Als bewoner van een complex maak je het vaak genoeg mee dat er tijdens het bewonen diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd moeten worden. Dit kan gaan om bijvoorbeeld een kapot raam, een lekke leiding, een vochtplek door een lekkage bij de buren, etc. In de meeste gevallen ben je dan verplicht om dit te melden aan de huisbaas of de verhuurder. Ook kunnen er in het gebouw bepaalde storingen optreden die zo snel mogelijk verholpen dienen te worden. Bijna alle complexen hebben tegenwoordig namelijk verschillende automatische deuren en deurbel-systemen, en natuurlijk wil je dat dit allemaal naar behoren werkt. Om op tijd op deze storingen in te spelen is het mogelijk als huisbaas of verhuurder om dagelijks technisch beheer in te schakelen. Dit beheer maakt het mogelijk om een storing snel en efficiënt op te lossen zonder dat de bewoners aan het complex er last van zullen hebben. Vaak kunt u middels dit beheer een storing zelfs van te voren aan zien komen en deze voorkomen. Er wordt gebruik gemaakt van speciale software wat als voordeel heeft dat de storingsafhandeling scherp in het vizier kan worden gehouden. Binnen no time kan er een storingsdienst op een melding afgaan, waardoor de bewoners zo kort mogelijk last ondervinden van het defect. Mocht er in het onderhoudsplan staan dat er diverse herstelwerkzaamheden moeten plaatsvinden, bijvoorbeeld schilderwerk, dan kun je dit laten begeleiden door projectmatig technisch beheer. Er zal dan toezicht zijn door een extern bureau op de herstelwerkzaamheden en er kan advies worden gegeven over hoe je complexe problemen aan kunt pakken. Bovendien wordt er kritisch gekeken naar de noodzaak om werkzaamheden slim en voordelig te combineren. Ook kun je begeleiding krijgen bij asbestproblemen of als er delen van het pand toe zijn aan renovatie. Deze hele planning kost wat tijd en moeite, maar zal uiteindelijk zorgen voor een fikse kostenbesparing.
Tegenwoordig heeft iedereen een platte televisie. De moderne modellen zijn ook een stuk lichter dan vroeger. Door de afmetingen en het gezicht van tv’s zijn deze een stuk makkelijker te plaatsen zonder dat de toestellen teveel ruimte in beslag nemen. Een goede optie voor de plaatsing is om de tv op te hangen met een muurbeugel. Hiermee hang je de televisie op een veilige manier aan de muur. Het ophangen kan je makkelijk zelf doen. Na het aanschaffen van de muurbeugel ga je op de volgende manier te werk.
Plaats en hoogte bepalen
Een tv aan de muur ophangen met een muurbeugel wordt zowel in de woonkamer als slaapkamer gedaan. De laatste jaren zien we ook steeds vaker tv’s in keukens en zelfs badkamers. Bij deze instructies concentreren we ons echter op de woonkamer en slaapkamer. De plaats waar de tv aan de muur moet komen te hangen is best simpel. Dit zal tegenover de zithoek of het bed zijn. De hoogte is lastiger te bepalen. Dit is in de woonkamer afhankelijk van de hoogte van de bank. In de slaapkamer kiest men vaak voor een hogere hoogte aangezien hier liggend naar tv wordt gekeken.
Tv recht aan de muur hangen
Bij het ophangen van een tv is het zeer belangrijk dat deze recht aan de muur komt te hangen. Om hier zeker van te zijn moet je tijdens het monteren van de muurbeugel een waterpas gebruiken. Deze leg je bovenop de muurbeugel om te controleren dat deze helemaal recht hangt. Pas nadat je hier zeker van bent teken je de gaten op de muur af die je moet boren voor de schroeven en pluggen.
Gaten boren en pluggen plaatsen
Wanneer je een muurbeugel koopt dan zal deze altijd met pluggen en schroeven worden geleverd. Deze pluggen en schroeven zijn bedoeld voor standaard muren van steen of beton. Let op dat wanneer je de tv aan een gipsmuur of muur van ander materiaal wilt ophangen dat het noodzakelijk kan zijn om de pluggen en schroeven te vervangen. Zorg er ook voor dat je de gaten exact recht boort op de punten die je eerder hebt afgetekend op de muur.
