Archives:

Groen wonen

Een echtscheiding: wat gebeurt er met de hypotheek?

25 april 2016

Wanneer jij en je partner samen een huis kopen, zul je ongetwijfeld met je hoofd in de wolken lopen en is het moeilijk voor te stellen dat jullie ooit misschien minder blij zijn met elkaar. Toch zijn dit soort praktische zaken iets om bij stil te staan: wat gebeurt er met het huis en de hypotheek wanneer jullie onverhoopt weer uit elkaar gaan?

Er zijn meerdere opties voor stellen die een koophuis hebben en besluiten uit elkaar te gaan. De meeste mensen kiezen ervoor om het gezamenlijke huis te verkopen na de scheiding. Soms is dat omdat ze niet in een huis willen blijven wonen waar zoveel herinneringen aan vastzitten, maar het kan ook zijn dat het financieel lastig is om alleen in het huis te blijven wonen. Als jullie allebei een nieuwe woning en hypotheek gaan zoeken, houd dan rekening met eventuele alimentatie die je betaalt.

Mochten jullie met een restschuld blijven zitten na de verkoop, dan wordt deze door jullie gedeeld. Wanneer jullie een hypotheek met NHG hebben afgesloten kan de restschuld eventueel overgenomen worden, zodat jullie hier niet mee blijven zitten tijdens de zoektocht naar nieuwe huizen. Het kan ook juist zo zijn dat jullie huis méér waard is dan de hypotheek – dan is er sprake van overwaarde. In dat geval krijgen jullie te maken met de bijleenregeling, en moet je de vrijgekomen overwaarde binnen drie jaar gebruiken voor de aankoop van een andere woning.

Wanneer een van jullie alleen in het koophuis wil blijven wonen, dan kan hij of zij de ander na goed overleg ‘uitkopen’, en daarmee diens hypotheekschuld overnemen. Je moet dan wel eerst goed onderzoeken of je financiële situatie sterk genoeg is om de gehele hypotheek alleen te betalen. De bank zal je hypotheek opnieuw beoordelen: je inkomen en de waarde van de woning worden opnieuw beoordeeld, en als je eerst een aflossingsvrije hypotheek had, mag die niet als 100% aflossingsvrij worden voortgezet.

Een laatste optie is dat de hypotheek op twee namen blijft staan, terwijl één iemand ergens anders gaat wonen. Dit is de minst aantrekkelijke optie, omdat je dan toch nog op een bepaalde manier gebonden aan elkaar bent. Daarnaast heeft degene die wel meebetaalt, maar niet in de woning verblijft na twee jaar geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Binnen die twee jaar kun je nog enkele zaken afhandelen, zoals de inboedelverdeling.

Voor een goed advies over uw hypotheekvragen kun je terecht bij Hypotheekadviseurs Amsterdam. Zoek en vergelijk de beste adviseurs.

Elektronica

Oosterse lampen dichterbij dan vroeger

21 april 2016

Wist u dat lampen een belangrijk deel zijn van uw interieur? Het brengt meer dan alleen licht en sfeer met zich mee. Het is natuurlijk altijd mooi om een design lamp op te hangen maar dit is allemaal zo standaard. Je kan haast stellen wanneer je in de winkel staat. Hoeveel klanten voor mij hebben dit product al afgenomen. Is het nog wel bijzonder als ik het zelf ook thuis ophang. De hamvraag is wat is nog een bijzondere lamp? Aan welke eisen voldoet een goede lamp nou eigenlijk.

Oosterse lampen
Wij legden deze vraag voor aan oosterselampen-online zij vertelden ons dat de wereld van lampen groot en uitgebreid is. Zij zijn zelf gespecialiseerd in de verkoop van oosterse en Marokkaanse lampen. Verder geven zij advies welke lamp je het best kan aanschaffen voor de locatie. Bijvoorbeeld je wilt een Marokkaanse lamp in de slaapkamer plaatsen, wat voor lamp wil je dan en wat voor lamp past het beste bij het interieur. Op al dit soort vragen word antwoord gegeven. Er is tevens de optie om in Veenendaal langs te gaan om het filiaal te bekijken waar de lamp experts u alles kunnen vertellen over wat u wilt weten. De lampen die worden aangeboden zijn de volgende oosterse lampen; hanglampen, plafondlampen, tafellampen en wandlampen.

