en kan ik er op vertrouwen dat de prijs goed is voor de prijs die makelaar mij geeft. Om hierachter te komen is een kennismakingsgesprek verstandig, door alvast een eerste ervaring met de makelaar te hebben geeft zich dat een goed eerste beeld. Google ook eens naar de desbetreffende makelaar of naar makelaars in het algemeen om te kijken naar de reviews en ervaringen van andere klanten, zoek bijvoorbeeld eens naar makelaar Gouda. Goede reviews duiden vaak op goede service en dus betrouwbaarheid.