Veilig wonen

6 onmisbare tips voor het kopen van een woning

18 augustus 2016
tips huis kopen

Het kopen van een huis is niet alleen spannend maar kan ook tijdrovend zijn. Dit geldt vooral wanneer je voor het eerst een huis koopt en nog niet weet waar je op moet letten. Om je op weg te helpen hebben we in dit artikel 6 handige tips voor het kopen van een huis onder elkaar gezet.

  1. Stel je wensen en eisen vast
    Wil je binnenkort een huis kopen? Dan bestaat de eerste stap uit het vaststellen van je wensen en eisen. Zet je woonwensen op papier, in volgorde van belangrijkheid. Dit helpt bij het gericht zoeken naar een geschikte woning en het maken van snelle beslissingen. Het is namelijk belangrijk om, vooral wanneer een woning veel interesse trekt van huiszoekenden, snel te kunnen schakelen.
  2. Wat kun je betalen?
    Nadat je de wensen en eisen op een rijtje hebt gezet, is het tijd om jouw financiële situatie in beeld te brengen. Bereken hiervoor je maximale hypotheek en let hierbij goed op hoeveel geld je maandelijks wilt overhouden. Het vaststellen van een realistisch budget kan in de toekomst problemen voorkomen.
  3. Bezichtig verschillende huizen
    Wanneer je weet hoeveel je kunt en wilt betalen voor een huis kan de zoektocht beginnen. Heb je een huis gevonden dat aan al je wensen voldoet? Plan dan een bezichtiging in. Bekijk niet alleen het huis maar ook de buurt en maak indien je hier behoefte aan hebt ook een praatje met de buren. Extra tip: bezichtig minimaal 3 woningen zodat je ze kunt vergelijken.
  4. Bepaal de waarde
    Heb je jouw droomhuis gevonden? Dan begint het onderhandelen over de prijs. Het is hierbij belangrijk om van tevoren te bepalen wat de waarde van de woning is. Dit kun je doen door soortgelijke huizen te vergelijken en te kijken naar hoe lang het huis al te koop staat. Ook kun je hier een professional voor inschakelen.
  5. Regel de financiering
    Je kunt uit verschillende hypotheekvormen kiezen. Wil je hypotheekrente kunnen aftrekken? Dan heb je dit belastingvoordeel alleen bij annuïtaire of  lineaire hypotheken. Goed om te weten: er is een kans dat je in aanmerking komt voor een starterslening, waarbij je meer kunt lenen. Neem de tijd om de financiering te regelen, dit is immers één van de belangrijkste stappen.
  1. Afronden doe je zo
    Ben je tot een overeenstemming gekomen over de prijs van de woning? Dan volgt er een koopakte, waarin alle gemaakte afspraken omtrent de koop worden vastgelegd. Let op: het bewaren van deze papieren is erg belangrijk. Het enige wat nu nog volgt is het zetten van jouw handtekening onder de leveringsakte bij de notaris en het huis is eindelijk van jou!
Keuken

Tips bij het uitzoeken van een mooie keuken

16 augustus 2016

Een droomkeuken hoeft geen droom te blijven. Het kan dan wel zo zijn dat je een beperkt budget hebt maar dat hoeft niet te betekenen dat je die nieuwe keuken niet kan laten ontwerpen zoals jij dat wilt. Daarom een paar tips om zo dicht mogelijk bij jouw droom keuken te komen.

  1. Maak een lijst van de zaken die jij belangrijk vind in de keuken. Als je graag en veel kookt dan kan je bijvoorbeeld denken aan een groot fornuis met daarnaast een extra combi-oven. Dat lijkt overbodig maar je zal merken dat je die vaak zal gaan gebruiken.
  1. De prijs van een keuken zit hem in details. De topmerken zijn ook vaak top duur, terwijl goedkopere merken, of merkloze keukens bij de lokale aanbieder vaak net zo goed kunnen zijn. Het geld dat je hier bespaart kan je gebruiken voor de inbouw apparatuur.
  1. Een werkblad van natuursteen is vanzelfsprekend veel duurder dan een degelijk exemplaar van bijvoorbeeld gehard glas of Corian. Ook hier bespaar je flink op.
  1. Laat je niet gek maken door de verkoper. Meteen beslissen is nooit goed. Neem het advies mee naar huis en denk er rustig over na. Als de verkoper zegt dat je dan de korting misloopt ben je bij het verkeerde bedrijf. Ga naar een keukenzaak die met jou meedenkt en je tijd geeft.
  1. Gratis bestaat niet en kortingen zijn lokkertjes, trap er niet in. De echte keukenspeciaalzaak is transparant in de prijsstelling en hoeft niet met bizarre kortingen te strooien om jou over de streep te trekken. Tip: Ga eens langs bij Kuivenhoven Keukens, deze specialisten helpen je graag bij het vinden van een Oud-Hollandse of Nostalgische keuken. Als jou meteen een korting wordt aangeboden weet je dat je bij het verkeerde keuken bedrijf zit, de prijs is veel te hoog, ook na de korting.
Groen wonen

Casas Real, Nederlands-Spaanse makelaar

16 augustus 2016

Een huis kopen in Spanje vergt een uitgekiende strategie; er worden immers -zo lijkt het- overal woningen te koop aangeboden in Spanje. Belangrijke voorwaarden om mee te nemen zijn:

  • Is de makelaar betrouwbaar? Is deze erkend, en is deze aangesloten bij vakverenigingen?
  • Rusten er verplichtingen op de te kopen woning? 
  • Wat zijn de bestemmingsplannen? 
  • Is de verkopende partij de rechtmatige eigenaar? 

