Browsing Category

Grote klussen

Grote klussen

Wat staat er allemaal in een bouwkundig rapport?

23 november 2020

Voordat je overgaat tot het aanschaffen van een bepaalde woning is het belangrijk om een zo compleet mogelijk zicht te hebben op de mogelijke gebreken die er bij van toepassing zijn. Veel mensen gaan er zomaar vanuit dat alle gebreken waar een woning over beschikt zichtbaar zijn met het blote oog. Dat is natuurlijk helemaal niet juist. Sterker nog, de meest ernstige gebreken zijn vaak niet meteen waarneembaar waardoor er een expert naar dient te kijken. Deze bevindingen worden uiteindelijk opgenomen in het bouwkundig rapport. Zou je graag precies willen ontdekken wat er allemaal in dat rapport is terug te vinden? Dan kan je verdiepen in de hieronder terug te vinden informatie zeker interessant zijn. 

Wat is het nut van een bouwkundig rapport?

Het kopen van een woning gaat in de praktijk steeds gepaard met bepaalde risico’s. Natuurlijk is er het risico dat de huizenmarkt een flinke klap te verduren krijgt waardoor de waarde van je aangekochte vastgoed een duik naar beneden maakt, maar daar hebben we het nog niet eens over. Het komt in de praktijk ongelofelijk vaak voor dat mensen een woning kopen terwijl ze zich niet goed bewust zijn van de exacte staat waarin het huis zich bevindt. Dat betekent in de praktijk eigenlijk twee dingen, namelijk: 

 

  1. Men is zich niet bewust van eventuele verborgen gebreken; 
  2. Men heeft geen goed zicht op eventueel achterstallig onderhoud; 

 

Om ervoor te zorgen dat een woning over een uitstekende levensduur beschikt is het van belang dat ze zo optimaal mogelijk wordt onderhouden. Veel mensen zien dit echter over het hoofd. Het is best mogelijk dat zij daar nooit hinder van gaan ondervinden, maar dat kan wel het geval zijn voor de mensen die de woning op een bepaald moment overkopen. Zij zullen dan ook wellicht binnen afzienbare tijd met de vervelende gevolgen worden geconfronteerd. 

Geef jezelf een duidelijk beeld van de woning

Het bouwkundig rapport is in het leven geroepen omdat ze mensen die vastgoed willen kopen een duidelijk beeld wil schetsen van de realiteit. Met andere woorden, is er sprake van bepaalde gebreken of niet en moet je rekening houden met bepaalde extra kosten die gemaakt dienen te worden binnen afzienbare tijd omdat de eigenaars hun onderhoud niet frequent hebben uitgevoerd? Dit zijn twee zeer belangrijke vragen waar je zonder een bouwkundig rapport wellicht helemaal geen duidelijk en betrouwbaar antwoord op zou kunnen krijgen. 

 

Een bouwkundig rapport gaat echter nog een stapje verder. Niet alleen kaart ze namelijk de actuele staat van de woning en mogelijks gebrekkig onderhoud aan. Daarnaast is het namelijk eveneens zo dat ze een inschatting maakt van de kosten waar de overnemers van het vastgoed op relatief korte termijn mee geconfronteerd kunnen worden. Ook dat is zeer belangrijk. Veel mensen die vastgoed willen kopen hebben immers nog wel een beetje speling, maar niet ongelofelijk veel. Hoe dan ook, wil je bij de aankoop van een woning altijd op twee oren kunnen slapen? Dan mag het duidelijk zijn dat een bouwkundig rapport laten opmaken in de praktijk zeker en vast geen overbodige luxe zal zijn, integendeel! 

Laat dit vakkundig en professioneel doen. Kijk voor informatie hierover bij We Build 4 You.

 

Grote klussen

Moet ik een VCA cursus volgen?

23 november 2020

Het is niet voor iedereen verplicht om een VCA cursus te volgen. Ten eerste omdat het hebben van een VCA diploma niet wettelijk verplicht is. Wel zijn er steeds meer werkgevers die van hun personeelsleden verwachten dat zij een VCA diploma hebben. Ben je echter werkzaam als leidinggevende of als ZZP-er, dan is een VCA VOL diploma verplicht. In alle andere gevallen kan een VCA basis cursus voldoende zijn. Ben je niet in het bezit van een VCA diploma, dan is de kans groot dat de opdrachtgever voor een iemand anders kiest. Iemand die wel een VCA cursus heeft gevolgd en wel in het bezit is van een VCA diploma. Ten tweede ben je niet verplicht om een cursus te volgen om examen te mogen doen. Het is uiteraard het ook mogelijk om vanuit een cursusboek te studeren en dan een examen aan te vragen bij één van de examenlocaties in Nederland. Tenslotte heb je nog de mogelijkheid via internet te studeren. Ook dan zal je voor het examen naar een officiële examenlocatie moeten gaan.

 

Wat leer je tijdens een VCA cursus?

