Uncategorized

Wat kan een makelaar voor je betekenen?

21 november 2016

Taken van Sweepmakelaardij.nl bevatten meer dan de begeleiding van diverse partijen bij het aan- en verkopen, huren en verhuren van woningen. Als woningzoekende maar ook als je je woning wilt verkopen kom je vaak bij een makelaar terecht. Deze kan je veel werkzaamheden uit handen nemen en ervoor zorgen dat het hele proces van (ver)kopen van a tot z wordt geregeld. Maar welke taken van makelaars kun je eigenlijk nog meer verwachten?

Taken van makelaars nader bekeken

Een makelaar is op de hoogte van de vastgoedmarkt in de regio waar je een koopwoning zoekt en/of waar je een huis te koop hebt. De makelaar weet de waarde van de woning te bepalen en zal de onderhandelingen voeren over de prijs. Dit is iets wat een makelaar veelal op dagelijkse basis doet, iets waar hij of zij ervaring mee heeft en bovendien weet tot hoe ver hij of zij kan gaan voor een goede uitgangspositie. Als je gebruik maakt van de diensten van een makelaar om je woning te verkopen dan zal hij een verkoopbrochure voor de woning samenstellen die aan geïnteresseerde kopers getoond kan worden. Afspraken voor bezichtigingen, het doornemen van de verkoopcontracten en het begeleiden van de overdracht van de woning bij de notaris. Het zijn allemaal taken van makelaars waar je je geen zorgen over hoeft te maken.

Waarom maak je gebruik van een makelaar?

Alleen als je veel verstand hebt van de huizenmarkt kun je besluiten om zonder makelaar een huis te kopen of te verkopen. Je moet dan zelf wel de nodige taken op je nemen en goed kunnen onderhandelen. Aan de ene kant bespaar je daardoor op de kosten, maar je kunt jezelf de vraag stellen of het verstandig is om zonder makelaar te werken. Met behulp van een makelaar kun je je woning sneller verkopen of een woning beter aankopen en weet je zeker dat je in het hele proces niets vergeet. Begin in ieder geval altijd met een taxatie die je door een makelaar-taxateur laat verrichten en dan kun je daarna altijd nog besluiten om zelfstandig te onderhandelen, de bezichtigingen te regelen en ervoor te zorgen dat het koop- of verkoopcontract klopt.

Zwembad

Investeer in uw tuin en verhoog de waarde van uw huis

21 november 2016
Zwembad met overkapping

Huisje, boompje, beestje. Dat is het uiteindelijke doel van veel mensen. Een fijn huis waar u zich echt thuis voelt en een verzorgde tuin waar uw gezinnetje zich in kan vertoeven. Veel mensen weten echter niet van hoeveel belang deze tuin is voor hun huis. Voor zowel degene die zijn of haar huis wil verkopen, als degene die pas net eigenaar is geworden. Een tuin kan de waarde van uw huis aanzienlijk doen vermeerderen. Niet alleen is een goed uitziende en verzorgde tuin voor u belangrijk, maar ook voor degene die uw huis (in de toekomst) willen kopen.
Een verzorgde tuin

Het is logisch dat een huis zonder tuin minder waard is dan een huis mét tuin. Een pand inclusief tuin heeft immers een groter oppervlakte. De geschatte waarde wordt daardoor beïnvloed. Een tuin hoort er niet alleen nonchalant bij te liggen, maar het dient ook verzorgd te worden. Als u uw huis wilt verkopen en er komen potentiële kopers langs, moet de tuin er natuurlijk niet verwilderd uit zien. Dit kan ten koste gaan van de verkoop. Zorg ervoor dat alles er netjes bij ligt. U draagt er dan bij dat er een goede, eerste indruk is. Een hele tuin in orde maken vergt natuurlijk wel wat tijd. Als die tijd er niet of nauwelijks is, of u heeft er eigenlijk geen zin in, kunt u de tuin beter leeg halen of inzaaien met gras. Zo kunnen potentiële kopers een beeld maken over hoe ze de tuin eventueel willen inrichten. Een tuin met ware luxe bereik je door een jacuzzi of een zwembad met overkapping toe te voegen. Hierdoor zal de waarde uiteraard spectaculair toenemen.