In Nederland ondenkbaar: uiteraard is de verkopende partij rechtmatig. Maar in landen als Spanje wil het nog wel eens voorkomen dat woningkopers daadwerkelijk gedupeerd raken, omdat de vorige eigenaar schulden had en de bank eigenlijk rechtmatig eigenaar bleek te zijn, of nieuw te bouwen villa’s zouden nooit gebouwd worden; de aannemer was failliet. 

Verstandig zaken doen

Kopers doen er verstandig aan met een Nederlandse makelaar om de tafel te gaan zitten bij de koop van een woning. De erkende Nederlands-Spaanse makelaar maakt u wegwijs binnen de Spaanse woningmarkt en behoed u voor misstappen. 

Casas Real

Casas Real is zo’n Nederlands-Spaans makelaarskantoor, gevestigd in Spanje. De makelaars zijn erkend en zoals op de website is te zien, is het woningaanbod verrassend. Zo biedt Casas Real huizen te koop in La Nuciakoopwoningen in Benissa, maar ook appartementen en villas op Mallorca en Ibiza bijvoorbeeld. De keuze bestaat uit zowel koopwoningen als huurwoningen. Nieuwsgierig geworden? Bezoek snel de website. 

Keuken

Tips bij het uitzoeken van een mooie keuken

16 augustus 2016

Je persoonlijke keukenwensen inzichtelijk maken

In steeds meer huishoudens is de keuken een centrale plek aan het innemen. Naast het bereiden van de maaltijd komen we er graag bij elkaar om een kopje koffie te drinken of het glas te heffen op de inwijding van het weekend. Bij het zoeken naar een nieuwe keuken is het dan ook belangrijk voor jezelf inzichtelijk te hebben aan welke eisen die moet voldoen. Als je van plan bent veel en uitgebreid te gaan koken is het aan te raden om een fornuis te nemen met 5 of zes kookpitten. Een extra (combi) oven is in de moderne keuken ook geen overbodige luxe. Afhankelijk van de beschikbare ruimte kan je bezien of het mogelijk is een zitgedeelte creëren waar je met een aantal mensen aan kan zitten.

Prijs van nieuwe keukens vaak te hoog

Om te weten te komen wat er allemaal te koop is op keuken gebied kan je in toonzalen gaan oriënteren. Kom bijvoorbeeld eens langs in onze keukenshowroom in Den Haag, wij hebben een groot aantal moderne en klassieke keukens. Ook tekenen wij graag Voordat je daar heen gaat is het handig om foto’s van je bestaande keuken mee te nemen, of van de ruimte waar de nieuwe keuken moet gaan komen. Noteer ook de afmetingen van de keukenruimte zodat je in de toonzaal al kan zien wat wel zou passen, en wat niet. Als er een adviseur in de zaak aanwezig is kan je die om advies vragen met betrekking tot de keukenmodellen en verschillende stijlen die zij hebben staan. Het is goed om te weten dat keukens vaak te duur worden aangeprezen, vooral bij de grotere keukenzaken die veel reclame maken. Onderhandelen op prijs is een absolute aanrader.

 

 

Keuken

Het aanschaffen van een keuken

12 augustus 2016

Als je op het punt staat om een keuken aan te schaffen, kan het handig zijn om een aantal stappen door te nemen. Omdat ik onlangs een keuken heb aangeschaft denk ik dat ik de juiste persoon ben om jou een aantal bruikbare tips te geven. Er zijn namelijk nogal een aantal dingen waar je aan moet denken wanneer je op het punt staat om een nieuwe keuken aan te schaffen.

Denk goed naar over wat je wilt

Neem de tijd en denk goed naar over wat je wilt. Een keuken is vaak een dure investering en de meeste mensen onder ons doen er jaren mee. Het zou jammer zijn als jij jouw keuken binnen een jaar al zat bent, maar er wel veel geld voor neergelegd hebt. Keukens zijn er in verschillende prijsklassen. De duurste keuken is niet gelijk de beste keuken – vaak zegt het merk meer iets over de kwaliteit van de keuken. Kijk daarom altijd eerst het merk naar voordat je een keuze maakt.

Hoe hoog is je budget?

Als je weet wat je wilt, kun je gaan nadenken over het budget. Hoeveel geld wil je kwijt voor je keuken? Bedenk dat in praktijk mensen vaak duurder uit zijn dan ze van te voren gedroomd hadden. Probeer daarom de kosten voor een keuken niet te onderschatten. Daarnaast is het aan te raden om te onderhandelen met de keukenboer. De meeste keukenboeren hebben voldoende marge om over de prijs te onderhandelen. Omdat de concurrentie voor keukens hoog is zijn de meeste keukenboeren bereid om in de prijs te zakken.

Mocht het niet binnen je budget passen, kun je altijd kijken naar de kosten van een renovatie.

Kies een keuken ontwerper

Als je goed hebt nagedacht over wat je precies wilt en hoeveel geld je hier voor over hebt, kun je na gaan denken over het ontwerp van de keuken. Mocht je verstand hebben van ontwerpen dan kun je dit zelf uitproberen. Is dit niet het geval dan kun je dit het beste uitbesteden. De meeste keuken leveranciers leveren een gratis service voor het ontwerpen van de keuken. Meer weten over keuken ontwerpen? Klik dan even op de link.