In en rondom huis

Op zoek naar een betrouwbare makelaar

31 augustus 2016
Huis verkopen

Bij het kopen of verkopen van een huis kan het erg handig zijn om een makelaar in te schakelen. Deze kan je veel werk uit handen nemen en bijvoorbeeld voor je onderhandelen over de prijs. Daarnaast voorziet diegene je van een passend advies. Makelaardij is een vrij beroep. Dit betekent dat iedereen zich in principe makelaar kan noemen. Daarom is het belangrijk om samen te werken met een betrouwbare makelaar. Er zijn genoeg betrouwbare, maar ook onbetrouwbare makelaars vinden. Waar moet je op letten als je op zoek gaat naar een betrouwbare makelaar?

Waar moet je op letten bij het vinden van een makelaar?

Er moet een klik zijn tussen jou en de makelaar en je moet er een goed gevoel bij hebben. Spreek daarom eerst meerdere makelaars en vraag in je omgeving om ervaringen van makelaars bij jou in de buurt. Raadzaam is om een makelaar te kiezen die is aangesloten bij een vereniging. De kans is dan groter dat je met een betrouwbare makelaar te maken hebt.

Is de makelaar lid van een vereniging?

Indien een makelaar lid is van een speciale vereniging van makelaars, dan gelden er voor alle aangesloten makelaars dezelfde voorwaarden. Dit zijn de verenigingen VBO, NVM en VastgoedPRO. In de voorwaarden van deze verenigingen staan afspraken waaraan alle leden (makelaars) zich aan moeten houden. Je moet bijvoorbeeld eerst schriftelijk toestemming geven voordat een makelaar je huis daadwerkelijk mag kopen of verkopen. Daarnaast mag de makelaar maar voor een partij tegelijk werken. Dit betekent dat de makelaar niet mag werken voor zowel koper als verkoper van dezelfde woning.

Is de makelaar geen lid van een vereniging?

Bij een onafhankelijke makelaar kunnen er andere voorwaarden gelden dan bij een makelaar die aangesloten is bij een vereniging van makelaars. In dit geval is het belangrijk om de voorwaarden van de makelaar eerst door te nemen en duidelijke afspraken te maken van de kosten die betaald moeten worden.

In en rondom huis

De voordelen van preventief onderhoud van je woning

31 augustus 2016
preventief-onderhoud

De afgelopen jaren zien we een duidelijke verschuiving in de bouwsector. De focus van de bouwsector verschuift namelijk van nieuwbouw naar onderhoud en renovatie. De huidige woningvoorraad wordt namelijk steeds ouder en de nieuwbouwproductie stagneert. Mede door de toename in eigenwoningbezit wordt onderhoud een steeds belangrijker onderwerp bij volkshuisvestelijke en maatschappelijke doelen. De onlangs gelanceerde Woonderhoud app stimuleert woningeigenaren preventief en planmatig onderhoud uit te voeren, om zo hoge reparatiekosten te voorkomen. 

Wat kost (achterstallig) onderhoud je?

Veel woningeigenaren stellen woningonderhoud uit door de relatief dure kosten die eraan verbonden zijn. Over het algemeen dient men er van uit te gaan dat de kosten van woningonderhoud ongeveer 1% van de waarde van je woning is. Indien de woning een waarde van 300.000,- heeft, zijn de jaarlijkse kosten voor woningonderhoud ongeveer 3.000,- euro. Achterstallig onderhoud is een nog duurdere aangelegenheid, in sommige gevallen kan het oplopen tot enkele tienduizenden euro’s. De kosten van achterstallig onderhoud zijn het grootst bij vrijstaande woningen. Uit onderzoek blijkt dat de kosten van achterstallig onderhoud bij een vrijstaande woning tussen de 7.000,- en 38.000,- euro liggen. Deze kosten bestaan voornamelijk uit herstel- en reparatiewerkzaamheden. 

Preventief onderhoud met Woonderhoud

Woonderhoud is een gratis app die woningeigenaren stimuleert om op een preventieve en planmatige manier het woningonderhoud bij te houden. Met de app kan er een onderhoudsplanning opgesteld worden met al het denkbare woningonderhoud. Je ontvangt per onderhoudstaak herinneringen en kunt hierop actie ondernemen. Je kunt het zelf woningonderdeel zelf controleren & eventueel onderhouden of een specialist uit de buurt inschakelen. Tot slot is het mogelijk om de kosten van woningonderhoud te verlagen door het collectief in te kopen. Via de app kun je in contact komen met buurtgenoten die hetzelfde onderhoud gepland hebben staan.