Er zijn verschillende soorten VCA cursussen. Zo is er de VCA basis voor mensen die als uitvoerder op een risicovolle plaats werken, zoals in de bouw of in de off-shore. Daarnaast is er de VCA VOL. De letters VOL staan voor Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden. Deze cursus is bedoeld voor mensen die op een risicovolle plaats werken en een leidinggevende functie hebben. Een deel van de cursus voor VCA basis komt overeen met de cursus voor VCA VOL. Onderwerpen zoals persoonlijke beschermingsmiddelen, het herkennen van onveilige situaties en hoe te handelen bij een brand of explosie maken onderdeel uit van beide cursussen. Vanwege de leidinggevende rol van de medewerkers bevat de VCA VOL echter een paar extra onderwerpen. Zo maken werkplekinspecties, de Risico Inventarisatie en Evaluatie en het plan van aanpak onderdeel uit van de VCA VOL cursus. Daarnaast zijn het bedrijfsnoodplan en het organiseren van VGM bijeenkomsten onderwerpen die tijdens deze cursus aan bod komen.

 

Waarom toch een VCA diploma halen en waar?

Indien je werkzaam bent als leidinggevende of ZZP-er is een VCA VOL diploma verplicht. Indien je werkzaam bent als uitvoerder is een VCA basis diploma niet verplicht, maar zeker wenselijk. Het diploma geeft aan dat je op de hoogte bent van de risico’s die er op je werkplek kunnen zijn. Hierdoor wordt er veiliger gewerkt en zijn er minder verwondingen door arbeidsongevallen. Veel werkgevers stellen hun werknemers in de gelegenheid om een VCA cursus te volgen. Er zijn meerdere opleidingsinstituten die een VCA cursus aanbieden met aansluitend examen, zoals In1keerVCA. Bij grote ondernemingen met veel werknemers wordt er ook regelmatig voor een interne VCA cursus gekozen. De werknemers volgen dan op locatie van de werkgever de cursus en doen op een externe locatie examen. Na 10 jaar vervalt het diploma en zal er opnieuw examen moeten worden afgelegd om het diploma weer in bezit te krijgen.

Via In1keerVCA is het ook mogelijk om examen op je eigen bedrijfslocatie te laten doen.

Grote klussen

Wat staat er allemaal in een bouwkundig rapport?

20 november 2020

Voordat je overgaat tot het aanschaffen van een bepaalde woning is het belangrijk om een zo compleet mogelijk zicht te hebben op de mogelijke gebreken die er bij van toepassing zijn. Veel mensen gaan er zomaar vanuit dat alle gebreken waar een woning over beschikt zichtbaar zijn met het blote oog. Dat is natuurlijk helemaal niet juist. Sterker nog, de meest ernstige gebreken zijn vaak niet meteen waarneembaar waardoor er een expert naar dient te kijken. Deze bevindingen worden uiteindelijk opgenomen in het bouwkundig rapport. Zou je graag precies willen ontdekken wat er allemaal in dat rapport is terug te vinden? Dan kan je verdiepen in de hieronder terug te vinden informatie zeker interessant zijn.

Wat is het nut van een bouwkundig rapport?

Het kopen van een woning gaat in de praktijk steeds gepaard met bepaalde risico’s. Natuurlijk is er het risico dat de huizenmarkt een flinke klap te verduren krijgt waardoor de waarde van je aangekochte vastgoed een duik naar beneden maakt, maar daar hebben we het nog niet eens over. Het komt in de praktijk ongelofelijk vaak voor dat mensen een woning kopen terwijl ze zich niet goed bewust zijn van de exacte staat waarin het huis zich bevindt. Dat betekent in de praktijk eigenlijk twee dingen, namelijk:

 

  1. Men is zich niet bewust van eventuele verborgen gebreken;
  2. Men heeft geen goed zicht op eventueel achterstallig onderhoud;

 

Om ervoor te zorgen dat een woning over een uitstekende levensduur beschikt is het van belang dat ze zo optimaal mogelijk wordt onderhouden. Veel mensen zien dit echter over het hoofd. Het is best mogelijk dat zij daar nooit hinder van gaan ondervinden, maar dat kan wel het geval zijn voor de mensen die de woning op een bepaald moment overkopen. Zij zullen dan ook wellicht binnen afzienbare tijd met de vervelende gevolgen worden geconfronteerd.

Geef jezelf een duidelijk beeld van de woning

Het bouwkundig rapport is in het leven geroepen omdat ze mensen die vastgoed willen kopen een duidelijk beeld wil schetsen van de realiteit. Met andere woorden, is er sprake van bepaalde gebreken of niet en moet je rekening houden met bepaalde extra kosten die gemaakt dienen te worden binnen afzienbare tijd omdat de eigenaars hun onderhoud niet frequent hebben uitgevoerd? Dit zijn twee zeer belangrijke vragen waar je zonder een bouwkundig rapport wellicht helemaal geen duidelijk en betrouwbaar antwoord op zou kunnen krijgen.