Taken van Sweepmakelaardij.nl bevatten meer dan de begeleiding van diverse partijen bij het aan- en verkopen, huren en verhuren van woningen. Als woningzoekende maar ook als je je woning wilt verkopen kom je vaak bij een makelaar terecht. Deze kan je veel werkzaamheden uit handen nemen en ervoor zorgen dat het hele proces van (ver)kopen van a tot z wordt geregeld. Maar welke taken van makelaars kun je eigenlijk nog meer verwachten?
Taken van makelaars nader bekeken
Een makelaar is op de hoogte van de vastgoedmarkt in de regio waar je een koopwoning zoekt en/of waar je een huis te koop hebt. De makelaar weet de waarde van de woning te bepalen en zal de onderhandelingen voeren over de prijs. Dit is iets wat een makelaar veelal op dagelijkse basis doet, iets waar hij of zij ervaring mee heeft en bovendien weet tot hoe ver hij of zij kan gaan voor een goede uitgangspositie. Als je gebruik maakt van de diensten van een makelaar om je woning te verkopen dan zal hij een verkoopbrochure voor de woning samenstellen die aan geïnteresseerde kopers getoond kan worden. Afspraken voor bezichtigingen, het doornemen van de verkoopcontracten en het begeleiden van de overdracht van de woning bij de notaris. Het zijn allemaal taken van makelaars waar je je geen zorgen over hoeft te maken.
Waarom maak je gebruik van een makelaar?
Alleen als je veel verstand hebt van de huizenmarkt kun je besluiten om zonder makelaar een huis te kopen of te verkopen. Je moet dan zelf wel de nodige taken op je nemen en goed kunnen onderhandelen. Aan de ene kant bespaar je daardoor op de kosten, maar je kunt jezelf de vraag stellen of het verstandig is om zonder makelaar te werken. Met behulp van een makelaar kun je je woning sneller verkopen of een woning beter aankopen en weet je zeker dat je in het hele proces niets vergeet. Begin in ieder geval altijd met een taxatie die je door een makelaar-taxateur laat verrichten en dan kun je daarna altijd nog besluiten om zelfstandig te onderhandelen, de bezichtigingen te regelen en ervoor te zorgen dat het koop- of verkoopcontract klopt.
In Nederland zijn er steeds meer mogelijkheden om langer in het eigen huis te kunnen blijven wonen. Zo bieden maar liefst vier miljoen mantelzorgers in Nederland ondersteuning aan familieleden of vrienden en heeft de overheid ook ondersteunende diensten om zelfstandig thuis te blijven wonen, via bijvoorbeeld de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO 2015). Een andere belangrijke factor is de mogelijkheid om de woning aan te passen met zorghulpmiddelen.
Zo lang mogelijk in het eigen huis willen blijven wonen
Voor de meeste Nederlanders is het belangrijk om zo lang mogelijk in hun eigen huis te kunnen blijven wonen. Wanneer dat niet meer mogelijk is, bijvoorbeeld door toenemende fysieke beperkingen of na het overlijden van één van de partners, dan kan zelfstandig wonen nog steeds een optie zijn in een aangepaste of kleinere woning. Maar als verhuizen niet noodzakelijk is, dan willen de meeste mensen graag zo lang mogelijk in hun vertrouwde huis blijven wonen. Niet alleen omdat ze daar soms al veertig of vijftig jaar hebben gewoond, maar ook doordat ze (in veel gevallen terecht) vinden dat ze nog niet in een verzorgingstehuis hoeven te gaan wonen.