Licht in de duisternis
Wanneer u thuis bent en het word langzamer donker buiten is het belangrijk om het licht aan te kunnen zetten in huis. Maar dan wil je wel een leuke gezellige sfeer creëren. Daarom is het belangrijk dat je goede lampen in huis hebt om de sfeer te creëren die je graag wilt. Wanneer je weinig licht aan hebt staan als het donker word is dit slecht voor je ogen als je tv kijkt. Je zicht word op de langer termijn beschadigd wanneer je dit te vaak doet. Want je ogen moeten zich teveel inspannen voor de kleine letters die zich plaatsen in beeld waardoor je ogen teveel moeite moeten doen om goed zicht te creëren.

Mocht je dit willen vermijden zorg dan voor een goede lamp in huis en wees zuinig op uw ogen wat je hebt ze nog lang nodig. Niemand wilt door dit soort fouten een oog beschadiging oplopen.

In de tuin

Gras zaaien of graszoden leggen

20 april 2016
graszoden laten leggen

Bij het aanleggen van een nieuw gazon heb je twee opties: gebruik maken van graszaad of van graszoden. Tuinengras.nl geeft je meer informatie in dit artikel over wat bijvoorbeeld de voor- en nadelen zijn en wanneer dat je het beste aan de slag kunt gaan.

Het zaaien van graszaad is goedkoper dan graszoden leggen. Het zaaien kan normaal gesproken van mei tot augustus. Is het vroeg warm in het voorjaar? Dan kan er al eerder gezaaid worden. Graszoden kunnen het hele jaar door worden gelegd, in een droge zomer of bij vorst is het echter niet aan te raden. De beste tijd voor het leggen van graszoden is in mei. Bij het gebruik van graszaad duurt het uiteraard langer dan bij graszoden voor er een mooi gazon ligt.

Het sier- of speelgazon
Bij beide opties heb je de keuze uit een sier- of een speelgazon. De namen geven de uitleg al een groot deel, het speelgazon is sterker en daarom ook aan te raden als het gras intensief gebruikt gaat worden door bijvoorbeeld kinderen. Op basis van deze informatie kan je eenvoudig een keuze maken voor één van beide.

De eerste stap voor het aanleggen van een nieuw gazon is het loswerken en egaliseren van de grond. De ondergrond kan vlak worden gemaakt met bijvoorbeeld een plank of een rol. Gekozen voor graszoden? Dan is het van belang dat de naden goed aansluiten, dat zorgt ervoor dat ze niet uitdrogen. De randen moeten goed aangetrapt worden en in de naden kan wat aarde worden geveegd. Er moet gezorgd worden dat de wortels van de graszoden goed contact maken met de grond. Daar kan voor worden gezorgd door na het leggen van de zoden, de grasmatten lichtjes te beslaan.

Gekozen voor graszaad? Dan moet je er goed op letten dat de zojuist gezaaide zaadjes niet weg worden gepikt door de vogels. Vogels kunnen eventueel verjaagd worden door een foliepapiertje op een stokje in het gras te plaatsen. Ook het onkruid bestrijden speelt een belangrijke rol bij het gras zaaien. Het gras kan namelijk makkelijk gekiemd worden door onkruid en dat is niet de bedoeling. Het kan bestreden worden door meststof waar onkruidbestrijding aan toe is gevoegd.

Na de aanleg
Graszoden gelegd of gras gezaaid? Dan is de verzorging met name de eerste tijd erg belangrijk. Het belangrijkste is dat de aanleg niet gaat uitdrogen. In droge periode moet dan ook regelmatig gesproeid worden, niet drijfnat want dan kunnen de wortels gaan rotten of kan het zaad wegspoelen.

Nadat het gras gelegd is kunnen de graszoden het beste verzorgd worden met een langzaam werkende gazonmest. Een gezaaid gazon kan het beste twee weken na het zaaien bestrooit worden met een kortwerkende mengmeststof waar veel stikstof in zit. Hierdoor zal het gras sneller groeien. Een maand na het zaaien kan het beste worden gestrooid met een langdurige gazonmest. Na vier tot vijf weken kan het gras al worden gemaaid wanneer het lekker weer is geweest.

Elektra, Energie besparen

Zonnepanelen kopen? Voorkom deze 5 valkuilen!

18 april 2016

Steeds meer mensen laten zonnepanelen op hun dak leggen. Een uitstekende keuze, want je draagt bij aan een beter milieu én je bespaart fors op je energierekening. Maar waar moet je nou op letten als je zonnepanelen gaat kopen? In dit blog lees je hoe de vijf belangrijkste valkuilen kunt voorkomen.