Een praktische inrichting

De inrichting van een tuin heeft grote invloed. Met de juiste inrichting kunt u een goede sfeer creëren. Als u er niet veel verstand van heeft kunt u een hoveniersbedrijf inschakelen. Zij kunnen u hierbij helpen. Het is verstandig om, voordat u allerlei veranderingen aanbrengt, eerst alles waar u aan denkt op een rijtje te zetten. Hoe maak ik mijn tuin kindvriendelijk? Waarvoor wil ik mijn tuin gebruiken? Hoe garandeer ik mijn privacy? Hoe kan ik mijn tuin zo inrichten dat het onderhoud makkelijk verloopt? Natuurlijk zijn er nog oneindig veel andere mogelijkheden. Kijk ook naar factoren zoals de zon. Op welke tijdstippen staat de zon op die en die plek? Deze informatie is belangrijk bij het aanleggen van een terras of loungehoek. Weet u dan tenslotte precies wat u wilt en heeft u rekening gehouden met de factoren die van toepassing zijn? Dan kunt u beginnen met indelen. Maak een schets van de tuin met de inrichting die u in gedachte heeft. Voor u persoonlijk is een praktisch ingerichte tuin functioneel en rustgevend. Ook voor kopers spreekt een praktisch ingerichte tuin aan en verhoogt zo de waarde van uw huis.

Duurzaamheid

Tegenwoordig is duurzaamheid een veel genoemd onderwerp. Steeds meer mensen vinden duurzaamheid belangrijk en willen zo veel mogelijk zaken in hun dagelijks leven hierop baseren. Tuinen zijn hier ook een onderdeel van. We gaan steeds bewuster om met het milieu en vinden het dan ook belangrijk dat onze tuinen hier ook hun steentje (letterlijk) aan bijdragen. Duurzaamheid betekent niet alleen goed voor het milieu, ook betekent het betrouwbaarheid en houdbaarheid. Hierdoor bespaar je niet alleen veel geld, maar vergroot je ook de tijd tussen de onderhoudsmomenten. Kies dus bijvoorbeeld voor graszoden als u heeft gekozen voor gazon. Door het kweken in de grond groeit er mooier gras. Wilt u liever zo min mogelijk onderhoud? Let dan op waar uw producten vandaan komen en of ze milieuvriendelijk zijn. Van bamboe vlonders tot duurzame tuinklinkers, bijna alles is inmiddels al milieuvriendelijk geproduceerd. Tuinmeubilair en –verlichting mogen ook niet ontbreken in een moderne tuin. Kies dus ook de duurzame variantie voor deze producten. Tuinverlichting op basis van zonne-energie is ook al verkrijgbaar.

Wilt u dus het meeste halen uit uw eigendom? Investeer dan in een verzorgde, praktisch ingerichte en duurzame tuin. Niet alleen voor de tijd dat u ervan kan genieten, ook voor de tijd dat u besluit uw huis te verkopen.

 

Uncategorized

Langer zelfstandig blijven wonen met zorghulpmiddelen

17 november 2016

In Nederland zijn er steeds meer mogelijkheden om langer in het eigen huis te kunnen blijven wonen. Zo bieden maar liefst vier miljoen mantelzorgers in Nederland ondersteuning aan familieleden of vrienden en heeft de overheid ook ondersteunende diensten om zelfstandig thuis te blijven wonen, via bijvoorbeeld de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO 2015). Een andere belangrijke factor is de mogelijkheid om de woning aan te passen met zorghulpmiddelen.

Zo lang mogelijk in het eigen huis willen blijven wonen

Voor de meeste Nederlanders is het belangrijk om zo lang mogelijk in hun eigen huis te kunnen blijven wonen. Wanneer dat niet meer mogelijk is, bijvoorbeeld door toenemende fysieke beperkingen of na het overlijden van één van de partners, dan kan zelfstandig wonen nog steeds een optie zijn in een aangepaste of kleinere woning. Maar als verhuizen niet noodzakelijk is, dan willen de meeste mensen graag zo lang mogelijk in hun vertrouwde huis blijven wonen. Niet alleen omdat ze daar soms al veertig of vijftig jaar hebben gewoond, maar ook doordat ze (in veel gevallen terecht) vinden dat ze nog niet in een verzorgingstehuis hoeven te gaan wonen.

