Huis

Sint Niklaas is dé parel van België om te komen wonen. Verschillende mensen uit Nederland zijn al verhuisd om het mooie Sint Niklaas te bemachtigen. Hier kun je prachtige gebouwen vinden die je kunt bewonen. Hieronder vindt u enkele voorbeelden van huizen die te vinden zijn in Sint Niklaas, zodat u alvast warm kunt worden en uw koffers kunt pakken om te verhuizen!

Prachtige woning in Sint Niklaas met 3 slaapkamers

Heel ruime halfopen bebouwing op 353m² met veel mogelijkheden! Gelijkvloers: Ruime woonkamer en keuken in eiken hout, Deze prachtige woning ligt in het centrum van Sint-Niklaas, waar je kunt genieten van veel voordelen. De badkamer met douche en wc + aansluiting wasmachine, bijkeuken, veranda en gezellige ZW gerichte tuin met prachtig zicht op open velden. Ruime garage met grote oprit. 1 verdiep: 2 ruime slaapkamers (voorzien van nieuw laminaat), 2e verdiep grote zolderkamer (mogelijkheid tot 3e slaapkamer). Vernieuwde én geïsoleerde daken, vernieuwde én gekeurde elektriciteit (2015)! Ramen: dubbel glas in pvc, verwarming op aardgas (EPC: 571, certificaat voor de vernieuwing van het dak). Rustig gelegen, doch niet ver van het centrum, evenals dicht bij uitvalswegen naar E17 o.a. Klein beschrijf mogelijk!

Meer woningen bezoeken in Sint Niklaas? Bezoek eens een immokantoor

In Nederland spreken we over makelaars, maar in België spreken we over immokantoren. Daar kun je aan de slag gaan met een immokantoor waar je langs kan gaan om appartementen, huizen en villa’s te bezoeken. Hier heb je een ruime keuze aan appartementen, zodat je zeker iets kunt vinden waar je naar op zoek bent. Ben je dan van plan om te gaan verhuizen naar België, dan is dit je kans! Mis niks van alle aanbiedingen van de huizen, appartementen en villa’s en zoek naar het beste huis in het centrum of net buiten de stad. Bij een immokantoor in Sint Niklaas vind je altijd wat je zoekt! Ben je eerder op zoek naar een appartement in Gent, dan kun je ook een immokantoor in Gent bezoeken.

Stel je hebt als jongvolwassene de liefde van je leven gevonden en je wilt voor het eerst samen een woning kopen. Dan is de vraag waar je dat gaat doen: in een stad, in een dorp of misschien ergens tussen beide in. Je kent de stad van je studententijd, maar inmiddels heb je een verantwoordelijke baan en overwegen jullie samen de mogelijkheid om een kind te krijgen. Wat is wijsheid? Beide varianten hebben hun charmes maar ook minder positieve eigenschappen. Wij zetten ze hier voor je op een rijtje.

Bruisende stadsleven

Voordelen van in een stad wonen zijn onder andere de centrale ligging, de stadsparken en het grote aanbod onderwijsmogelijkheden. Daarnaast is er in een stad altijd wel iets te doen op cultuur gebied en bestaan er legio mogelijkheden je hobby of sport uit te oefenen. Hier hangt echter wel een prijskaartje aan. Woningen in de stad zijn vaak duurder dan elders. Ook voor kinderen is wonen in een stad niet altijd even ideaal. Ze zijn meestal aangewezen op speeltuintjes en kunnen niet ravotten in natuurrijke omgevingen.

Dorpscharmes

Vooral voor kinderen is het wonen in een dorp een fijne ervaring. Ze kunnen er ongedwongen op uit trekken zonder te verdwalen. Ook als je van rust houdt is het wonen in een dorp absoluut aan te raden. Toch kent een dorp ook nadelen. De faciliteiten zijn meestal beperkt en daarvoor moet je dan toch weer naar de stad. Leven in anonimiteit is er in een dorp ook niet bij. Maar stel je sociale controle op prijs dan is het dorpsleven ideaal voor je.

Als je een woning gaat bouwen weet je van te voren dat het geld kost. Hoeveel geld dat exact is hangt af van meerdere dingen.

Elke woning die zelf gebouwd is, is anders. Hoe duur het totaalplaatje is hangt af van de keuzes die gemaakt worden. Een afwerking die simpel is valt goedkoper uit dan een luxere afwerking. Vaak is het voor jezelf moeilijk in te schatten wat de totale kosten gaan worden. Gelukkig is hier online het een en ander over terug te vinden. Door een handige rekentool krijg je al een veel beter inzicht. Dit artikel gaat over de gemiddelde bouwkosten van een woning. Een rekenvoorbeeld geeft je al meer duidelijkheid op de vraag; wat kost een huis bouwen? Hieronder hebben we daarom de stappen uiteengezet.

Zelfbouw en kosten

De grond én het huis laten bouwen zullen het meeste geld kosten. De prijs van een stuk grond verschilt nogal. Dit is afhankelijk van de locatie. Specifieke prijzen kunnen we dus niet noemen. Buiten de grond en het bouwen komen er nog wat andere zaken bij die geld kosten. Denk hierbij aan de notariskosten, het prijskaartje voor het ontwerpen, leges, aansluiting op nutsvoorzieningen, verzekeringen én zorg ervoor dat er wat geld apart staat voor onverwachte kosten. Laatst genoemde zaken worden uitgebreid in een volgend artikel besproken.

Gemiddelde prijzen voor een zelfbouwwoning

We kunnen niet uitgaan van een standaard woning. Gelukkig is er wel een bedrag, dat jaarlijks schommelt, waarmee we kunnen rekenen. De kosten voor de bouw van een gemiddelde zelfbouwwoning bedragen per vierkante meter €1200. We hebben het dan over een huis waarbij het afwerkingsniveau, gebruik van materiaal en uitvoering gemiddeld is. Het materiaal waar we het over hebben gaat over het huis zelf maar niet over bijvoorbeeld de keuken. Wil je het liever wat goedkoper? Reken dan op ongeveer duizend euro per vierkante meter. Wil je toch meer luxe? Denk dan aan €1750 per vierkante meter. Je kan het in principe zo duur maken als je zelf wil. Het is ook mogelijk om te werken met gebruikte materialen die nog prima voldoen. Zo zakt het prijskaartje natuurlijk meteen.

Een voorbeeld

Het genoemde gemiddelde bedrag per vierkante is te gebruiken om in te schatten wat de totale kosten gaan worden. Blijf je plan binnen het bedrag wat je in gedachte hebt? Of is het raadzaam om alles eens nader te bekijken omdat het toch wat prijzig is?
Wat je nodig hebt om een berekening te maken is het volgende:

• Hoe duur is het perceel?
• De kosten van de bouw (zie eerdere tekst)
• Twee tot drieënhalf procent voor heffingen en leges
• Vier procent reservering van de bouwkosten voor onverwachte kosten
• Tien tot vijftien procent van de bouwkosten voor de architect en adviseur
• Kosten van de financiering, reken op zeven tot negen procent van de totale bouwkosten en grondkosten

Let op, de kosten voor bijvoorbeeld de keuken, badkamer, tuin, vloeren enzovoort komen er nog bij. Stel dat je een perceel van driehonderd vierkante meter hebt en een woning van ongeveer honderdvijftig vierkante meter en je gaat uit van een gemiddelde afwerking, reken dan op ongeveer drie ton aan kosten.