De Woonderhoud app is gratis te downloaden voor Apple en Android toestellen. Meer informatie over de uitgebreide mogelijkheden van de app vindt je op de website van Woonderhoud.

Elektronica, Energie besparen

Passen zonnepanelen bij jouw huis?

30 augustus 2016
power-poles-503935_1920

Je ziet ze steeds vaker in het straatbeeld: zonnepanelen. De ene huiseigenaar koopt ze om de maandlasten te verlagen. De ander koopt ze om onafhankelijk te zijn van een energieleverancier.

Maar passen zonnepanelen ook bij jouw huis? Je weet het als je op deze 4 punten let.

 

1.Waar staat de zon?

Hoe beter zonnepanelen naar de zon gericht staan, hoe hoger de opbrengst. Een zuid-richting levert zo het meest op. Maar een dak dat zuidoost of zuidwest ligt kan ook een prima jaaropbrengst leveren. De zon beweegt door de dag heen en per jaargetijde is die beweging weer anders. Daarom is de juiste plaatsing van zonnepanelen zo belangrijk en van grote invloed op het rendement en de terugverdientijd. Ligt je dak op het noorden gericht? Dan is de kans klein dat je zonnepanelen snel terugverdiend. Maar vind je ‘groen wonen’ belangrijk, dan kun je ook dan zonnepanelen overwegen.

 

2.Schaduw op je dak?

Kijk niet alleen naar je dak, maar ook naar de directe omgeving van je huis. Bomen of andere gebouwen kunnen grote invloed hebben. Als er schaduw valt op de zonnepanelen, dan loopt de opbrengst hard terug. Let ook op kleinere zaken, als de dakkapel van de buren, of een hogere schoorsteen. Ook vlaggen en antennes hebben invloed. Dat geldt ook in de herfst voor vallend blad op zonnepanelen. Haal dat regelmatig weg, dan houd je het rendement beter op peil.

 

3.Welke vorm heeft je dak?

Zonnepanelen kunnen zowel op een plat dak als op een schuin dak geplaatst worden. Op een plat dak met voldoende ruimte heb je extra mogelijkheden om de panelen goed naar de zon te richten. De zonnepanelen worden dan in speciale consoles gezet en onder een ideale hoek. Ook het type dakbedekking heeft in de regel weinig invloed. zelfs voor een rieten kap zijn er speciale bevestigingsmaterialen verkrijgbaar. Zonnepanelen werken het best als ze naar de zon gericht staan onder een hoek van ongeveer 35 graden

 

4.Hoeveel ruimte heb je?

De geschikte ruimte op je dak bepaalt vanzelfsprekend ook het totale rendement van de installatie. Een gemiddeld zonnepaneel heeft een oppervlak van 1,5 m2. Ze kunnen op een schuin dak tegen elkaar aangelegd worden. Op een plat dak heb je tussenruimte nodig, anders valt de schaduw van het ene paneel op het andere Reken daar met meer ruimte, ongeveer 2,5 m2 per zonnepaneel.

 

Kleine klussen

Oude kozijnen vervangen

29 augustus 2016

Zijn je oude kozijnen aan vervanging toe? Het is tijd om te overwegen om nieuwe kozijnen te plaatsen. Nieuwe kozijnen is niet alleen een investering in de levensduur, maar ook in de isolatie. Oude versleten kozijnen laten veel warmte door. Het gevolg is dat de stookkosten explosief stijgen. Vanwege de hoge stookkosten kan je de nieuwe kozijnen terugverdienen. Binnen een paar jaar heb je jouw investering al terugverdiend. Vooral als je op dit moment nog kozijnen met enkelglas hebt.

Kunststof kozijnen

Als je overweegt nieuwe kozijnen te plaatsen dan kan je kiezen voor kunststof. Kunststof staat garant voor een lange levensduur en gaat gerust 50 jaar of langer mee. Nog veel belangrijker is de hoge isolatiewaarde van kunststof. In kunststof zit standaard HR++ glazen. Uiteraard heeft HR++ al een aardige isolatiewaarde. Daar komt nog eens bij dat de kozijnen voorzien zijn van extra isolatie in het kozijn zelf. In het kozijn zijn minimaal drie kamers gemaakt. In deze kamers is stilstaande lucht aangebracht. Dankzij deze lucht heeft het kozijn zelf een uitstekende isolatiewaarde. Het kozijn wordt helemaal op maat van je oude ramen gemaakt. Hierdoor past het kozijn perfect in je woning en gaat er via kieren geen warmte meer verloren. Bij kunststof kozijnen hebben veel mensen nog het idee van de plastic kozijnen van een aantal jaren terug. Vandaag de dag worden de kozijnen netjes van een houtnerf voorzien. Ze kunnen in verschillende ral kleuren gespoten worden en dankzij de UV filter zijn ze kleur vast. De kunststof kozijnen van vandaag de dag zijn niet meer van echt te onderscheiden.