 

Een bouwkundig rapport gaat echter nog een stapje verder. Niet alleen kaart ze namelijk de actuele staat van de woning en mogelijks gebrekkig onderhoud aan. Daarnaast is het namelijk eveneens zo dat ze een inschatting maakt van de kosten waar de overnemers van het vastgoed op relatief korte termijn mee geconfronteerd kunnen worden. Ook dat is zeer belangrijk. Veel mensen die vastgoed willen kopen hebben immers nog wel een beetje speling, maar niet ongelofelijk veel. Hoe dan ook, wil je bij de aankoop van een woning altijd op twee oren kunnen slapen? Dan mag het duidelijk zijn dat een bouwkundig rapport laten opmaken in de praktijk zeker en vast geen overbodige luxe zal zijn, integendeel!

Laat dit vakkundig en professioneel doen. Kijk voor informatie hierover bij We Build 4 You.

Grote klussen

Tips om je verhuizing zo goedkoop mogelijk te houden

13 juli 2020

Of je nou een huis gaat kopen of je gaat verhuizen naar een huurwoning, verhuizen is een dure aangelegenheid. Er moeten veel dingen geregeld worden en er moeten nieuwe spullen gekocht worden. Vooral een nieuwe vloer kan hoog in de kosten lopen. Om de kosten niet de pan uit te laten rijzen, vind je in dit artikel enkele tips om de verhuizing zo goedkoop mogelijk te houden.

Doe zoveel mogelijk zelf

Het inhuren van een verhuisbedrijf is erg duur. Probeer daarom zoveel mogelijk zelf te doen. Trommel je vrienden en familie op die je komen helpen. Op die manier bespaar je de kosten voor een verhuisbedrijf en je kan er samen ook nog eens een leuke dag van maken. 

Koop je inboedel in fases

Ga voordat je gaat verhuizen af en toe een tripje maken naar woonwinkels zoals Groter in Wonen. Daar kan je ook wat inspiratie uit halen. Als je iets echt mooi vindt, koop het dan vast. Hoe meer je van te voren koopt, hoe minder je hoeft uit te geven als je daadwerkelijk gaat verhuizen. De woonwinkels kan je ook gebruiken als inspiratie om te kijken wat je stijl is. Vervolgens kan je naar soortgelijke meubels op zoek gaan bij de kringloopwinkel of via marktplaats. 

Bereid je goed voor

Een goede voorbereiding is het halve werk en kan ontzettend in de kosten schelen. Wanneer je je spullen heel goed uitzoekt, kan je alles wat je niet meer nodig hebt of niet meer gebruikt weggooien. Op die manier bespaar je ruimte in de verhuiswagen. Hoe minder spullen je hebt, hoe makkelijker en hoe sneller de verhuizing gaat. Wanneer je van te voren duidelijk hebt welke klusspullen je allemaal nodig hebt, kan je de aanbiedingen goed in de gaten houden. Zo kan je toch flink wat euro’s besparen.

Huren is goedkoper dan kopen

Ga niet allerlei klusspullen kopen. Dingen zoals een boormachine kan je ook altijd bij een bouwmarkt huren. Als je verwacht dat je deze zaken niet snel zelf meer zou gebruiken, is het verstandiger om deze te huren. Ook kan je deze lenen van vrienden of familie. 

 

Binnendeuren, Grote klussen

De schilder en glaszetter

2 april 2020

Het is een prachtig ambacht. Ik kan het weten, mijn grootvader had een schildersbedrijf wat zich ook bezighield met het zetten van glas. Op een tafel sneed hij de ruit op maat, met een bolletje stopverf op zak, een mes en eventueel wat ander gereedschap, fietste hij met de ruit onder de arm naar de klant om het te plaatsen. Natuurlijk schrijf ik over de tijd dat dubbel glas nog niet bestond; het ging echt nog ambachtelijk. Voor mijn grootvader zelf was alles al een flinke vooruitgang, hij had nog de tijd meegemaakt dat een grote etalageruit niet te maken was, enkel kleine raampjes.

Verbeteringen

Nu, zo’n vijftig jaar later, zijn de ruiten veel beter. Ik zou zo een hele blog kunnen schrijven over hoeveel glas de laatste jaren vooruit is gegaan. Ik zou het oude dan ook niet terug willen; de huizen waren koud in de winter en warm in de zomer, geef mij maar het moderne dubbel glas. Het dubbel glas is zelf niet meer op maat te snijden. Waar het nog wel kan is bij een binnenruitje, en dat is nu dan ook een leuk klusje voor de handige doe-het-zelver. Maar de de ramen buiten, die komen op maat uit een werkplaats, en worden door vakbekwame mensen geplaatst. Zo is het belangrijk dat de ruit zelf waterpas staat, met steunblokjes kan een glaszetter in een kozijn wat niet waterpas staat een ruit correct plaatsen.

Mini hijskraan verhuur

Om op de bovenverdieping een ruit te plaatsen zal een glaszetter een mini hijskraan moeten huren. De zuignappen pakken de ruit, hydraulisch brengt de mini hijskraan de ruit op hoogte, en plaatst het tot op de millimeter nauwkeurig in het raamkozijn. De glaszetter kan het dan met kit afwerken en met een glaslat vastzetten. Bij menig mini hijskraan verhuur zijn er ook elektrische geluidsarme milieuvriendelijke hijskranen te huren, en deze kunnen ook de zware ruiten naar een bovenverdieping krijgen. Het is allemaal een hele verbetering vergeleken met vroeger.