Ondersteuning door mantelzorgers en overheid

Deze manier van denken zorgt er wel voor dat veel mensen er nog alles aan doen om zelfstandig te kunnen blijven wonen. Ook wanneer ze dat fysiek of mentaal eigenlijk al bijna niet meer op kunnen brengen. Wanneer om wat voor reden dan ook zelfstandig wonen moeilijker begint te worden, dan zijn familie of vrienden vaak de eersten die hulp komen bieden. Wanneer dit van incidentele ondersteuning, zoals af en toe even samen even boodschappen doen, verandert in structurele en voor de bewoner(s) noodzakelijke ondersteuning, dan worden degenen die ondersteuning bieden mantelzorgers genoemd. In Nederland wordt maar liefst één op de drie mensen als mantelzorger aangemerkt. Hiernaast kan er ook bij de gemeente worden aangeklopt voor informatie, advies of zelfs ondersteuning in de vorm van bijvoorbeeld een hulp in de huishouding. Ook kan er vanuit de gemeente in een aantal gevallen via de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO 2015) ondersteuning voor een mantelzorger worden geregeld.

Zorghulpmiddelen zorgen voor extra ondersteuning

Zorghulpmiddelen zijn een belangrijk onderdeel van de mogelijkheid om zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen blijven wonen. Zorghulpmiddelen kunnen bestaan uit producten die de mobiliteit in en buiten het huis verhogen, zoals een looprek, loopkruk, rollator, rolstoel en (opvouwbaar) scootmobiel. Het aanpassen van de woning zelf door het installeren van zorghulpmiddelen draagt ook sterk bij aan de veiligheid, het woongemak en daardoor het zelfstandig kunnen blijven wonen. Met gerichte aanpassingen aan de woning kunnen de bewoners bepaalde taken langer zelfstandig blijven uitvoeren. Zo kan de badkamer worden voorzien van douchehulpmiddelen als een (inklapbare) douchestoel of douchekruk, zodat men ook zonder ondersteuning nog kan douchen. Wanneer er een bad aanwezig is in de woning, dan kunnen badhulpmiddelen als een badgreep of een badlift ook zorgen voor extra gemak en veiligheid bij het in- en uitstappen van het bad. Dat geldt ook voor toilethulpmiddelen: zo voorkomt een toiletverhoger dat men teveel moeten zakken en kan een toiletstoel uitkomst bieden wanneer incontinentie een probleem is.

Energie besparen

Besparen op uw stookkosten

17 november 2016

Een open haard in huis is zeker in de wintermaanden voor veel mensen het summum van gezellige warmte. We zijn ons de afgelopen decennia wel steeds bewuster geworden van de nadelen van een open haard. Het is een inefficiënte manier om je woning te verwarmen, de opslag van brandhout neemt veel ruimte in beslag en het duurt ook lang om de open haard goed brandend te krijgen (als het hout niet te nat is). Er zijn veel tegenwoordig veel betere alternatieven om te besparen, bijvoorbeeld de open haard én brandhout als brandstof.

Alternatieve manieren om te stoken

Tegenwoordig zijn er veel alternatieven voor de open haard, die gebruiksvriendelijker zijn en een hoger rendement halen. Dat laatste is minder belastend voor het milieu en natuurlijk ook interessant voor de portemonnee. Je kunt tegenwoordig kiezen uit diverse warmtebronnen waar je met een hoog rendement mee kunt stoken. Pelletkachels en vrijstaande houtkachels zijn nu zeer populair, en ook zie je steeds meer speksteen- en tegelkachelkachels.

Wat is een pelletkachel?

Een pelletkachel haalt warmte uit kleine houtpellets. Dat zijn kleine staafjes geperst houtafval, die uit de houtverwerkende industrie afkomstig zijn. De kachel gooit deze staafjes met regelmatige tussenpozen in een verbrandingsoven, waardoor er langdurig warmte kan worden afgegeven. Een pelletkachel wordt gestuurd door een automatische bediening en moet daarvoor wel voorzien worden van stroom. Grote voordelen van stoken met een pelletkachel zijn onder meer het hoge rendement en de mogelijkheid om de kachel volledig automatisch in te kunnen stellen.

Wat is een houtkachel?