Houten kozijnen

Als je dol bent op hout dan kan je overwegen om weer hout terug te plaatsen. Dankzij HR++ glas ga je er zeker op vooruit en verdien je al snel je kozijnen weer terug. Het enige nadeel is dat je qua onderhoud er niet op vooruit gaat. Hout zal je elk jaar opnieuw moeten schilderen. Als je een professionele schilder inschakelt dan gaat de verf vijf jaar mee. Alleen de investering in een schilder is bijna net zo duur als een nieuw kozijn. Als je kiest voor kunststof kozijnen dan heb je vrijwel geen onderhoud meer. Dit is wel zo prettig. Daarnaast is hout vaak duurder dan nieuwe kunststof kozijnen.

Aluminium kozijnen of stalen kozijnen

Een duurder alternatief is aluminium kozijnen of stalen kozijnen. Net als kunststof zijn ze isolerend en kunnen ze tegen een stootje. Het nadeel is wel dat het prijskaartje veel hoger is. Je betaalt een stuk meer voor aluminium of staal. Daar komt nog eens bij dat je wel moet houden van de uitstraling. Staal heeft een meer industriële look en heeft niets weg van hout. Bij kunststof kan er een houtprofiel in gemaakt worden waardoor het net op echt hout lijkt. Je zou dus moeten afwegen welk soort kozijnen het beste bij je woning past. Daarnaast is het vooral een kwestie van smaak. Aan de andere kant isoleren aluminium en staal net zo goed als kunststof. Ze zijn ook beide onderhoudsvrij wat wel zo fijn is vergeleken met hout. Het enige wat je hoeft te doen is afwegen welke kozijnen je graag wil aanschaffen.

 

In de tuin

Schutting kiezen

24 augustus 2016
Betonschutting met hout - Schuttingwinkel.com

Wie gaat nadenken over een schutting zal al snel ontdekken dat er ontzettend veel mogelijkheden zijn. Recht scherm of scherm met toog? Horizontale of verticale planken? Hout of beton? Een mooi overzicht van alle mogelijkheden is te vinden op www.SchuttingWinkel.com.

Het is goed om te weten dat er eigenlijk altijd beton nodig is voor een goede basis van de schutting. Dat betekent niet dat het meteen een volledig betonnen schutting hoeft te worden, wat overigens wel mogelijk is. Om een schutting goed neer te zetten is een betonnen onderplaat belangrijk. Deze zorgt ervoor dat de schutting goed recht komt te staan en ook blijft staan. Maar nog belangrijker is misschien wel, dat de onderplaat ervoor zorgt, dat een houten scherm niet in contact komt met de grond. Hierdoor zal het hout minder snel gaan rotten.

Schuttingpalen

Voor de schuttingpalen is er ook keuze uit hout en beton. Hoewel beton het meest duurzaam is, hebben hardhouten palen ook een lange levensduur. Bovendien geven houten palen bij een houten schutting een andere uitstraling dan wanneer het hout gecombineerd wordt met betonnen palen.

Betonnen onderplaat met motief

Naast een kleine betonnen onderplaat met daarop een houten scherm, is er ook keuze uit verschillende hogere betonnen onderplaten. Deze steken wat verder boven de grond uit en zijn daardoor echt onderdeel van het zichtbare gedeelte van de schutting. De onderplaten zijn er in verschillende uitvoeringen, zoals met een rotsmotief of houtmotief. Op deze platen komt vervolgens een houten tuinscherm, wat een mooie stoere combinatie vormt met het beton.

Betonnen schutting

Zoals al eerder genoemd, is een volledig betonnen schutting ook mogelijk. Daarbij is het goed om na te gaan of dit passend is bij de tuin. Een volledig betonnen schutting is erg ‘aanwezig’, waardoor een kleinere tuin nog kleiner lijkt. Bij de keuze voor een schutting van lichtgrijs beton zal dit effect overigens wel anders zijn dan bij een schutting van antracietkleurig beton.

Verder zorgen gladde betonplaten voor een abstracte en strakke schutting. De betonplaten met motief kunnen ook gebruikt worden om een volledige schutting mee op te bouwen. Betonplaten met een rotsmotief zorgen dan een minder strak effect en geven de schutting door de structuur een mooie robuuste uitstraling.

Op Schuttingwinkel.com is een overzicht te vinden met voorbeelden van alle mogelijkheden voor een betonschutting.