1. Meer stroom opwekken dan verbruiken

Hoe groot je dak ook is: laat niet meer zonnepanelen installeren dan dat je nodig hebt om in je eigen energieverbruik te voorzien. Het is financieel gezien namelijk niet interessant om meer stroom op te wekken dan dat je verbruikt. Voor de stroom die je niet zelf verbruikt maar die je teruglevert aan het elektriciteitsnet, krijg je namelijk maar een paar cent per kWh. Daardoor is je terugverdientijd van een te groot zonnestroomsysteem relatief veel hoger dan wanneer je de grootte van je systeem afstemt op jouw situatie.

2. Zonnepanelen zelf monteren

Zonnepanelen op het dak leggen: je zou denken dat je dat best zelf kunt doen als je een beetje handig bent. Think again! Het monteren van een zonnestroomsysteem is een vak apart. Hoewel je door te doe-het-zelven geld kunt besparen, is het wel zo veilig om het door een gecertificeerd vakman te laten doen. Scheelt je ook weer een hoop gesteggel met de leverancier als er iets kapot gaat: dat valt dan namelijk gewoon onder garantie.

3. Wachten tot zonnepanelen in prijs dalen

Ga je zonnepanelen kopen, dan vraagt dat om een aanzienlijke investering. Zonnepanelen zijn de afgelopen jaren fors goedkoper geworden, dus waarom niet nog langer wachten tot de prijs nóg verder daalt? Des te langer je wacht met het installeren van zonnepanelen, des te  later je begint met besparen. De besparing die de zonnepanelen je nu opleveren, zijn haast niet terug te verdienen met een eventuele prijsdaling. Kortom: wil je zonnepanelen, wacht dan niet langer maar koop ze nu!

4. Berekening van de besparing en de terugverdientijd

Let bij het vergelijken van zonnepanelenoffertes goed op de manier waarop de besparing en terugverdientijd berekend is. Vaak wordt er rekening gehouden met stijgende stroomprijzen. Het stijgingspercentage varieert van 1,5 tot wel 7 procent. Dat bepaalt voor een heel groot deel hoe lang je erover doet voor je je investering weer hebt terugverdiend. Zoek dit dus goed uit voor je je handtekening onder een offerte zegt.

5. Kiezen voor de goedkoopste offerte

Goedkoop is duurkoop en dat geldt zeker voor een grote langetermijninvestering als deze. Laat je dus goed voorlichten over de merken en materialen die gebruikt worden voor jouw zonnestroomsysteem. Achterhaal ook welke garanties je krijgt. Zo weet je zeker dat je de beste keuze maakt en voorkom je problemen achteraf.

In en rondom huis

De brievenbus is onmisbaar, maar welke kies je?

14 april 2016

Ondanks dat er steeds minder post verstuurd wordt heb jij jouw postbus nog dagelijks nodig. Reclamefolders, kerstkaarten, de krant, en andere poststukken worden dagelijks weer door de krantenjongen of de postbode bij jou bezorgd. Dit blog gaat natuurlijk over een mooi design in en rondom huis, maar welke bus kies je nou precies. Want zo’n lelijke plastic bak met een gleuf stop je natuurlijk het liefst zo goed mogelijk verstopt tussen de struiken.

Er is hoop

Bij een brievenbus zal je niet meteen denken aan design, maar er is hoop. De laatste jaren is design ook in brievenbusland ontdekt. Niet zo gek want wees nou eerlijk, als jij een mooie tuin hebt, wil jij daar natuurlijk ook gewoon een mooie brievenbus in hebben staan. Neem nou de kolombrievenbus, deze heeft een authentieke uitstraling, en past om die reden perfect in een tuin die ook een ietwat klassieke uitstraling heeft. Voor de wat strakkere moderne tuinen, zijn er de rvs-bussen. Deze hebben een prachtige moderne uitstraling. Het Finse merk Bobi, maakt prachtige bussen die in iedere tuin passen. De Bobi bussen hebben een herkenbare vorm en zijn in allerlei kleuren verkrijgbaar. Dus als jij kiest voor een goede postbus, hoef jij hem echt niet meer te verstoppen, maar wordt de bus juist deel van jouw tuin. Scheelt de postbode ook weer een hele zoektocht.

Post ontvangen op de deurmat

Er zijn mensen die in de tuin geen ruimte hebben voor een vrijstaande bus, of juist een bewuste keuze maken om de post direct op de deurmat te ontvangen. Voor deze mensen zijn er de brievenbuskleppen. Een gleuf in de deur is het niet meer te noemen, want de kleppen zijn verkrijgbaar in een mooi design, en gemaakt van diverse materialen. Voor vele is de tocht de reden om niet te kiezen voor een brievenbusklep, gelukkig zijn er ook tochtweringen verkrijgbaar, zo laat jij de post naar binnen, maat zorg je wel dat de koude lucht buiten blijft.