Een houtkachel werkt op hout, houtbrikketten of op een combinatie van hout en bijvoorbeeld bruinkoolbriketten. Tenzij je een speciale palletbrander in je houtkachel installeert, zal je houtkachel door het gebrek aan voldoende zuurstof niet goed werken op houtpellets. Ook houtkachels kennen een hoog rendement: er zijn HR houtkachels op de markt die een rendement van 72% tot 95% halen, maar daarvoor moet wel droog hout of briketten worden gebruikt. Het voordeel ten opzichte van een pelletkachel is dat een houtkachel geen stroom nodig heeft, het nadeel is daardoor dat je niet zelf de kachel in kan stellen en je dus zelf moet blijven bijvullen.

Wat is een speksteen- of tegelkachel?

Bij een speksteen- of tegelkachel wordt de massieve stenen laag van de kachel door het stoken verwarmd, waardoor deze continue warmte af blijft geven. Als je bijvoorbeeld een speksteenkachel twee tot vier uur stookt, zul je de hele dag stralingswarmte hebben. Deze kachels werken ook op hout, houtbrikketten of een combinatie van hout en bijvoorbeeld bruinkoolbriketten.

Wat voor brandstof moet ik nemen voor mijn kachel?

De keuze van de brandstof bepaalt in hoge mate hoe groot het rendement en het gebruiksgemak van je kachel is. Zoals de naam al aangeeft, is een pelletkachel speciaal ontworpen om op houtpellets te werken. Bij de andere soorten kachels en haarden (dus ook een traditionele open haard) heb je meer keuzes. Je kunt kiezen uit stoken op gewoon hout, wat als grootste nadelen heeft dat het flink veel opslagruimte nodig heeft, goed droog moet zijn en minder efficiënt verbrand. Je kunt ook kiezen voor briketten van hout, die bestaan uit samengeperste houtresten (meestal zaagsel en spanen). Het voordeel ten opzichte van normaal hout is dat er nauwelijks meer vocht in het hout zit. Ook nemen briketten van hout veel minder opslagruimte. Je kunt ook kiezen voor het combineren van hout met bruinkoolbriketten. Bruinkoolbrikettenzijn compact, voordelig in de aanschaf en verbranden veel gelijkmatiger en langzamer dan hout, zodat je langer warmte hebt. Zoals eerder aangegeven zijn houtpellets in hout-, speksteen-, en tegelkachels niet bruikbaar, tenzij je aanpassingen aan je kachel maakt.

Inrichting

Trend: geef je interieur een vintage look

17 november 2016

Tegenwoordig is het een trend om je interieur een vintage uitstraling te geven. En, toegegeven, het heeft ook zeker wel wat. Maar wat voor vintage spullen kun je precies in je interieur kwijt zonder dat het op een rommelmarkt gaat lijken?

Houd het functioneel

Eén tip om te voorkomen dat je huis een ware brocante wordt, is door enkel vintage attributen toe te voegen die werkelijk een functie hebben. Zet je woning dus niet vol met oude telefoontoestellen, maar sluit één werkend draaitoestel aan op de telefoonlijn, als je zo graag een ouderwets draaitoestel wil hebben. Hetzelfde geldt voor lampen. Een oude lamp kan er prachtig uitzien, maar dan moet ‘ie het wel doen. Knap de lamp desnoods wat op zodat hij weer aan de moderne eisen op het gebied van veiligheid voldoet, maar zorg er in elk geval voor dat het allemaal werkt.

Houd het bescheiden

Een andere tip is om het niet te overdrijven. Een vintage touch in de kamer staat misschien leuk, maar voor veel mensen is het weer teveel van het goede om de woning werkelijk helemaal vol met oude spullen te zetten. Houd het daarom een beetje bescheiden en beperk de vintage attributen enkel tot wat attributen en tot wat leuke accenten.

Werk met kleuren

Je kunt de accenten eventueel benadrukken door een kastje een leuke vintage kleur te geven. Zo kun je een kastje een contrasterende kleur geven met het vintage object wat er op staat. Zo heb je toch een beetje vintage uitstraling krijgen zonder dat het teveel van het goede wordt en kun je een mooie brug maken met het moderne en het ouderwetse. Dat kan prachtig staan!