Ondersteuning door mantelzorgers en overheid
Deze manier van denken zorgt er wel voor dat veel mensen er nog alles aan doen om zelfstandig te kunnen blijven wonen. Ook wanneer ze dat fysiek of mentaal eigenlijk al bijna niet meer op kunnen brengen. Wanneer om wat voor reden dan ook zelfstandig wonen moeilijker begint te worden, dan zijn familie of vrienden vaak de eersten die hulp komen bieden. Wanneer dit van incidentele ondersteuning, zoals af en toe even samen even boodschappen doen, verandert in structurele en voor de bewoner(s) noodzakelijke ondersteuning, dan worden degenen die ondersteuning bieden mantelzorgers genoemd. In Nederland wordt maar liefst één op de drie mensen als mantelzorger aangemerkt. Hiernaast kan er ook bij de gemeente worden aangeklopt voor informatie, advies of zelfs ondersteuning in de vorm van bijvoorbeeld een hulp in de huishouding. Ook kan er vanuit de gemeente in een aantal gevallen via de Wet Maatschappelijke Ondersteuning (WMO 2015) ondersteuning voor een mantelzorger worden geregeld.
Zorghulpmiddelen zorgen voor extra ondersteuning
Zorghulpmiddelen zijn een belangrijk onderdeel van de mogelijkheid om zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen blijven wonen. Zorghulpmiddelen kunnen bestaan uit producten die de mobiliteit in en buiten het huis verhogen, zoals een looprek, loopkruk, rollator, rolstoel en (opvouwbaar) scootmobiel. Het aanpassen van de woning zelf door het installeren van zorghulpmiddelen draagt ook sterk bij aan de veiligheid, het woongemak en daardoor het zelfstandig kunnen blijven wonen. Met gerichte aanpassingen aan de woning kunnen de bewoners bepaalde taken langer zelfstandig blijven uitvoeren. Zo kan de badkamer worden voorzien van douchehulpmiddelen als een (inklapbare) douchestoel of douchekruk, zodat men ook zonder ondersteuning nog kan douchen. Wanneer er een bad aanwezig is in de woning, dan kunnen badhulpmiddelen als een badgreep of een badlift ook zorgen voor extra gemak en veiligheid bij het in- en uitstappen van het bad. Dat geldt ook voor toilethulpmiddelen: zo voorkomt een toiletverhoger dat men teveel moeten zakken en kan een toiletstoel uitkomst bieden wanneer incontinentie een probleem is.
De personen die tegenwoordig een nieuwe tuin laten aanleggen of hun tuin gaan aanpassen zullen er vaak een lounge hoek inmaken. Dat is dan een overdekt terras met eventueel een vuurkorf erbij of een vuurtafel. De mensen van tegenwoordig willen vaak niet veel werken in de tuin als ze thuiskomen van een dag gewerkt te hebben. Ze willen dan relaxen in de tuin en zitten graag overdekt gemakkelijk in een luie stoel. Door gebruik te maken van verwarming, kan men langer buiten blijven zitten tijdens de zomermaanden, wanneer het tijdens de avonduren wat snel afkoelt. Je kan dan een vuurkorf gebruiken, maar die hebben het nadeel dat alleen die personen warmte hebben, die ervoor zitten. Bij een vuurtafel is dat anders.
De vuurtafel
Een vuurtafel brengt gezelligheid met zich mee. Je kan lekker van de warmte genieten met vrienden rondom de vuurtafel waarbij de warmte naar alle zijden wordt uitgestraald. In de vuurtafel zit in de voet van de tafel een deurtje, waarachter de gasfles wordt geplaatst. Het is eenvoudig om de vuurkorf aan te steken wanneer het frisser wordt. Je zit dan als het ware rondom een kampvuur en kan dan lekker genieten van een hapje en een drankje. Wanneer je hem aanschaft kan je bij de vuurtafel meerdere accessoires kopen. Je kan ook een set kopen om te barbecueën. Wanneer je dat doet is het helemaal gezellig om onder het overdekte terras gezellig te genieten van het eten en drinken. Zorg er altijd wel voor dat je bij een dergelijke aankoop een goedgekeurde vuurtafel koopt. Er zitten de juiste aansluitklemmen bij en ook de juiste drukregelaar. Ook natuurlijk de slangen die je nodig hebt om alles op de juiste manier aan te kunnen sluiten. Het is genieten in de tuin met een vuurtafel. Wanneer de visite naar huis gaat is het eenvoudig om de vuurtafel te doven. Door een knop om te draaien zal het vuur uitgaan. Gemakkelijker kan men het niet hebben.